Решение по делу № 2-1214/2015 от 08.07.2015

                                                    Дело № 2-1214/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                                                                           24 августа 2015 года

Судья Россошанского районного суда Воронежской области         Крюков С.А.

при секретаре                                                                                          Чертковой И.В.,

с участием истца                                                   /Еничев В.С./,

прокурора                                        /Малахов А.П./,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело иску /Еничев В.С./ к /Талыбов Т.К./, /Талыбов А.А./ и /Талыбов О.А./ об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее по указанному адресу, еще до приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение, в данном жилом доме были зарегистрированы ответчики. Однако в настоящее время ответчики в жилом доме истца фактически не проживают, однако сняться с регистрационного учета добровольно не желают, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики /Талыбов Т.К./, /Талыбов А.А./ и /Талыбов О.А./ были уведомлены по последнему известному месту жительства и месту регистрации, однако почтовое уведомление возвратилось без вручения, в связи с неявкой ответчиков в почтовое отделение.

Представитель третьего лица – отделения УФМС по Воронежской области в Россошанском районе представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

          Выслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора /Малахов А.П./, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права. Вместе с тем, еще до приобретения указанного жилого дома истцом, по указанному адресу были зарегистрированы ответчики, которые фактически в настоящее время в данном жилом доме не проживают.

Таким образом, фактически между истцом и ответчиками в устной форме был заключен договор найма спорного жилого помещения. Зарегистрировавшись в указанном жилом доме, ответчики впоследствии после перехода права собственности на жилой дом к истцу, выехали на постоянное место жительства по другому адресу. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Суд учитывает, что регистрация ответчиков ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения). Местом жительства ответчиков жилой дом истца не является.

Ответчики в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются в настоящее время ни членом семьи истца, ни лицами, проживающими совместно с ним. Местом жительства ответчиков жилой дом, принадлежащий истцу, не является и личных вещей ответчиков там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственником – истцом.

           В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.

         С учетом изложенного суд приходит к выводу, что признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением истца, дает суду основание обязать Россошанское отделение УФМС РФ по Воронежской области произвести определённые действия по снятию ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

             Прекратить право пользования /Талыбов Т.К./, <Дата обезличена> года рождения, /Талыбов А.А./, <Дата обезличена> года рождения и /Талыбов О.А./, <Дата обезличена> года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности /Еничев В.С./ и снять /Талыбов Т.К./, /Талыбов А.А./ и /Талыбов О.А./ с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                                            С.А. Крюков