Решение по делу № 2-517/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-517/2014 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 года г. Бирск

Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой М.А., с участием истицы Низамовой А.Ф., ее представителя Гизатуллиной Ф.М., третьего лица Низамовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску

Низамовой А.Ф. к администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района Бирский район РБ о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Низамова А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ МУП совхоз «Забельский» предоставил ей и членам ее семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения, затем квартиру передали ей в собственность, заключив договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе МУП Совхоз «Забельский» муниципального района Бирский район РБ на праве хозяйственного ведения, но ввиду того, что МУП Совхоз «Забельский» муниципального района Бирский район РБ не зарегистрировало свое право собственности на указанную квартиру, она не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию. Просит признать за ней – Низамовой А.Ф. право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Низамова А.Ф. и ее представитель Гизатуллина Ф.М. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Глава администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района Бирский район РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил заявление, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – МУП Совхоз «Забельский» муниципального района Бирский район РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований с учетом погашения Низамовой А.Ф. задолженности по оплате квартиры.

Третье лицо Низамова А.М.– мама истицы в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, добавили, что согласна, чтобы право собственности на квартиру было признано за ее дочерью.

Третье лицо Низамов В.Ф. – брат истицы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из Типового договора социального найма жилого помещения заключенного между МУП Совхозом «Забельский» и Низамовой А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> передана в бессрочное владение и пользование Низамовой А.Ф. и членам ее семьи: матери - Низамовой А.М., брату - Низамову В.Ф.

Согласно договора от 23.11.2004г. администрация муниципального района <адрес> в лице и.о.председателя Комитета по управлению собственности <адрес> и <адрес> безвозмездно передала в собственность Низамовой А.Ф. вышеуказанную квартиру.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального района Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе МУП Совхоза «Забельский» муниципального района Бирский район РБ на праве хозяйственного ведения.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района Бирский район в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Низамова А.М., Низамова А.Ф., Низамов В.Ф.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Однако Низамова А.Ф. не может воспользоваться своим правом на приватизацию ввиду того, МУП Совхоз «Забельский» муниципального района Бирский район не зарегистрировало свое право собственности на указанную квартиру, хотя дом, в котором находится спорная квартира, передан им на праве хозяйственного ведения.

Довод МУП Совхоз «Забельский» муниципального района Бирский район РБ о том, что по квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг не является препятствием для признания за истицей права на приватизацию.

Поэтому на основании изложенного и с учетом фактического признания иска ответчиками суд, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилых помещений указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (литера А).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Низамовой А.Ф. право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А), расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним на имя Низамовой А.Ф.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.

Председательствующий: п/п

Копия верна.

Судья Бирского районного суда: С.Р.Родионова