Решение по делу № 02-4830/2016 от 29.06.2016

Дело № 2-4830/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Солодовниковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева МВ к Пименову ДА, УФМС России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании УФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сухарев М.В. обратился в суд с иском к Пименову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, обязании УФМС России по г. Москве снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, в соответствии с Государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ. года № , Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ. судебного пристава-исполнителя Чертановского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве, было вынесено Поручение на реализацию №. В соответствии с указанным поручением, жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, была выставлена на торги. Жилое помещение по указанному выше адресу приобретено Сухаревым М.В. на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. . Согласно п. 1. Договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением после приобретения покупателем, нет. Таким образом, право собственности ответчика Пименова Д.А. утрачено, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Пименовым Д.А. не сохраняется. По настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, что нарушает права истца. С момента возникновения права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. на спорное жилое помещение, Сухарев М.В. самостоятельно несет бремя по оплате и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик в спорной квартире не проживает с момента заключения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.. Истец указывает о том, что зарегистрированный Пименов Д.А. нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением № .

Основывая исковые требования на положениях ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 235, 292 ГК РФ, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС, а также обязать УФМС России по г. Москве снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5-7).

В судебное заседание истец Сухарев М.В. явился, требования иска поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Пименов Д.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняется.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель соответчика УФМС России по Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, в соответствии с Государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ. № Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ. судебного пристава-исполнителя Чертановского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве, было вынесено Поручение на реализацию № (л.д. 10-11).

В соответствии с указанным поручением, жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, была выставлена на торги. Жилое помещение по указанному выше адресу приобретено Сухаревым М.В. на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенному между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и Сухаревым М.В. Согласно п. 1.1. Договора купли-продажи, продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего Договора следующее арестованное заложенное недвижимое имущество: 2-комнатная квартира общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер:. Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован Пименов Д.А. Лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением после его приобретения покупателем, нет. Имущество арестовано в ходе исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Чертановского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве. П. 1.2. – Имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ. № Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от № б/н судебного пристав-исполнителя Чертановского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве (л.д. 12).

В настоящее время, согласно представленному Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ., собственником спорной квартиры является истец Сухарев М.В., на основании Договора № 5003 купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства Пименов Д.А. (л.д. 17).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как устанавливает п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик утратил право пользования указанной квартирой.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, когда право пользования квартирой ответчиком Пименовым Д.А. подлежит прекращению в силу положений вышеприведенных нормативных актов, то есть, требования иска заявлены правомерно, то у суда не имеется законных оснований к отказу в удовлетворении этих требований, в связи с чем, требования о признании ответчика Пименова Д.А. утратившим права пользования спорной квартирой, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пименова ДА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г АДРЕС и обязать УФМС России по г. Москве снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы.

Судья: