Решение по делу № 2-48/2018 (2-519/2017;) ~ М-494/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-48/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года город Светлый Калининградской области

    Светловский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Довгаля А.А.,

при секретаре Кошелевой Е.П.,

с участием

истца и представителя истцов Шаймарданова И.К. и Шаймарданова Ч.И. - Исмаиловой Н.А.,

представителя истцов - адвоката Крисановой Т.М.,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - Бруно О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаймарданова Ильдара Курбангалиевича, Шаймарданова Чингиза Ильдаровича и Исмаиловой Наили Абдрахимовны к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» и Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на данную квартиру,

у с т а н о в и л :

    Шаймарданов И.К. и Шаймарданов Ч.И. в лице представителя Исмаиловой Н.А., действующей на основании доверенности <данные изъяты> и Исмаилова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» и Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области о сохранении жилого дома <адрес> в реконструированном состоянии, с учетом пристройки возведенной; сохранении квартиры <адрес> общей площадью 156,2 квадратных метров, жилой площадью 75,5 квадратных метров в перепланированном, переустроенном состоянии, с учетом возведенной пристройки, согласно данным технического паспорта по состоянию на 24 ноября 2016 года и признании за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 156,2 квадратных метров, жилой площадью 75,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обосновании иска указывают, что являются собственниками по 1/3 доли каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 67,7 квадратных метров что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21 мая 2008 года.

    Собственниками других квартир в многоквартирном доме №2 по ул.Заливная в пос.Взморье Калининградской области являются Аникин С.А., Рыбальченко А.А., Рыбальченко В.Д., Никипорчик П.И., Никипорчик П.И., Никипорчик С.И.

    Жилой дом, в котором находится спорная квартира, расположен на земельном участке общей площадью 3 722 квадратных метров с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, вид права: общая долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

    С целью улучшения жилищных условия, они обратились в администрацию муниципального образования «Светловский городской округ» с заявлением, на основании которого 28 сентября 2011 года ими было выдано разрешение на строительство № сроком на 10 лет, которым им была разрешена реконструкция объекта капитального строительства жилого дома <адрес>

    После получения данного разрешения, с согласия всех сособственников квартир в многоквартирном доме № ими была произведена перепланировка и переустройство занимаемой ими двухкомнатной квартиры общей площадью квартиры <данные изъяты> квадратных метров, с возведением пристройки, в результате чего, на первом этаже квартиры образовалось два новых помещения, со стороны левого фасада здания выполнено устройство крыльца, а также путем поднятия стен и устройства новой стропильной системы сформированы новые помещения, в результате чего, в квартире образовался второй этаж, по границам принадлежащего им первого этажа. Было произведено переустройство оконных и дверных проемов, произведена замена системы отопления, фундамента и крыши. Был произведен снос отопительных очагов, и присоединение к газораспределительной сети природного газа, произведена установка газового оборудования согласно технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ и проектной документации, а именно двухконтурного котла и газовой варочной поверхности. Строительство, перепланировка и переустройство было произведено своими силами (за исключением работ по газоснабжению) и на свои средства. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 156,2 квадратных метров, в том числе жилая площадь 75,5 квадратных метров.

Согласно технического заключения №17-1221-ТЗ от ноября 2017 года и приложения к техническому заключению выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Калининградпромстройпроект» планировка четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах нормы. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях квартиры, соответствует требованиям СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». В заключении отмечено, что квартира подключена к сетям инженерного обеспечения: электроснабжения, газоснабжения. Холодное водоснабжение осуществляется за счет подкачки из скважины. Канализация-септик. Устройство септика выполнено в соответствии с СП 32.13330.2012 «Канализация, наружные сети и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от двухконтурного котла. Расчетные параметры воздуха в квартире соответствуют требованиям ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях» В заключении также указано, что определения состояния фундамента велось по косвенным признакам, визуальным обследованиям верхней части фундаментов и вышележащих стен в соответствии с требованиям пункта 5.1 СП 123-1032003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» Был сделан вывод, что фундаменты здания устойчивые к влиянию грунтовых и агрессивных вод, морозостойкости. Произведенной реконструкцией не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровья граждан.

    В 2016 году по результатам произведенной реконструкции, был сделан технический паспорт на спорное жилое помещение, однако им не удалось ввести в эксплуатацию квартиру, так как в администрации муниципального образования «Светловский городской округ» у них не приняли документы, в связи с загруженностью отдела и сказали приходить в 2017 году.

    В 2017 году они повторно обратились в администрацию муниципального образования «Светловский городской округ», но им пояснили, что теперь необходимо обращаться в агентство по архитектуре и перспективному развитию г.Калининграда и Калининградской области, но для этого необходимо сделать технический план на весь многоквартирный дом. После изготовления технического плана на весь дом они обратились в агентство по архитектуре и перспективному развитию г.Калининграда и Калининградской области, однако получили отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием: проекта на весь многоквартирный дом, акта выполненных работ от застройщика на весь многоквартирный дом, необходимостью обеспечить весь многоквартирный дом состоящий из 5 входов, системой пожарной безопасности, обеспечить доступ инвалидов к объектам жилищного фонда.

    Однако такой возможности обеспечить всем необходимым многоквартирный дом, они не имеют, кроме того они не могут гарантировать безопасность других реконструированных квартир находящихся в доме.

    Собственники других жилых помещений не возражают против того, что часть земельного участка являющегося общей долевой собственностью, использована ими для увеличения пристройки к дому, что подтверждается протоколом общего собрания собственников дома.

    С учетом проектного плана межевания земельного участка с кадастровым номером №, жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе возведенная пристройка, не выходит за пределы границ указанного земельного участка. Выполненная пристройка с использованием земельного участка находящегося в общей совместной собственности, не изменяет назначение земельного участка.

    В судебном заседании истец и представитель истцов Шаймарданова И.К. и Шаймарданова Ч.И. - Исмаилова Н.А., представитель истцов - адвокат Крисанова Т.М., действующая на основании ордера <данные изъяты> подержали заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - Бруно О.В. полагала возможным удовлетворить исковые тербования..

    Истцы Шаймарданов И.К. и Шаймарданов Ч.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания извещены№

    Представитель ответчика Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в судебное заседание также не явился,о времени и месте судебного заседания извещены, поступил отзыв на исковое заявление, в котором полагают, что они являются ненадлежащими ответчиками <данные изъяты>

    Третьи лица Аникин С.А., Рыбальченко А.А., Рыбальченко В.Д., Никипорчик С.И., Никипорчик П.И., Никипорчик П.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требования согласны <данные изъяты>

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены №

    Заслушав пояснения истца и представителя истцов Шаймарданова И.К. и Шаймарданова Ч.И. - Исмаилоой Н.А., представителя истцов - адвоката Крисановой Т.М.,представителя ответчика администрации муниципального образования «Светловский городской округ» - Бруно О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

    В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии с кадастровым паспортом от 11 августа 2017 года, дом <адрес> с кадастровым номером № является многоквартирным <данные изъяты> и состоит из пяти квартир.

    Данный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 3722 квадратных метров по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, который в установленном законно порядке сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 08 августа 2017 года №

    На основании договора купли-продажи квартиры от 15 мая 2008 года № истцы Шаймарданова И.К., Шаймарданова Ч.И. и Исмаилова Н.А., являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 67,7 квадратных метров, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №, серия № и серия № выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области 06 апреля 2009 года №

    С целью улучшить жилищные условия, истцы обратились в администрацию муниципального образования «Светловский городской округ» с заявление, на основании которого 28 сентября 2011 года ими было выдано разрешение на строительство № сроком на 10 лет, которым им была разрешена реконструкция объекта капитального строительства жилой дом <адрес> №

    Согласно заключению специалиста № общества с ограниченной ответственностью «Калининградский Центр Судебной Экспертизы и Оценки» от 2018 года, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой двухэтажное бесподвальное строение, возведенное в период до 1945 года и реконструированное в период эксплуатации. Здание в плане имеет сложную форму, главным фасадом ориентирован на <адрес>.

    Дом имеет статус многоквартирного, в доме расположены пять квартир. Каждая квартира имеет отдельный вход с придомовой территорией. Квартиры эксплуатируются как автономные блоки помещений, обеспеченные инженерными сетями с отдельными входами.

    В период с 11 ноября 1997 года по 02 мая 2017 года выполнена реконструкция жилого дома в части изменения объемно-планировочного решения квартиры № Ранее помещения квартиры № располагались в уровень первого этажа, в составе квартиры ранее были учтены жилые комнаты, подсобные и вспомогательные помещения.

    После реконструкции в составе квартиры № жилые комнаты и подсобные и вспомогательные помещения располагаются в двух уровнях.

    Техническое состояние строительных конструкций определено по их доступным для осмотра участкам. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Приводится классификация технического состояния конструкций.

    Общее техническое состояние фундаментов и стен здания - работоспособное.

    В оконные проемы квартиры № установлены новые оконные блоки из профиля ПВХ с одинарными стеклопакетами. В дверные входные проемы квартиры № установлены новые металлические дверные блоки. Состояние дверных и оконных заполнений удовлетворительное.

    Электроснабжение квартиры осуществляется отдельными выводами от опоры линии электропередач на <адрес>. Электроснабжение функционирует исправно.

    Квартира № имеет отдельный вывод местных сетей водопровода и канализационные выпуски, имеет отдельную дымовентиляционную систему стоки которой выведены выше уровня кровли, имеет отдельные выводы сети газоснабжения. В процессе реконструкции квартиры № с четом расположения помещения котельной дополнительно устроен дымовой канал на отдельном фундаменте.

    Объемно-планировочное и конструктивное решение жилого дома № соответствует требованиям СП 4.13130.2013 Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

    После выполненной реконструкции квартиры №, жилой дом в целом обеспечен эвакуационными и аварийными выходами с нормируемыми параметрами (высота и ширина проемов в свету, данные технического паспорта), ведущими к эвакуационным путям, что соответствует требованиям СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы.

    Какие либо опасные процессы, которые могли бы вызвать техногенные воздействия на исследуемое здание, как в самом здании, так и на территории, приближенной к нему, не выявлены.

    Выполненные работы по реконструкции жилого дома в границах расположения квартиры № не ухудшили технического состояния конструкций и условий механической безопасности здания. Разрушений отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформаций недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности при проведении осмотра не выявлено. Основные конструкции жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии.

    Проведенные работы по реконструкции жилого дома в границах расположения квартиры №, не снизили несущей способности его основных строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровья граждан при их эксплуатации.

    Условия эксплуатации смежных квартир жилого дома и придомовой территории не изменились.

    Объемно-планировочное решение жилого дома в целом соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

    При осуществлении реконструкции дома градостроительные параметры не нарушены.

    Реконструкция, выполненная в жилом доме по адресу: <адрес> части изменения объемно-планировочного решения квартиры № указанного дома соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные строительные конструкции, жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Проведенные работы по реконструкции жилого дома в границах расположения квартиры № не снизили несущей способности его основных строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровья граждан при их эксплуатации. В процессе реконструкции конструкции основного здания не затрагивались.

    Объемно-планировочное решение жилого дома в целом соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

    Какие либо опасные процессы, которые могли бы вызвать техногенные воздействия на исследуемое здание, как в самом здании, так и на территории, приближенной к нему, не выявлены.

    Проведенные работы по реконструкции жилого дома в границах расположения квартиры № не снизили несущей способности его основных строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровью граждан при их эксплуатации.

    Условия эксплуатации квартир жилого дома и придомовой территории не ухудшились.

    При осуществлении реконструкции дома градостроительные параметры не нарушены №

    Истцами с согласия всех собственников жилых помещений находящихся в многоквартирном доме <адрес> была помимо возведенной пристройки так же была произведено переустройство и перепланировка принадлежащей им на праве собственности квартиры, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 10 февраля 2018 года, в котором отражено что, они не возражают, что часть земельного участка предназначенного для эксплуатации многоквартирного дома № и являющегося общей долевой собственностью собственников жилых помещений многоквартирного дома, использована для пристройки к квартире принадлежащей истцам №

    Согласно данным технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24 ноября 2016 год, общая площадь квартиры составляет 156,2 квадратных метров, в том числе жилая площадь 75,5 квадратных метров (т.1,л.д.44-52), в то время как согласно данным технического паспорта по состоянию на 11 ноября 1997 года, общая площадь спорной квартиры составляла 67,7 квадратных метров.

    Согласно техническому заключению №17-1221-ТЗ выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Калининградпромстройпрект» от 2017 года и приложения к нему <данные изъяты> обследуемая квартира № находится на первом и втором этажах многоквартирного дома. Основное здание и пристройка являются составной частью единого комплекса застройки с единым конструктивным решением. Наружные стены здания выполнены из кирпича и газосиликатного блока. Перепады высотных отметок в пределах обследуемого объекта обеспечивают беспрепятственный отвод атмосферной влаги от стен здания. На период обследования все строительно-монтажные работы по реконструкции были произведены в полном объеме. Крыша основного здания (литер А) двухскатная. Система водостока с крыш на дату обследования установлена, функционирует. Здание и обследуемая квартира подключены к сетям инженерного обеспечения: электроснабжения, газоснабжения. Холодное водоснабжение осуществляется за счет подкачки из скважины. Канализация-септик. Отопление и горячее водоснабжение осуществляются от двухконтурного котла. На момент исследования, помещения жилого дома эксплуатировались. Состояние воздушной среды характеризовалось нормальной температурой и влажностью. Расчетные параметры воздуха соответствуют требованиям ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях». Входная дверь местоположения не меняла, по требованиям эвакуации дверь открывается наружу.

    До произведения реконструкции по данным бюро технической инвентаризации по состоянию на 11 ноября 1997 года квартира № была двухкомнатной и располагалась на первом этаже существующего многоквартирного жилого дома № и имела общую площадь 67,7 квадратных метров, жилую площадь 33 квадратных метров, жилых комнат две.

    По данным бюро технической инвентаризации по состоянию на 24 ноября 2016 года и визуального обследования существующего дома установлено, что заказчиком за собственные средства произведена реконструкция, в результате которой изменились параметры здания (количество этажей, площадь, высота реконструированного здания).

    После реконструкции квартира имеет общую площадь 156,2 квадратных метров, жилую площадь 75,5 квадратных метров.

    В результате произведенной реконструкции (перепланировки, переустройства0 были выполнены следующие работы:

    На первом этаже со стороны дворового фасада выполнено устройство стен новых помещений 2 и 3. Со стороны левого фасада здания выполнено устройство крыльца. Высота помещений первого этажа от уровня пола до потолка составляет 2,65 м.

    В новом помещении 8 на месте двух оконных проемов выполнено устройство одного оконного проема. Данное помещение (кухня) обеспечено вентиляцией через внутрестенный вентканал с установкой жалюзийной решётки. Приток воздуха осуществляется через вентиляционное отверстие в наружной стене для чего предусмотрена независимая механическая вентиляция с применением воздуха из пластика круглого сечения (приточного клапана).

    В новом помещении 7ж на месте двух оконных проемов выполнено устройство одного оконного проема. Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне нормативную продолжительность инсоляции и все условия для комфортного проживания регламентированные требования пункт 9.11 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и пункт 5.7, 5.8,5.9,5.10 СанПин 2.1.2.2645-10.

    В новом помещении 2 выполнен монтаж котельного оборудования. Присоединение к газораспределительной сети природного газа, объект газораспределения - квартиры, было выполнено согласно техническим условиям №3701 выданное 08 августа 2012 года открытым акционерным обществом «Калининградгазификация». Акт приемки законченного строительства объекта вводного и внутридомового газопровода от 12 декабря 2013 года. В бывшем помещении 7 выполнен демонтаж твердотопливного котла, переустановка унитаза, ванны и раковины. Установка нового сантехнического оборудования выполнено в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». В бывшем помещении 6ж выполнен демонтаж печи.

    На втором этаже в ходе реконструкции путем поднятии стен и устройства новой стропильной системы были сформированы новые помещения 9,10,11ж, 12ж и 13. Высота помещений второго этажа от уровня пола до потолка.

    В ходе переустройства в новом помещении 10 выполнен монтаж унитаза, раковины, радиатора отопления. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

    Санитарно техническое оборудование установленное в помещениях квартиры, соответствует требованиям СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Устройство септика выполнено в соответствии с СП 32.13330.2012 «Канализация, Наружные сети и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 2.04.03.-85.

    Выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания, работы выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдение требований СНиП и не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

    С целью получения разрешения на ввод эксплуатацию объекта «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес>, истцы обратились в Агентство по архитектуре и перспективному развитию г.Калининграда и Калининградской области, однако 12 сентября 2017 года получили отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании части 6, части 7 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации <данные изъяты>

    На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области от 17 июля 2014 года Аникин С.А. является собственником квартиры <адрес>

    01 декабря 2011 года Аникиным С.А. также получено разрешение на строительство № сроком на 10 лет на реконструкцию объекта капитального строительства «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес>,однако реконструкция до настоящего времени еще не окончена №

    Принимая во внимание что Аникиным С.А. до настоящего времени реконструкция не окончена, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома <адрес> в реконструированном состоянии с учетом только пристройки возведенной истцам.

    В связи с тем, что пристройка к квартире <адрес> выполнена истцами на земельном участке, предоставленном в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме для эксплуатации многоквартирного дома, с согласием всех собственников многоквартирного дома, а также учитывая, что выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству квартиры не изменяют назначение жилого помещения, не нарушают права и законные интересы граждан, проживающих в указанном доме, и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с учетом возведенной истцами пристройки, и признать за истцами права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

     Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Сохранить жилой дом <адрес> в реконструированном состоянии, с учетом пристройки возведенной истцами.

    Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 156,2 квадратных метров, жилой площадью 75,5 квадратных метров в перепланированном, переустроенном состоянии, с учетом возведенной пристройки, согласно данным технического паспорта по состоянию на 24 ноября 2016 года.

    Признать за Шаймардановым Ильдаром Курбангалиевичем, Шаймардановым Чингизом Ильдаровичем и Исмаиловой Нили Абдрахимовной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 156,2 квадратных метров, жилой площадью 75,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2018 года.

Судья            Довгаль А.А.