Решение по делу № 2-1089/2015 от 09.07.2015

Дело № 2 – 1089/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 октября 2015 года гражданское дело по иску Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Фирсову С.А. и Потапову И.Н. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходы по уплате государственной пошлины,

установил:

Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» (далее – ЭМУП «Жилкомхоз») обратилось в Магистральный судебный участок Эжвинского района г. Сыктывкара с иском к Фирсову С.А. и Потапову И.Н. о взыскании солидарно долга за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу ..., за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

В обоснование иска указано, что собственником указанного жилого помещения является ФИО4, который умер **.**.**. В жилом помещении проживают дееспособные Фирсов С.А. и Потапов И.Н., которые несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Определением мирового судьи от **.**.** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

Определением мирового судьи от **.**.** дело передано на рассмотрение в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.

В судебном заседании представитель ЭМУП «Жилкомхоз» участие не принимал, просит рассмотреть дело в отсутствие истца, на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился. Ранее представитель ответчика возражал по заявленным требованиям, указывая на то, что имущество не признано выморочным, в связи с чем, расходы должны нести лица, которые используют жилое помещение по назначению, либо лица, которые в нем зарегистрированы.

Представители привлеченных судом в качестве соответчиков администрации МО ГО «Сыктывкар» и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (далее – ТУ Росимущества в Республике коми) в судебное заседание не явились. Представитель ТУ Росимущества в Республике Коми просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указывает на несогласие с иском, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения не переходит в собственность Российской Федерации.

Ответчики Фирсов С.А. и Потапов И.Н. при неоднократном извещении по месту регистрации в судебное заседание не явились. Судебные повестки не были получены ответчиками и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», при этом, на почтовых конвертах имеются отметки о неоднократных уведомлениях почтальона о поступлении заказных писем.

Суд находит, что не явившись в почтовое отделение за получением судебной повестки, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от ее получения, что свидетельствует об их надлежащем извещении (ст. 117 ГПК РФ).

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением извещаемого лица, свидетельствующим об отказе от реализации им права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Фирсова С.А. и Потапова И.Н., в отношении которых судом приняты все меры для их надлежащего извещения по месту регистрации.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7 и 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу ..., по договору купли –продажи от **.**.**. было приобретено Фирсовым С.А. на праве собственности. Затем по договору купли-продажи от **.**.**. жилое помещение Фирсовым С.А. продано ФИО5, которая продала его ФИО4 по договору купли-продажи от **.**.**.

По сведениям Управления Росреестра по Республике Коми указанное жилое помещение до настоящего времени значится зарегистрированным на праве собственности за ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от **.**.**.

Также установлено, что **.**.**. ФИО4 умер. По сообщению МКП «Жилкомсервис» от **.**.** ФИО4 был похоронен как невостребованный умерший, в ЗАГСе на него получено свидетельство о смерти. Родственники за получением оригинала документа в организацию не обращались.

Согласно сообщению нотариуса Сыктывкарского нотариального округа ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего **.**.**, в ее производстве отсутствует.

С **.**.**. по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Фирсов С.А. – прежний собственник, и с **.**.**. - Потапов И.Н., член семьи бывшего собственника ФИО5

В период с **.**.** по **.**.** в жилом помещении образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., в том числе за коммунальные услуги в размере ... руб., за жилищные услуги – в размере ... руб.

Сумма взыскиваемой задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения по адресу ... ответчиками не оспаривается.

Таким образом, с учетом положений ч. 3 ст. 31, ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчиков Фирсова С.А. и Потапова И.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность за коммунальные услуги за спорный период в размере ... руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере ... руб. согласно представленному расчету.

Проверив расчет пени, суд находит его ошибочным, поскольку от суммы ... руб. сумма пени составляет ... руб. (...).

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Соответственно, с Фирсова С.А. и Потапова И.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» пени за период с **.**.** по **.**.** в заявленном размере – в сумме ... руб.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе: жилое помещение.

Указанное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 124, ч. 2 ст. 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу положений ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статья 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 54 Устава МО ГО «Сыктывкар» (принят Советом МО городского округа «Сыктывкар» 18.01.2006) (ред. от 18.06.2015) администрация Эжвинского района является органом местного самоуправления городского округа в Эжвинском районе, наделенным в соответствии с настоящим Уставом исполнительно-распорядительными полномочиями на территории Эжвинского района.

Администрация Эжвинского района осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия и несет ответственность за осуществление своих полномочий в пределах средств, предусмотренных сметой доходов и расходов Эжвинского района, утверждаемой в порядке, установленном настоящим Уставом и муниципальными правовыми актами.

Согласно ст. 58 Устава, в сфере управления муниципальной собственностью, переданной в ведение администрации Эжвинского района, в сфере взаимоотношений с организациями, расположенными на территории Эжвинского района Администрация Эжвинского района:

1) осуществляет в порядке, установленном Советом городского округа и муниципальными правовыми актами, полномочия собственника в сферах управления объектами муниципальной собственности городского округа, расположенными на территории Эжвинского района и подведомственными администрации Эжвинского района;

2) ведет в порядке, установленном Советом городского округа, реестр объектов муниципальной собственности городского округа, расположенных на территории Эжвинского района.

На основании ст. 64 Устава, от имени городского округа права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет администрация городского округа и администрация Эжвинского района в пределах полномочий, определенных настоящим Уставом и муниципальными правовыми актами.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С учетом установленных обстоятельств и имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу ... является выморочным имуществом, входящим в состав казны муниципального образования городского округа «Сыктывкар», и обязанность по ее содержанию возлагается на Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар», в соответствии со ст. 64 Устава МО ГО «Сыктывкар», поскольку при отсутствии сведений о наличии наследников как по закону, так и по завещанию, а также при отсутствии доказательств принятия кем-либо в качестве наследства указанной квартиры, она считается выморочным имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность за жилищные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу ..., за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска ЭМУП «Жилкомхоз» понесены расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., что подтверждается платежными поручениями №... от **.**.** (... руб.), №... от **.**.** (... руб.), от цены иска в размере ... руб. (...).

С учетом взысканной с ответчиков Фирсова С.А. и Потапова И.Н. общей суммы задолженности в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» в размере ... руб. (...), подлежащие взысканию с них в долевом порядке расходы истца по уплате госпошлины составляют ... руб., или по ... руб. с каждого.

С администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО следует взыскать в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. (...).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фирсова С.А. и Потапова И.Н. в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу ..., за период с **.**.**. по **.**.**. в размере ... руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., всего ... руб.

Взыскать с администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», за счет казны муниципального образования городского округа «Сыктывкар», в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ..., за период с **.**.**. по **.**.**. в размере ... руб.

Взыскать с Фирсова С.А. в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать с Потапова И.Н. в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать с администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», за счет казны муниципального образования городского округа «Сыктывкар», в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В иске к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, отказать.

На решение может быть подача апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2015 года.

Судья Т.Ю. Арефьева