Решение по делу № 2-663/2012 ~ М-563/2012 от 27.06.2012

Дело № 2-663/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года                                                                 г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Сурьянинова О.Г. и Сурьяниновой Д.О,

к Еласовской сельской администрации муниципального образования «Еласовское сельское поселение» Горномарийского района Республики Марий Эл

о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л :

Истцы Сурьянинов О.Г. и его несовершеннолетняя дочь Сурьянинова Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указывают, что в 1992 году администрация Еласовской ПМК № Марийского республиканского объединения по мелиорации «Марийскмелиорация» предоставила на семью из 3 человек (истцу Сурьянинову О.Г., его жене Сурьяниновой Р.Н. и сыну Сурьянинову А.) квартиру по адресу: <адрес>

В настоящее время Сурьянинов О.Г. и Сурьянинова Д.О. решили путем приватизации квартиры зарегистрировать право собственности на неё, однако спорная квартира на балансе Еласовской сельской администрации не состоит, выдали только свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Еласовская ПМК ликвидирована, в архивный отдел администрации Горномарийского муниципального района документы Еласовской ПМК на хранение не поступали. При изложенных обстоятельствах они не могут оформить приватизацию квартиры.

Сурьянинова Р.Н. и Сурьянинов А.О. отказались от участия в приватизации квартиры и не претендуют на долю в собственности в данной квартире, о чем представили письменные заявления, а также просят о рассмотрении дела без их участия.

С учетом изложенного, в силу ст. 234 ГК РФ истцы просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по одной второй доле каждому из них.

Истцы Сурьянинов О.Г. и Сурьянинова Д.О. в судебном заседании полностью поддержали свои требования. Сурьянинов О.Г. дополнительно объяснил, что спорная квартира ему была предоставлена Еласовской ПМК-1, в которой он работал, на состав семьи из трех человек. Потом родилась дочь Д.. Примерно в 1992 году Еласовская ПМК-1 была присоединена в Козьмодемьянской ПМК-1, которая впоследствии была ликвидирована.

Представитель ответчика - глава Еласовской сельской администрации Соловьев Н.В. письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что органы местного самоуправления никаких возражений против иска не имеют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении общества с ограниченной ответственностью «Козьмодемьянская ПМК №» определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 15 ноября 2007 года конкурсное производство завершено.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны в судебном заседании не представили никаких правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Еласовской сельской администрацией, жилой трехквартирный дом и <адрес>, расположенная в нем, по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования «Еласовское сельское поселение» никогда не числились и не числятся.

Кадастровым паспортом помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ему присвоен инвентарный номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м, назначение помещения - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира, сведения об арестах и других ограничениях отсутствуют, расположен по адресу: <адрес>

Выпиской из похозяйственной книги № д. Малые Еласы, личный счет 639, о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Еласовской сельской администрацией, установлено, что Сурьянинов О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, имеет на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения приусадебного участка.

Согласно ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3). Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие указанного положения статьи 234 настоящего кодекса распространяется на случаи, когда владение имуществом началось с 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что указанной квартирой владели истец Сурьянинов О.Г. и члены его семьи, в том числе его дочь Сурьянинова Д.О., которые 1992 года в течение длительного времени открыто пользовались как своим имуществом, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели и владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Суд также учитывает то, что согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Изложенное свидетельствует о том, что истцы имеют субъективное право на приобретение спорной квартиры в свою собственность.

Согласно п.п. 2 и 4 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность); общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Сурьянинова О.Г. и Сурьяниновой Д.О. удовлетворить.

Признать право собственности Сурьянинова О.Г. и Сурьяниновой Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по одной второй доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        Малышев И.М.