Мотивированное решение по делу № 02-5042/2017 от 04.05.2017

Дело № 2-5042/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матухно О.Г., при секретаре Халаповой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5042/17 по иску Григоровой Е. С. к Демидовой А. В., Голомазову П. В. об определении порядка оплаты ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Григорова Е.С. обратилась в суд с иском к Демидовой А.В., Голомазову П.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В заявлении истец просил: определить порядок оплаты коммунальных услуг и электроэнергии по квартире № *, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Свободы, дом *, находящейся в общей долевой собственности у Григоровой Е.С. (50%), Демидовой А.В. (49,5%) и Голомазова П.В. (0,5%), в соответствии с их долями в общей долевой собственности.

В обоснование требований истец указал, что является сособственником ½ доли отдельной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Свободы, дом *. Сособственником 1/3 доли указанной квартиры является ответчик Демидова А.В., 1/6 – Голомазов П.В. Ввиду конфликтных отношений, сложившихся между сторонами, в добровольном порядке прийти к соглашению о порядке оплаты ЖКУ и расходов на содержание, ремонт и обслуживание квартиры не представляется возможным. Вместе с тем Григорова Е.С. желает оплачивать приходящуюся на нее долю платежей самостоятельно и по своему усмотрению, реализуя свои жилищные права и обязанности. Поскольку договориться с ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не представилось возможным, истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями.

Истец Григорова Е.С. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме. Ее интересы в суде представил по доверенности Григоров С.Н., который поддержал доводы своего доверителя, дополнительно отметил, что судом было отказано в определении порядка пользования указанным жилым помещением, и все платежи за квартиру осуществляет Григорова С.Н.

Ответчик Демидова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Голомазов П.В. в судебное заседание явился, одновременно по доверенности представил интересы Демидовой А.В., не возражал против определения порядка оплаты ЖКУ.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность
обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

По правилам ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с частями 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Частью 1  ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 2  ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу частей 1, 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что стороны Григорова Е.С., Демидова А.В., Голомазов П.В. являются сособственниками трехкомнатной квартиры № *, общей площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Свободы, дом *, находящейся в общей долевой собственности. Григоровой Е.С. принадлежит ½ (50%) доля в праве, Демидовой А.В. – 1/3 (49,50%), Голомазову П.В. – 1/6 (0,50%).

Соглашение о порядке оплаты расходов по содержанию квартиры и электроэнергии у истца с ответчиками не было достигнуто, стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут.

Учитывая изложенное, суд признает за Григоровой Е.С., Демидовой А.В., Голомазовым П.В. обязанность по оплате расходов по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за квартиру № * по адресу: г. Москва, ул. Свободы, дом *, определяя их в размере ½ (50%) Григоровой Е.С., 1/3 (49,50%) Демидовой А.В., 1/6 (0,50%) Голомазову П.В.

Поскольку в соответствии с требованиями жилищного законодательства плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электроснабжение, исковые требования в части определения порядка оплаты электроэнергии также подлежат удовлетворению, а платежи - оплате соразмерно принадлежащим собственникам квартиры долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Разрешая спор, суд не находит оснований для обязания ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», ПАО «Мосэнергосбыт» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку основанием для этого является настоящее решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Григоровой Е. С. к Демидовой А. В., Голомазову П. В. об определении порядка оплаты ЖКУ – удовлетворить.

Определить доли в оплате за электроэнергию, коммунальные услуги, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Свободы, дом *, кв. *, возложив обязанность по оплате: ½ (50%) доли в праве собственности на жилое помещение на Григорову Е. С.; 1/3 (49,50%) - на Демидову А. В., 1/6 (0,50%) – на Голомазова П. В..

Решение суда является основанием для производства ПАО Мосэнергосбыт, ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» расчета по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, соразмерно долям, определенным судом, с выдачей ежемесячно на имя Григоровой Е. С., Демидовой А. В., Голомазова П. В. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, а также электроэнергию.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Матухно