Решение по делу № 33-421/2014 (33-16253/2013;) от 13.12.2013

Гражданское дело №2-718/2012

Решение

Именем Российской Федерации

1 ноября 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо УФМС России по <адрес> в Талдомском муниципальном районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивая на иске, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО5, который проживал по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом мужа полностью сгорел и он перешел жить к ней. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уме <адрес> имущество после смерти он завещал ей. Она вступила в наследство и оформила земельный участок по адресу: <адрес>. При оформлении документов о прекращении права собственности на сгоревший дом, выяснилось, что в доме зарегистрирован племянник ФИО5 – ФИО2, 1964 года рождения. При жизни ее муж в жилой доме зарегистрировал ФИО2 и предоставил ему право пользования данным жилым помещением. В соответствии с выпиской ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, она имеет право собственности на земельный участок. Никаких объектов недвижимости на участке нет. В соответствии со ст.235 ГК РФ, после пожара ФИО5 утратил право собственности, а ФИО2 соответственно право пользования. В связи с тем, что дом полностью уничтожен пожаром, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в доме его зарегистрировал дядя ФИО6 После пожара он проживает по другому адресу. Просит суд в иске отказать.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> надлежаще извещенный о слушании дела, в суд не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.15 ч.2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при изменении места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации

место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 (л.д.9). ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой Талдомского ОГПС ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по указанному адресу произошел пожар (л.д.8). ФИО5, как пояснила истец, стал проживать по ее месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.7). После смерти ФИО5, ФИО1 вступила в права наследования и оформила в собственность земельный участок по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). Но при оформлении документов о прекращении права собственности на сгоревший жилой дом выяснилось, что по данному адресу зарегистрирован племянник ФИО5 – ФИО2 согласно выписки из домовой книги (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был уничтожен пожаром, что также подтверждается актом обследования объекта ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Однако, до настоящего времени по данному адресу остается зарегистрирован ФИО2 ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, по тем основаниям, что жилой дом, в котором он проживал и был зарегистрирован, полностью сгорел.

Суд считает требование ФИО1 подлежащим удовлетворению, так как в соответствии с действующим законодательством, гражданин может проживать и быть зарегистрирован только в жилом помещении, пригодном для проживания, и зарегистрированном в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку дом, где был зарегистрирован ФИО2, в настоящий момент сгорел, то есть он не существует, следовательно, ФИО2 подлежит признанным утратившим право пользования жилым помещением, в виду отсутствия помещения, где он мог бы быть зарегистрирован.

Исходя из изложенного, суд признает ФИО2 утратившим право на жилое помещение – дома по адресу: <адрес> обязывает ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в Талдомском муниципальном районе снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: Гейко С.Н.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ