Решение от 04.04.2013 по делу № 2-1165/2013 (2-7725/2012;) от 26.11.2012

Дело№2-1165/13 04 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Птоховой З.Ю.

при секретаре Анненковой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» к Галушину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» обратилось в суд с иском к Галушину В.В. и Г., уточнив требования по которому (л.д.95), просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года до 01 ноября 2012 года в размере 75251 рубль 36 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2757 рублей 52 копейки.

В обоснование иска указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной однокомнатной квартире Х, принадлежащей Галушину В.В. на праве собственности на основании договора дарения от 18 июня 1997 года.

Начиная с 01 января 2010 года по 01 ноября 2012 года ответчики перестали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 75 251 рубль 36 копеек, которую истец просил взыскать с них в судебном порядке, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2757 рублей 52 копейки.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» - Петухов А.М., действующий на основании доверенности от 10 января 2013 года сроком до 30 июля 2013 года, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчица - Г., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - Галушин В.В. в судебное заседание явился, представил в суд квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 13311 рублей 45 копеек. Относительно заявленных требований пояснил, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривает за исключением оплаты, начисляемой за домофон, поскольку в его квартире данное устройство не установлено и он им не пользуется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Материалами дела установлено, что ответчику Галушину В.В. на основании договора дарения от 18 июня 1997 года принадлежит отдельная однокомнатная квартира Х, в которой он зарегистрирован постоянно. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы постоянно Г. и Г. (л.д.4).

Согласно представленных документов ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» является управляющей организацией в отношении дома Х (л.д.31-33).

Из выписки по лицевому счету, представленной суду усматривается, что общая задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2012 года на 17 ноября 2012 года составляла 85 250 рублей 63 копейки.

Согласно представленным суду квитанциям, на момент рассмотрения дела за спорный период ответчиками была произведена оплата жилья и коммунальных услуг на общую сумму 23310 рублей 72 копейки (л.д.74-81, 97-101).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом в силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Пункт 5 статьи 155 ЖК РФ определяет порядок внесения собственником, не являющимся членом ТСЖ, платы за жилое помещение и коммунальные услуги (на основании договора), но не освобождает собственника от такой обязанности в случае незаключения договора.

Довод ответчика Галушина В.В. относительного того, что не подлежит взысканию сумма задолженности по оплате домофона, в связи с тем, что в их квартире переговорное устройство не установлено, не может быть принят судом во внимание, поскольку расходы ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» не связаны с наличием в квартире ответчиков переговорно-запорного устройства, а включают в себя техническое обслуживание системы контроля доступа в дом, то есть связано с обслуживание оборудования переговорно-замочных устройств, то есть общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению за вычетом уплаченной ответчиками на день рассмотрения дела суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 13311 рублей 45 копеек.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 61939 рублей 91 копейка (75251,36 – 13311,45 = 61939,91).

Кроме этого, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1029 рублей 10 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 61939 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2058 ░░░░░░ 20 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 63998 ░░░░░░ 11 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 11 ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.       

░░░░░: