Решение по делу № 33-2524/2013 от 02.08.2013

Судья: Глумова Т.А. Дело № 33-2524/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 августа 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Худиной М.И.,

судей Емельяновой Ю.С., Залевской Е.А.,

при секретаре Степановой Ю.С.,

с участием прокурора Дашевской О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по исковому заявлению администрации ЗАТО Северск Томской области к Тюменцевой В. А., Тюменцевой Ю.А., Тюменцевой Н. А., Володюкову И. С. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе Володюкова И. С. на решение Северского городского суда Томской области от 18 июня 2013 года.

Заслушав доклад судьи Худиной М.И., объяснения Тюменцевой В.А., Тюменцевой Н.А., возражавших против доводов жалобы, заключение прокурора Дашевской О.С., полагавшей решение суда не подлежащим отмене, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Администрация ЗАТО Северск обратилась в суд с иском к Тюменцевой В.А., Тюменцевой Ю.А., Тюменцевой Н.А., о прекращении права собственности на жилое помещение, к Володюкову И.С. – о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: /__/ находится в общей долевой собственности Тюменцевой В.А., Тюменцевой Ю.А. и Тюменцевой Н.Л. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Постановлением администрации ЗАТО Северск принято решение об изъятии земельного участка по адресу: /__/, занимаемого жилым многоквартирным домом, который признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим расселению и сносу. Постановлением администрации ЗАТО Северск от 18.01.2011 № 22 с учетом внесенных в него изменений принято решение предоставить в собственность Тюменцевой В.А., Тюменцевой Н.А., Тюменцевой Ю.А. жилое помещение по адресу: /__/. 12.04.2011 между муниципальным образованием городской округ ЗАТО Северск и Тюменцевой В.А., Тюменцевой Н.А., Тюменцевой Ю.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за подлежащее сносу жилое помещение. Согласно данному договору право собственности на квартиру по адресу: /__/ у указанных лиц прекращается с момента сноса дома. В предоставляемом собственникам жилом помещении сохраняет право пользования Володюков И.С., имевший равное с собственниками право пользования жилым помещением по /__/. Согласно акту от 29.12.2011 № 68 дом по адресу: /__/ снесен. Однако право собственности у Тюменцевой В.А., Тюменцевой Ю.А. и Тюменцевой Н.А. на вышеуказанное жилое помещение остается зарегистрированным, а также по указанному адресу остается зарегистрированным по месту жительства Володюков И.С. Истец просил суд признать Тюменцеву В.А., Тюменцеву Ю.А., Тюменцеву Н.А. прекратившими право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на жилое помещение в виде квартиры общей площадью /__/ кв.м, располагавшейся по адресу: /__/; признать Володюкова И.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя администрации ЗАТО Северск, ответчиков Тюменцевой В.А., Тюменцевой Ю.А., Тюменцевой Н.А.

Ответчик Володюков И.С. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд на основании ст. 10, 30, 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 235, 239 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» исковые требования администрации ЗАТО Северск удовлетворил. Признал Тюменцеву В.А., Тюменцеву Ю.А., Тюменцеву Н.А. прекратившими по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: /__/. Признал Володюкова И.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В апелляционной жалобе Володюков И.С. просит решение суда отменить в части признания его утратившим право пользования жилым помещением, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в данной части отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что при принятии решения суд должен был учесть, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Названные в статье 19 Вводного закона бывшие члены семьи собственника жилого помещения не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в том числе и при сносе этого помещения по основаниям его аварийности.

В возражениях на апелляционную жалобу Тюменцева В.А., Тюменцева Ю.А., Тюменцева Н.А. просят решение суда оставить без изменения, жалобу Володюкова И.С. – без удовлетворения.

На основании ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие представителя истца администрации ЗАТО Северск, ответчиков Тюменцевой Ю.А., Володюкова И.С., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Обсудив доводы жалобы, возражений на нее, проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч.1, 2, 8, 10 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что 17.01.2011 администрацией ЗАТО Северск было принято постановление №17 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером /__/, площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/, занимаемого жилым многоквартирным домом, который признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим расселению и сносу.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.04.2013 подтверждено право собственности по 1/3 доли в праве Тюменцевой В.А., Тюменцевой Н.А., Тюменцевой Ю.А. на квартиру /__/.

Постановлением администрации ЗАТО Северск № 22 от 18.01.2011 с учетом изменений, внесенных в данное постановление постановлением № 278 от 21.02.2011, предоставлено в собственность Тюменцевой В.А., Тюменцевой Н.А., Тюменцевой Ю.А. жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью /__/ кв.м, жилой площадью /__/ кв.м по адресу: /__/ в связи с переселением из жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью /__/ кв.м по адресу: /__/.

12.04.2011 МО ЗАТО Северск в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск и Тюменцева В.А., Тюменцева Ю.А., Тюменцева Н.А. заключили договор передачи жилого помещения по адресу: /__/ в собственность в порядке возмещения за подлежащее сносу жилое помещение по адресу: /__/. Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что в силу ст. 235 ГК РФ право собственности на квартиру по адресу: /__/ прекращается с момента сноса дома.

Согласно п. 7.7 договора в предоставляемом собственнику жилом помещении по адресу: /__/ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ № 68 ░░ 29.12.2011 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /__/ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 235 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ /__/. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /__/. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 15 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.1 ░░. 30 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ 2, 4 ░░. 31 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.12.2004 N 189-░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12.04.2011, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /__/.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /__/, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327, 327.1, ░. 1 ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: