Решение по делу № 2-668/2019 ~ М-641/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-668/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля                                14 октября 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при секретаре Богатыревой О.А.,

с участием истца Зиатдинова Р.Ш.,

ответчика Кирпичева В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиатдинова Р. Ш. к Кирпичеву В. С. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Зиатдинов Р.Ш обратился в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к Кирпичеву В.С о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

         В обоснование иска истец указал, что 20 апреля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа№ 1 обеспеченного залогом недвижимого имуществ. В соответствии с п.п.1.1, 1.2, 1.3.,1.4. указанного договора ответчику был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> сроком до 20 июня 2018 года. За предоставление займа проценты не устанавливались. 28 мая 2018 года между ответчиком и истцом был заключен договор займа № 2 обеспеченного залогом недвижимого имущества. В соответствии с п.п.1.1, 1.2, 1.3.,1.4. указанного договора ответчику был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> сроком до 28 июля 2018 года. За предоставление займа проценты не устанавливались. 31 июля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 3 обеспеченного залогом недвижимого имуществ. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 1.3.,1.4. указанного договора ответчику был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> сроком до 31 августа 2018 года. За предоставление займа проценты не устанавливались.

        В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа №1 от 20 апреля 2018 года был заключен: договор о залоге № 1 от 20.04.2018 года., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №-1 от 28.04.2018, №- 34/017/2018-1 от 28.04.2018 года.

        В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа №2 от 28.05.2018 года был заключен: договор о залоге № 2 от 28.05.2018 года., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №-2 от 06.06.2018, №- 34/017/2018-2 от 06.06.2018 года.

        В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа №3 от 31.07.2018 года был заключен: договор о залоге № 3 от 31.07.2018 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №-3 от 08.08.2018, №- 34/017/2018-3 от 08.08.2018 года.

         Недвижимое имущество, обеспечивающее исполнение обязательства по договорам займа №1 от 20.04.2018 года, договорам займа №2 от 28.05.2018 года, договорам займа №3 от 31.07.2018 года представляет собой:

        -    2/3 доли земельного участка, площадь 2000 кв м. категория земель- земли населенных пунктов- Для ведения личного подсобного хозяйства адрес: Волгоградская область, Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом 6 кадастровый номер: №

         -2/3 доли жилого дома, площадь 89,6 кв м. количество этажей-1. Назначение жилое, кадастровый № адрес: Волгоградская область., Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом №6 кадастровый №.

         20.06.2018 года в соответствии с п. 1.4. договора Займа № 1 от 20.04.2018 года наступил срок возврата суммы займа.

         28.07.2018 года в соответствии с п. 1.4. договора Займа № 2 от 28.05.2018 года наступил срок возврата суммы займа.

         31.08.2018 года в соответствии с п. 1.4. договора Займа № 3 от 31.07.2018 года наступил срок возврата суммы займа.

        До настоящего времени суммы займа, неустойка за нарушения срока возврата суммы займа оплачены не были. Ответчиком свои обязательства по договорам займа № 1 от 20.04.2018 г., договору займа № 2 от 28.05.2018 г., по договору займа № 3 от 31.07.2018 г. надлежащим образом не исполнены.

В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> сумма займа по договору займа № 1 от 20.04.2018 года; <данные изъяты> сумма займа по договору займа № 2 от 28.05.2018 года; <данные изъяты> - сумма займа по договору займа № 3 от 31.07.2018 года ; <данные изъяты> неустойка за несвоевременный возврат суммы займа. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: 2/3 доли земельного участка, площадь 2000 кв м. категория земель - Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства адрес: Волгоградская область, Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом 6 кадастровый номер: №; 2/3 доли жилого дома, площадь 89,6 кв м. количество этажей-1. Назначение жилое, кадастровый № Адрес: Волгоградская обл., Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом №6 кадастровый №. Произвести реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену недвижимого имущества на: - 2/3 доли земельного участка, площадь 2000 кв м. категория земель- Земли населенных пунктов- Для ведения личного подсобного хозяйства адрес: Волгоградская область, р-н Иловлинский, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом 6 кадастровый номер: № в размере <данные изъяты>., -2/3 доли жилого дома, площадь 89,6 кв м. количество этажей-1. Назначение жилое, кадастровый № Адрес: Волгоградская область., Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом №6 кадастровый № в размере <данные изъяты>. Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец Зиатдинов Р.Ш в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Представитель истца Гнибедова Е.С в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Кирпичев В.С исковые требования признал в полном объёме, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьёй 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Таким образом, для правильного разрешения настоящего дела юридически значимым обстоятельством является установление характера правоотношений, возникших между сторонами, и характер обязательств, взятых на себя сторонами.

В судебном заседании установлено, что 20 апреля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа№ 1 обеспеченного залогом недвижимого имуществ. В соответствии с п.п.1.1, 1.2, 1.3.,1.4. указанного договора ответчику был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> сроком до 20 июня 2018 года. За предоставление займа проценты не устанавливались. Выдача суммы займа подтверждается распиской от 20 апреля 2018 года (л.д.27-32,37).

28 мая 2018 года между ответчиком и истцом был заключен договор займа № 2 обеспеченного залогом недвижимого имущества. В соответствии с п.п.1.1, 1.2, 1.3.,1.4. указанного договора ответчику был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> сроком до 28 июля 2018 года. За предоставление займа проценты не устанавливались. Выдача суммы займа подтверждается распиской от 28 мая 2018 года (л.д.33-35,38).

31 июля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 3 обеспеченного залогом недвижимого имуществ. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 1.3.,1.4. указанного договора ответчику был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> сроком до 31 августа 2018 года. За предоставление займа проценты не устанавливались. Выдача суммы займа подтверждается распиской от 31 августа 2018 года (л.д.30-32,36).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа №1 от 20 апреля 2018 года был заключен: договор о залоге № 1 от 20.04.2018 года., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №-1 от 28.04.2018, №- 34/017/2018-1 от 28.04.2018 года (л.д.15-18).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа №2 от 28.05.2018 года был заключен: договор о залоге № 2 от 28.05.2018 года., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №-2 от 06.06.2018, №- 34/017/2018-2 от 06.06.2018 года (л.д.19-22).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа №3 от 31.07.2018 года был заключен: договор о залоге № 3 от 31.07.2018 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №-3 от 08.08.2018, №- 34/017/2018-3 от 08.08.2018 года (л.д.23-26).

Исходя из правовых положений, закреплённых в ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

До настоящего времени суммы займа, неустойка за нарушения срока возврата суммы займа оплачены не были. Ответчиком свои обязательства по договорам займа № 1 от 20.04.2018 г., договору займа № 2 от 28.05.2018 г., по договору займа № 3 от 31.07.2018 г. надлежащим образом не исполнены.

Данными договорами (п.5) установлена ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, а именно:

За несвоевременный возврат суммы займа (нарушение срока возврата суммы займа, установленного п. 1.4. настоящего договора), Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляет <данные изъяты> за каждый просроченный день, до возврата суммы займа.

Размер задолженности по договорам займа и неустойки подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности и составляет – <данные изъяты>, где:

- <данные изъяты> сумма займа по договору займа № 1 от 20.04.2018 года;

<данные изъяты> сумма займа по договору займа № 2 от 28.05.2018 года;

<данные изъяты> - сумма займа по договору займа № 3 от 31.07.2018 года ;

<данные изъяты> неустойка за несвоевременный возврат суммы займа, с 21.06.2018 года по 28.08.2019 года – 433 дней ( 1% (<данные изъяты>) х 433=<данные изъяты>.

Представленный истцом расчёт размера задолженности соответствует условиям договора и нормам действующего законодательства, является математически верным.

Данный расчёт и сумма задолженности ответчиком не оспорены, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, взятых на себя по договорам займа, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> сумма займа по договору займа № 1 от 20.04.2018 года; <данные изъяты> сумма займа по договору займа № 2 от 28.05.2018 года; <данные изъяты> - сумма займа по договору займа № 3 от 31.07.2018 года ; <данные изъяты> неустойка за несвоевременный возврат суммы займа.

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ч. 1 ГК РФ).

В соответствии с нормой статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу пункта 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в решении суда должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги.

В целях обеспечения исполнения договоров займа № 1 от 20 апреля 2018 года, №2 от 28 мая 2018 года, №3 от 31 июля 2018 года заключены договоры о залоге №1 от 20 апреля 2018 года, №2 от 28 мая 2018 года, №3 от 31 июля 2018 года.

Недвижимое имущество, обеспечивающее исполнение обязательства по договорам займа №1 от 20.04.2018 года, договорам займа №2 от 28.05.2018 года, договорам займа №3 от 31.07.2018 года представляет собой:

-    2/3 доли земельного участка, площадь 2000 кв м. категория земель- земли населенных пунктов- Для ведения личного подсобного хозяйства адрес: Волгоградская область, Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом 6 кадастровый номер: №

-2/3 доли жилого дома, площадь 89,6 кв м. количество этажей-1. Назначение жилое, кадастровый № адрес: Волгоградская область., Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом №6 кадастровый №.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества, являющегося предметом залога, ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года "О залоге", который утратил силу с 01 июля 2014 года.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя.

Таким образом, поскольку Кирпичев В.С не исполняет взятые на себя кредитные обязательства, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество – 2/3 доли земельного участка, площадь 2000 кв м. категория земель - земли населенных пунктов- Для ведения личного подсобного хозяйства адрес: Волгоградская область, Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом 6 кадастровый номер: №; -2/3 доли жилого дома, площадь 89,6 кв м. количество этажей-1. Назначение жилое, кадастровый № адрес: Волгоградская область., Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом №6 кадастровый №.

Довод ответчика о том, что он имеет единственное жилье расположенное по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом 6, суд считает несостоятельным и не подтверждённым материалами дела.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом Зиатдиновым Р.Ш уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком - ордером от 28 августа 2019 года (л.д. 8).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что соответствует положениям ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога путём продажи с публичных торгов является самостоятельным исковым требованием и оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина по требованиям о взыскании задолженности по договорам займа.

Вместе с тем, поскольку обращение взыскания на заложенное имущество является самостоятельным требованием имущественного характера, не подлежащего оценке, а ответчик от уплаты госпошлины не освобождён, с Кирпичева В.С надлежит взыскать в доход муниципального образования государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что соответствует п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Зиатдинова Р. Ш. к Кирпичеву В. С. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Кирпичева В. С. в пользу Зиатдинова Р. Ш. сумму долга в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> сумма займа по договору займа № 1 от 20 апреля 2018 года; <данные изъяты> сумма займа по договору займа № 2 от 28 мая 2018 года; <данные изъяты> сумма займа по договору займа № 3 от 31 июля 2018 года; <данные изъяты> неустойка за несвоевременный возврат суммы займа.

Взыскать с Кирпичева В. С. в пользу Зиатдинова Р. Ш. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 2/3 доли земельного участка, площадь 2000 кв м. категория земель - Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства адрес: Волгоградская область, Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом 6 кадастровый номер: №;

- 2/3 доли жилого дома, площадь 89,6 кв м. количество этажей-1. Назначение жилое, кадастровый № Адрес: Волгоградская обл., Иловлинский район, ст-ца Трехостровская, ул. Нагорная, дом №6 кадастровый №.

Взыскать с Кирпичева В. С. в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Решение принято в окончательной форме 18 октября 2019 года.

Судья                                                                          В.И. Пичугин