Мотивированное решение от 12.12.2016 по делу № 02-3999/2016 от 07.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Гак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3999/2016 по иску Цыбульской Т. И., Минаковой (Тимощенко) В. В. к Цыбульскому В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Цыбульского В. Г. к Цыбульской Т. И., Минаковой (Тимощенко) В. В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цыбульская Т.И., Минакова (Тимощенко) В.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать Цыбульского В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывают, что Цыбульская Т.И. вступила в брак с Цыбульским В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности Тимощенко В.В. и Цыбульская Т.И. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> – по 1/2 доле в праве собственности у каждой, в указанной квартире был зарегистрирован Цыбульский В.Г., который на протяжении 4-х лет в ней не проживает, членом семьи собственников указанной квартиры не является, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет.

Цыбульский В.Г. обратился в суд со встречным иском к Цыбульской Т.И., Минаковой (Тимощенко) В.В., в котором просит обязать их не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Цыбульской Т.И., ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, в 2001 г. семье Цыбульских, состоящей из трех членов семьи государство дало возможность приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес>, оценочная стоимость недвижимого имущества на тот период составила 223 473 руб. 69 коп., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ семья приобрела в собственность недвижимое имущество (квартиру из двух комнат общей площадью 45,6 кв.м.), за 912 000 руб., Цыбульская Т.И. действовала в интересах семьи и для нужд семьи совершила сделку, где семья приобрела жилье с улучшенной планировкой и большей жилплощадью по адресу: <адрес>, где он прописан и проживает, квартира была приобретена по договору купли-продажи в период брака и является совместной собственностью, Цыбульская Т.И. проводила сделку договор купли-продажи квартиры во время брака без его (Цыбульского В.Г.) ведома и его согласия как равноправного члена семьи, о договоре купли-продажи и приобретении в собственность квартиры Цыбульской Т.И. и Тимощенко В.В. ему стало известно из материалов судебного дела.

Цыбульская Т.И., Минакова (Тимощенко) В.В. в судебное заседание явились, иск поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Цыбульский В.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Большаков К.А., который возражал против удовлетворения иска, встречный иск поддержал.

Представитель третьего лица (Управления по вопросам миграции ГУ МВД по г.Москве по району Нижегородский) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Пролетарского районного Совета народных депутатов г.Москвы, Цыбульской Т.И. предоставлено право на занятие служебного жилого помещения по адресу: <адрес>., комната площадью 22,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Цыбульский В.Г. и Тимощенко (Цыбульская) Т.И. заключили брак.

Брак Цыбульского В.Г. и Цыбульской Т.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

В судебном заседании Цыбульская Т.И. пояснила, что в 1993 г. у нее родился ребенок, в 1997 г. она заключила брак с Цыбульским В.Г., за указанную комнату она отработала 10 лет на предприятии, указанная комната была ею расслужеблена и приватизирована на нее и ее дочь Тимощенко В.В., данная комната находилась в пятикомнатной коммунальной квартире, всеми жильцами указанной коммунальной квартиры данная квартира была продана, в результате продажи указанной комнаты была приобретена спорная квартира, в обоснование чего в материалы дела представлены следующие документы:

‑ копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что продавцы (Г.Л.А., Ж.И.И., Цыбульская Т.И., действующая за себя и за свою малолетнюю дочь – Тимощенко В.В., Б.Т.В., Б.О.Г., Ш.Е.И., действующая за себя и свою малолетнюю дочь – Ш.Е.В.) передают, а покупатель (А.У.Р., действующая от имени А.С.Н. по доверенности) принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора, принадлежащую продавцам по праву собственности квартиру коммунального заселения № по адресу: <адрес>; квартира состоит из пяти комнат; комната № жилой площадью 22,7 кв.м. в указанной квартире принадлежит Цыбульской Т.И. и Тимощенко В.В. по праву общей долевой собственности (в 1/2 доле каждой), на основании договора передачи №-У01961, оформленного Управлением муниципального жилья ЦАО Департамента муниципального жилья и жилищной политики г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ; стоимость отчуждаемой комнаты составляет, согласно справке БТИ, 223 473 руб. 69 коп.; комната продается, по согласованию сторон, за 912 000 руб., что эквивалентно 30 400 долларам США по курсу ЦБ РФ на день подписания договора, которые покупатель выплачивает продавцам, в равных долях каждому; на указанной жилой площади зарегистрирован Цыбульский В.Г., после государственной регистрации настоящего договора А.С.Н. становится собственником вышеуказанной комнаты; договор зарегистрирован в Московском комитете по регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ;

‑ копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ф.Е.В., действующей за себя и свою малолетнюю дочь – Ф.Ю.А., Ф.Д.А., действующим с согласия матери Ф.Е.В. (продавцы) и Цыбульской Т.И., действующей за себя и свою малолетнюю дочь – Тимощенко В.В. (покупатели), согласно которому продавцы передают, а покупатели принимают в равнодолевую собственность, в 1/2 доле каждый, принадлежащую продавцам по праву общей совместной собственности квартиру по адресу: <адрес>; стоимость отчуждаемой квартиры составляет, согласно справе БТИ, 221 963 руб. 57 коп.; указанная квартира продается, по согласованию сторон, за 221 964 руб.; договор зарегистрирован в Московском комитете регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ.

На вопросы суда Цыбульская Т.И. пояснила, что комната на Котельнической наб. была продана за 912 000 руб., спорная квартира куплена на 221 964 руб., в связи чем деньги после покупки спорной квартиры остались, на указанные деньги Цыбульскому В.Г. был куплен автомобиль, остальные ушли на нужды семьи, никаких дополнительных средств для покупки спорной квартиры не привлекалось, и взять их было негде, поскольку Цыбульский В.Г. в то время выплачивал по исполнительному листу алименты, так как от заключенного ранее брака у него имеется двое детей, он платил деньги на их содержание.

Цыбульская Т.И. пояснила, что поскольку при заключении вышеуказанных сделок затрагивались права несовершеннолетних, в том числе ее дочери Тимощенко В.В., она писала заявление в органы опеки и попечительства с просьбой дать разрешение на продажу комнаты и покупку спорной квартиры, Цыбульский В.Г. был согласен с ее заявлением и с тем, что ее дочь Тимощенко В.В. будет собственником спорной квартиры, в обоснование чего в материалы дела представлена копия указанного заявления.

В настоящее время собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются Цыбульская Т.И. и Тимощенко В.В. – по 1/2 доле в праве собственности у каждой.

В спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Цыбульская Т.И., Цыбульский В.Г. и Минакова (Тимощенко) В.В., которые прибыли с адреса: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Цыбульский В.Г. пояснил, что после развода имущество не делили, он забрал свои вещи, инструменты и автомобиль, ключи от спорной квартиры отдал Цыбульской Т.И., снимал комнату в <адрес>, познакомился с женщиной, у которой сейчас проживает в <адрес>, у нее трехкомнатная квартира, в правоохранительные органы по поводу чинения препятствий в пользовании спорной квартирой не обращался, жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивал, в МФЦ по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг не обращался.

На вопрос суда, как ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой Цыбульский В.Г. пояснил, что не хочет потерять московскую прописку, поскольку до пенсии ему осталось 4 года.

Таким образом, учитывая, что Цыбульской Т.И. в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната на Котельнической набережной, в 1993 г. у нее родилась дочь Тимощенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ Цыбульская Т.И. заключила брак с Цыбульским В.Г., в 2001 г. комната на Котельнической набережной была приватизирована на Цыбульскую Т.И. и ее дочь Тимощенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ комната на <адрес> была продана Цыбульской Т.И. и Тимощенко В.В. за 912 000 руб., и в тот же день ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому Цыбульская Т.И. и Тимощенко В.В. стали собственниками (по 1/2 доле в праве собственности у каждой) спорной квартиры, которую приобрели за 221 964 руб., брак Цыбульской Т.И. и Цыбульского В.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, доказательств того, что Цыбульским В.Г. были вложены какие-либо денежные средства в покупку спорной квартиры, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом, суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, как пояснил Цыбульский В.Г. после расторжения брака с иском о разделе совместно нажитого имущества он не обращался, забрал свои вещи, инструменты, автомобиль, ключи от спорной квартиры отдал Цыбульской Т.И., в настоящее время заключил брак с женщиной, у которой проживает в <адрес>, в правоохранительные органы по поводу чинения препятствий в пользовании спорной квартирой не обращался, жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивал, в МФЦ по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг не обращался, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика на спорной площади носит уведомительный характер, доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение ответчика не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах, у суда не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Цыбульским В.Г., вследствие чего суд приходит к выводу, что право пользования Цыбульским В.Г. спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета со спорной жилой площади.

Учитывая вышеизложенное, суд оснований для удовлетворения встречного иска Цыбульского В.Г. не находит и в удовлетворении встречного иска отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Цыбульского В. Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Цыбульского В. Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Цыбульского В. Г. к Цыбульской Т. И., Минаковой (Тимощенко) В. В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░