Решение по делу № 2-5214/2019 ~ М-5177/2019 от 05.11.2019

Дело № 2-5214/2019

42RS0009-01-2019-008239-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Сарыгиной В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

26 декабря 2019 года

дело по иску Товарищества собственников жилья «Мой дом» (далее ТСЖ Мой дом к Козлову Игорю Владимировичу, Никитиной Наталье Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Мой Дом» обратилось с иском к Козлову Игорю Владимировичу, Никитиной Наталье Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «Мой дом» на основании протокола общего собрания жильцов дома ### (строительный номер) от **.**.**** ...) выполняет функции управления, а именно оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги и осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Козлов Игорь Владимирович является собственником жилого помещения ### общей площадью ### по адресу: ..., что подтверждается записью государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, на недвижимое имущество и сделок с ним ### от **.**.****.

Согласно справке с места жительства от **.**.**** в указанном жилом помещении зарегистрирован собственник жилого помещения, а также в качестве члена семьи собственника совместно с ним с **.**.**** зарегистрирована дочь - Никитина Н. И., до смены фамилия Козлова, что подтверждается ответом ИФНС по г. Кемерово о предоставлении информации от **.**.****, полученным ТСЖ «Мой дом» в рамках проведения работы по принудительному исполнению вступившего в закону решения Мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Кемерово по гражданскому делу ### от **.**.****.

**.**.**** на общем собрании собственников помещений в названном многоквартирном доме принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, которое оформлено протоколом ### общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от **.**.****, которым в том числе выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, ТСЖ «Мой дом» в качестве владельца счета, установлено, что размер обязательного взноса на капитальный ремонт равен размеру минимального взноса, установленного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», а также установлен размер обязательного взноса на проведение капитального ###^###, в части превышающий размер минимального взноса и утвержден перечень работ финансирование которых будет осуществляться за счет этого взноса, а именно ремонтные работы подъездов, благоустройство прилегающей территории, прочие работы и услуги по ремонту и содержанию общего имущества дома.

Ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года включительно, в результате чего образовалась задолженность в размере ### руб. и по состоянию на **.**.**** на указанную сумму задолженности начислена пеня в размере ### руб., а также по уплате взносов на капитальный ремонт за аналогичный период - с **.**.**** года по **.**.**** года включительно, в результате чего образовалась задолженность в размере ### руб. и по состоянию на **.**.**** на указанную сумму задолженности начислена пеня в размере ### руб., что подтверждается справкой о задолженности и расчетом пени.

Указывает, что у ответчиков перед ТСЖ «Мой дом» уже мелась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и за предыдущие периоды, что подтверждается вступившими в законную силу соответствующими судебными актами (судебным приказом ###### от **.**.****, выданного Мировым судьей судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Кемерово, решением Мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Кемерово по гражданскому делу ### от **.**.****) и свидетельствует о систематическом нарушении обязательства об оплате.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, в срок и полном объеме. Кредитор имеет право требовать такого исполнения.

ТСЖ «Мой дом» ранее обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Центрального судебного района города Кемерово с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за спорный период, на основании которого **.**.**** был вынесен судебный приказ, который **.**.**** отменен, что подтверждается копией определения мирового судьи судебного участка № 3 Центрального судебного района города Кемерово об отмене судебного приказа по гражданскому делу ### о взыскании с Козлова Игоря Владимировича, Никитиной Н. И. задолженности.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с Козлова Игоря Владимировича, Никитиной Натальи Игоревны в пользу товарищества собственников жилья «Мой дом»: сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года включительно в размере ###., пени в размере ### ###., всего ###.; сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.**** года по **.**.**** года включительно в размере ###., пени в размере ###., всего ###.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 644 руб. 26 коп.; расходы на оплату услуг представителя в размере ### руб.

В судебном заседании представители ТСЖ «Мой Дом» Ширяева Т.А., действующая на основании доверенности от **.**.**** сроком на **.**.**** (л.д.73), Благо И.Е.,- директор ТСЖ «Мой дом», действующая на основании протокола правления и выписки из ЕГРЮЛ, заявленные требования уменьшили, уточник их в части периода взыскания и размера задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, и просят взыскать в солидарном порядке с Козлова Игоря Владимировича, Никитиной Н. Никитина Н.И. в пользу товарищества собственников жилья «Мой дом»: сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года включительно в размере ### коп., пени в размере ### коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 ### коп.; расходы на оплату услуг представителя в размере ### руб., взыскать с Козлова Игоря Владимировича

сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.**** по **.**.**** года включительно в размере ###., пени в размере ###.

Ответчики Козлов И.В., Никитина Н.И. в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик Козлов И.В. лично, Никитина Н.М. заказным письмом с уведомлением по месту регистрации проживании, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ###.

Применительно к абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ ( далее ГПК РФ) отказ в получении почтовой судебной корреспонденции по адресу ответчика, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Аналогичная позиция высказана в п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

В судебном заседании от **.**.**** представителем ответчика Козлова И.В. Никитенко Е.П., действующей на основании ходатайства, заявлено ходатайство о прекращении производства по делу на основании отсутствия права на предъявление исковых требований.

Определением суда от **.**.**** в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о прекращении производства по делу отказано.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации -далее ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу норм ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что **.**.**** общим собранием жильцов ... (строительный номер) (... ...) принято решение о создании товарищества собственников жилья «Мой дом», об утверждении устава, избрании правления и ревизора ТСЖ, которое образовано домовладельцами в целях реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества ( л.д.8-9).

**.**.**** года администрация города Кемерово на основании принятого **.**.**** решения и в порядке и сроки, предусмотренные ФЗ от 15.06.1996 года № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», произвела государственную регистрацию ТСЖ «Мой дом», присвоив регистрационный номер ### (п/п ### выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), а также **.**.**** ИФНС России по г. Кемерово ТСЖ «Мой дом» выдано свидетельство о постановке с **.**.**** на учет в налоговом органе (п/п ### выписки из ЕГРЮЛ л.д.71-72 ). В связи с началом действия с **.**.**** ФЗ от **.**.**** № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в ЕГРЮЛ внесена запись о присвоении ТСЖ «Мой дом» основного государственного регистрационного номера (ОГРН) о юридическом лице, зарегистрированном до **.**.****.

В соответствии с положениями ч. 2, 4 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ это объединение собственников помещений, в многоквартирном доме создаваемое, в том числе для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, которое создается без ограничения срока деятельности.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Кроме вышеуказанного, если это не нарушает прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; 2) надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

При этом ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ установлено, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также потребовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг и должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, что собственниками помещений в многоквартирных домах реализуются путем выбрать одного из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление ТСЖ.

Товарищество собственников жилья с момента его создания в многоквартирном доме (выбора способа управления) в силу ст. 162 ЖК РФ в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в многоквартирном доме по адресу: ..., выбран способ управления многоквартирным домом – управление ТСЖ «Мой дом».

В связи с чем, суд считает несостоятельными доводы ответчика Козлова И.В. об отсутствии у ТСЖ «Мой дом» законного основания для обращения в суд с данным иском.

При этом следует отметить, что иск подан представителем истца Ширяевой Т.А., действующей на основании доверенности от **.**.****, в том числе с правом подписания и предъявления исковых заявлений, выданной директором ТСЖ «Мой дом» Благо И.Е., которая является действующим директором ТСЖ и имеет право представлять интересы общества без доверенности, что подтверждается протоколом ### заседания правления ТСЖ «Мой дом» от **.**.****, выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом товарищества – разделом 13.1 Устава ( л.д. 61-72). Указанное соответствует положениям ст. 53-54 ГПК РФ, в связи с чем доводы стороны ответчика в данной части суд оценивает критически.

В целях управления домом и оказания коммунальных услуг ТСЖ «Мой дом» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг, в том числе с ООО «СКЭК» на поставку питьевой воды и приема сточных вод ### от **.**.****, АО «Кемеровская генерация» на поставку тепловой энергии и горячей воды ###т от **.**.****, а также договоры в целях надлежащего содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме и обеспечения благоприятных условий проживания, в том числе с ООО «Кузбасс/лифт» на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов ### от **.**.****, ГБУЗ «Дезинфекционная станция» об организации и проведению профилактических дезинфекционных работ ### Ж/Ф от **.**.****, ООО «Авангард - СБ» на техническое обслуживание комплексов подъездных видеодомофонов №° КМ ### ТО от **.**.****, ООО ПКФ Сапфир на обслуживание приборов учета тепловой энергии от **.**.****.

Кроме того, факт того, что ТСЖ «Мой дом» выполняет свои функции по управлению многоквартирным домом подтверждается отчетами по смете доходов и расходов ТСЖ «Мой дом» на **.**.******.**.**** за **.**.**** сметой доходов и расходов на **.**.**** ; протоколом ### от **.**.**** очередного собрания (в очно-заочной форме) членов ТСЖ «Мой дом» в многоквартирном доме по адресу: ... в период с **.**.******.**.**** по **.**.****., на котором приняты решения о признании работы правления ТСЖ «Мой дом» за **.**.**** года удовлетворительной, об утверждении сметы доход и расходов на **.**.**** ; протоколом ### от **.**.**** года очередного собрания (в очно-заочной форме) членов ТСЖ «Мой дом» в многоквартирном доме по адресу: ... в период с **.**.**** по **.**.****, на котором приняты решения о признании работы правления ТСЖ «Мой дом» в **.**.**** году удовлетворительной, а также об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Мой дом» на **.**.**** год, что соответствует положениям п.8.1 ч.2 ст. 145 ЖК РФ.

В силу п. 33 Правил N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Козлов Игорь Владимирович является с **.**.**** собственником жилого помещения ### по адресу: ... на основании договора ### на долевое участие в финансировании строительства жилого дома строительный ### в микрорайоне ... от **.**.****, дополнительных соглашений к нему, актом сдачи-приемки от **.**.****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** ###, полученной посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), что соответствует положениям ст. 62,63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также приказу Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», а также свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** ( л.д.10-14).

В судебном заседании **.**.**** ответчиком Козловым И.В. заявлено о том, что он не является собственникам данного жилого помещения, однако допустимых доказательств в обоснование данных доводов суду не представлено.

Согласно представленной в материалы дела справки с места жительства от **.**.****, Козлов И.В., а также его дочь Козлова Н.И. с **.**.**** постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Факт смены фамилии ответчика Козловой Н.И. на Никитину подтверждается информацией ИФНС РФ по г.Кемерово от **.**.**** ( л.д.16-18)

Из абз. 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П и "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Место жительства физического лица определяется местом его регистрации, в связи с которым предполагается, что гражданин находится всегда в этом определенном регистрацией месте независимо от того, что в определенный период времени он может находиться в другом месте.

В связи с чем, учитывая регистрацию ответчиков в жилом помещении, суд приходит к выводу об их фактическом проживании в нем.

После приобретения права собственности на жилое помещение ###, расположенное по адресу: ... ... между ТСЖ «Мой дом» и ответчиком **.**.**** заключено соглашение о передаче прав по управлению, совместному владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению, что свидетельствует об осведомленности ответчика о созданном ТСЖ, а равно и о выбранном способе управления в многоквартирном доме по адресу: ..., наличии договорных отношений.

Кроме того, **.**.**** ответчиком Козловым И.В. подано заявление о принятии его в члены товарищества, в котором Козлов И.В. указывает, что он ознакомлен с уставом ТСЖ «Мой дом» и обязуется его исполнять с приложений к нему копии правоустанавливающих документов, однако в ### году обратился с заявлением об исключении его из числа членов ТСЖ.

Из пояснений представителя ответчика Благо И.Е. следует, что ответчик Козлов И.В. исключен из членов ТСЖ на основании поданного им заявления.

При этом следует отметить, что исключение из числа членов ТСЖ не является основанием для освобождения собственника и совместно зарегистрированных с ним лиц от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Отсутствие заключенного договора между ТСЖ и лицом, не являющимся членом товарищества собственников жилья не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник помещения пользуется услугами, которые оказывает ТСЖ в силу расположения в многоквартирном доме находящихся в его собственности жилого помещений, что согласуется с правовой позицией изложенной п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которой собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией (ТСЖ) не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение в соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ ответчики не исполняли, что подтверждается справкой о размере задолженности.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном -доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

В соответствии с подп. "б" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанной организации, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт предоставления коммунальных услуг считается заключением договора путем совершения конклюдентных действий.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, так в многоквартирном доме по адресу: ... решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками принято не было и такой размер установлен органом местного самоуправления - решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов.

На территории города Кемерово в спорный период действовали следующие регулирующие нормативные правовые акты:

• решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.11.2014 года № 373 «Об установлении меры социальной поддержки гражданам при оплате ими коммунальных услуг» (в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 года № 78), применяемое с 01.07.2017 года по 28.12.2017 года,

• решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.11.2014 года № 373 «Об установлении меры социальной поддержки гражданам при оплате ими коммунальных услуг» (в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от от 29.06.2017 №78, 25.12.2017 года № 106), применяемое с 29.12.2017 года по 31.01.2018 года,

• решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.11.2014 года № 373 «Об установлении меры социальной поддержки гражданам при оплате ими коммунальных услуг» (в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.01.2018 года № 117), подлежащее применению с 01.02.2018 года по 28.02.2018 года,

• решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.11.2014 года № 373 «Об установлении меры социальной поддержки гражданам при оплате ими коммунальных услуг» (в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.02.2018 года № 121), применяемое с 01.03.2018 года по 29.06.2018 года.

• решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 года № 79 «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения» с последующими изменениями, применяемое с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года.

**.**.**** на общем собрании собственников помещений в названном многоквартирном доме принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, которое оформлено протоколом ### общего собрания (в форме заочного голосования), которым в том числе выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, ТСЖ «Мой дом» в качестве владельца счета, установлено, что размер обязательного взноса на капитальный ремонт равен размеру минимального взноса, установленного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», а также установлен размер обязательного взноса на проведение капитального МКД - ### в части превышающий размер минимального взноса и утвержден перечень работ финансирование которых будет осуществляться за счет этого взноса, а именно ремонтные работы подъездов, благоустройство прилегающей территории, прочие работы и услуги по ремонту и содержанию общего имущества дома ( л.д. 33-36).

Следовательно, учитывая изложенное, а также положения ч.2 ст. 154 ЖК РФ, п.6 ст.155 ЖК РФ, ч.1,3 ст. 158, 171 ЖК РФ, надлежащим ответчиком по требованию о взыскании задолженности на капитальный ремонт является собственник жилого помещения – Козлов И.В.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями ч. 14. ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере ### ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере ### ставки рефинансирование Центрального

банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

В силу положений ст. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

**.**.**** между ТСЖ «Мой дом» и муниципальным предприятием города Кемерово «Расчетно-информационный центр» (МП г. Кемерово РИЦ») заключен договор ### на оказание услуг по начислению платежей, согласно которому МП г. Кемерово «РИЦ» по заданию ТСЖ оказывает услуги по начислению платы за содержание, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества, а также иные услуги собственникам/нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, которые находятся в управлении, при этом п. 2.1.2 договора предусмотрено, что МП г. Кемерово «РИЦ» применяет методику расчетов, соответствующую действующему законодательству РФ.

Истцом в материалы дела представлены подробные расчеты размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с **.**.**** года по **.**.**** года (расшифровки расчета платежей помесячно), а также пени, из которых следует, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года включительно из которой сумма основного долга ### ### копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ### копеек, а также по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.**** года по **.**.**** года включительно, в результате чего образовалась задолженность в размере ### руб. и по состоянию на **.**.**** на указанную сумму задолженности начислена пеня в размере ### руб.

Согласно справке о задолженности от **.**.**** за период с **.**.**** по **.**.**** долг за жилищно-коммунальные услуги по адресу ... составляет ### рублей: основной долг ### рублей, из них за **.**.**** **.**.****- ### рублей, **.**.**** – ### рублей, пени ### рублей, из них **.**.****- ### рублей, **.**.**** -### рублей, следовательно, за спорный период **.**.**** задолженность составляет- ###), пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ###) ( л.д.20-27).

Ответчиками, представленный расчет задолженности, не оспорен, его правильность судом проверена.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду ответчиками не представлено никаких доказательств исполнения ими установленной законом обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что у ответчиков в квартире установлены приборы индивидуального учета, однако они своевременной не прошли поверку, в связи с чем их показания не учитываются при расчете размера оплаты по коммунальным услугам.

При этом судом учтено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.**** по делу ### с должников Козлова И.В., К, Козловой Н.И. солидарно взыскана в пользу взыскателя ТСЖ «Мой дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.****, пени, госпошлины в общей сумме ### рублей ( л.д.37), а также заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.****, вступившим в законную силу, по гражданскому делу ### исковые требования ТСЖ «Мой дом» удовлетворены в полном объеме и постановлено взыскать с указанных лиц задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ... и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.****, пеню за неисполнение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы по оплате услуг представителя, госпошлину, всего ### рублей ( л.д.38,39).

Следовательно, с Козлова И.В., Никитиной Н.И. в пользу ТСЖ «Мой дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение по адресу ... и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** включительно в размере ### ### копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ### копеек, Козлова Игоря Владимировича в пользу ТСЖ «Мой дом» (специальный счет) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.**** по **.**.**** включительно в размере ### рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ###.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с Козлова И.В., Никитиной Н.И. в пользу ТСЖ «Мой дом» подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме ###., с Козлова И.В.. в пользу ТСЖ «Мой дом» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ### коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Что касается требований истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг, то суд считает, что они удовлетворению не подлежат.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителей, понесенные органами и организациями (в том числе обществами защиты прав потребителей), наделенными законом правом на обращение в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц (статьи 45, 46 ГПК РФ, статьи 39, 40 КАС РФ, статьи 52, 53, 53.1 АПК РФ), не подлежат возмещению, поскольку указанное полномочие предполагает их самостоятельное участие в судебном процессе без привлечения представителей на возмездной основе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.2,56,194-199 ГПКРФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Мой дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Козлова Игоря Владимировича, Никитиной Н. И. в пользу ТСЖ «Мой дом» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу ... и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** включительно в размере ### ### копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ### ### копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере ### рублей, а всего ### копеек.

Взыскать с Козлова Игоря Владимировича в пользу ТСЖ «Мой дом» (специальный счет) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.**** по **.**.**** включительно в размере ### рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ### рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ### рублей, а всего ### копеек.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме 09 января 2020.

Судья Т.Ю.Полуэктова

в мотивированной форме решение изготовлено 09 января 2020 года.

6