Решение по делу № 2-2290/2013 от 26.07.2013

№2-2290/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Середенко С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой ФИО5 к администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района, в котором просила:

-сохранить в переустроенном состоянии жилой дом под Лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности у Борисовой ФИО6.

-признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: на пристройку Лит А 1, мансарду Лит А 2, общей площадью 89,7 кв.м., и террасу Лит а 1, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 29 декабря 2006г. и Свидетельства о праве на наследство по закону от 07 сентября 2006г. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 72,3 кв.м., состоящий из Лит А, Лит а, который принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07 сентября 2006г. Год возведения строения: 1974г.

После принятия наследства она произвела переустройство основного строения Лит А (жилой дом): из комнаты №была сделана прихожая с лестницей на мансарду и оборудован вход в коридор №, она без разрешающих документов на строительство построила пристройку под Лит А 1, в которой оборудовала санузел по<адрес> кухню по<адрес>, возвела мансарду под Лит А 2, с фасадной стороны пристроила к жилому дому лит А террасу лит а 1, общая площадь жилого помещения составляет 170,3 кв.м. <адрес> - 121,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Покровская Т.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных документов, свидетельств о государственной регистрации права собственности, техпаспорта ГУП МО МОБТИ, истцу на праве собственности принадлежат : земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, и жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 сентября 2006г., произведена государственная регистрация права собственности.

На данном земельном участке расположены строения лит. А1-пристройка, лит. А2- мансарда, лит. а1- терраса, выстроенные без получения разрешения на строительство, в лит. А произведено переоборудование без получения разрешения: из комнаты №была сделана прихожая с лестницей на мансарду и оборудован вход в коридор №, демонтирован котел отопления с заменой на новую разводку системы отопления.

Согласно заключению эксперта, строения лит. А1-пристройка, лит. А2- мансарда, лит. а1- терраса, переустройство и переоборудование - закончены строительством и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не приведут к разрушению, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений прав и законных интересов не установлено.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом под Лит А, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Борисовой ФИО7.

Признать за Борисовой ФИО8 право собственности на самовольно возведенные строения: на пристройку Лит А 1, мансарду Лит А 2, общей площадью 89,7 кв.м., и террасу Лит а 1, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 20 сентября 2013 года.

Судья: Романенко Л.Л.