Мотивированное решение по делу № 02-0246/2017 от 01.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Грибановой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/17 по иску Комиссаровой И.В. к Герасимову Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Комиссарова И.В. обратилась в суд к ответчику Герасимову Е.Е. и просит признать Герасимова Е.Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: «...», снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: «...», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Спорное жилое помещение представляет собой «…» квартиру общей площадью «...». Также в данной квартире, «…», зарегистрированы ответчик Герасимов Е.Е. и Герасимова М.А. . Ответчик является «…», «…» был зарегистрирован в жилом помещении, однако никогда в него не вселялся, не проживал, вещей не привозил. «…» общение между истцом и ответчиком было полностью прекращено. Истец просит признать Герасимова Е.Е. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в связи с тем, что это нарушает права и законные интересы истца.

Истец Комиссарова И.В. в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что данную квартиру приватизировала во время всеобщей приватизации, прописала в квартиру «…». Герасимов Е.Е. «…», однако за квартиру никогда не платил, в нее не заселялся и не проживал, родственные отношения были прекращены и не поддерживаются.

Ответчик Герасимов Е.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по иску не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также в материалах дела нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Герасимова М.А. в судебное заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица УФМС России по Бескудниковскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, учитывая, что судом были приняты необходимые меры по извещению ответчика, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также, исходя из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ, закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в квартире «...» по адресу: «...», зарегистрированы Комиссарова И.В., «...», Герасимов Е.Е., «…», и Герасимова М.А., «…» (…).

Из карточки учета «...» и Единого жилищного документа усматривается, что Комиссарова И.В. является ответственным лицом, ответчик Герасимов Е.Е. является «…», а третье лицо – Герасимова М.А. – «…» (…).

Как следует из материалов дела, а именно из Свидетельства о государственной регистрации права (…), Свидетельства о собственности на жилище (…), Свидетельства о праве на наследство по завещанию (…), Комиссарова И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: «...».

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением следует прекратить, поскольку он перестал быть членом семьи собственника квартиры, не участвует в оплате коммунальных услуг, продолжая быть зарегистрированным в квартире, чем нарушает права собственника и способствует увеличению размера платежей по ЖКУ.

При таких обстоятельствах, заявленные требования признаются судом законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комиссаровой И.В. к Герасимову Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Герасимова Е.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: «...».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Герасимова Е.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: «...».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья