Мотивированное решение от 25.12.2016 по делу № 02-9718/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-1431-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Москва                                                                 21 декабря 2016 года

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кененова А. А., при секретаре Мироновой Ю. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1431-16 по иску Оленникова Д.В. к Региональной общественной организации автолюбителей «***» о признании права собственности на долю в праве на объект незавершенного строительства, встречному иску Региональной общественной организации автолюбителей «***» к Оленникову Д. В. о расторжении договора долевого участия о финансировании на строительство и по иску Минина А. В. к Региональной общественной организации автолюбителей «***» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Оленников Д. В. обратился в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что *** 2002 года с Региональной общественной организацией автолюбителей «***» (далее – РООА «***») был заключен договор № *** долевого участия о финансировании на строительство многоэтажного гаража- стоянки, предметом которого являлось долевое участие в финансировании сторон в строительстве и сдачи в эксплуатацию 2-3 этажного гаража-стоянки на 250 машиномест по адресу: город Москва, ул. ***, вл. ***. Предположительный срок окончания строительно-монтажных и  пусконаладочных работ был 2 квартал 2002 года. После завершения строительства истцу в собственность оформляется машиноместо  № ***.

Согласно условиям договора общая стоимость работ на дату подписания указанного договора одного машиноместа составила *** рублей. Оленников Д. В. свои обязательства исполнил надлежащим образом в полном объеме, осуществив полое финансирование общей стоимости работ, что подтверждается платежным поручением № *** от *** 2002 года о перечислении на расчетный счет суммы 155800 рублей.

Исполнение обязательств Инвестором-генподрядчиком ООО «***» перед заказчиком РООА «***» подтверждена подписанными между РООА «***» и ООО «***» актами от *** и *** 2008 года. Заказчик  РООА «***» свои обязательства согласно п.п. 3.2.1 и 3.2.6. Договора № *** не исполнил, чем нарушает права и законные интересы истца. 

*** 2016 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, РООА «***» не совершает действий, необходимых для первичной государственной регистрации своего права на соответствующий объект недвижимости с последующей регистрацией перехода права собственности на этот объект к приобретателям, что не позволяет Оленникову Д. В. реализовать свое законное право.

В ходе судебного разбирательства РООА «***» заявлен встречный о расторжении договора № *** долевого участия о финансировании на строительство многоэтажного гаража-стоянки по адресу: город Москва, ул. ****, вл. ***, заключенного *** 202 года с Оленниковым Д. В.

Свои требования РООА «***» мотивирует тем, что ООО «***» от выполнения условий по договору подряда № 11/М от *** 199 года на строительство объекта отказалось, строительство объекта ООО «***» завершено не было. Для завершения строительства объекта были необходимы дополнительные денежные средства, в связи с чем РООА «***» обратилось к соинвесторам строительства с предложением о дополнительном финансировании завершения строительства, в противном случае договоры долевого участия будут расторгнуты. Оленников Д. В. на предложение не ответил.

Определением Люблинсокго районного суда города Москвы от *** 2016 года гражданское дело по иску Оленникова Д. В. было объединено с гражданским делом по иску Минина А. В. к РООА «***» о признании права собственности на машиноместо.

В обоснование заявленных требований Минин А. В. сослался на то, что *** 2002 года заключил с РООА «***» договор № ** долевого участия о финансировании на строительство многоэтажного гаража-стоянки, по условиям которого Минин А. В. на день подписания договора финансирует Заказчика суммой *** рублей – стоимость одного машиноместа № ***. По окончании строительства указанное машиноместо оформляется Минину А. В. в собственность.

В связи с изменением (увеличением) общей стоимости работ в строительстве 2-3 этажного гаража-стоянки на *** машиномест, расположенного по адресу: город Москва, ул. ***, вл. ***, между Мининым А. В. и РООА «***» *** 2015 года было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого Минин А. В. произвел доплату изменения (увеличения) общей стоимости работ в размере *** рублей.

*** 2015 года РООА «***» по акту предало Минину А. В. гаражный бокс № *** по адресу: город Москва, ул. ***, вл. ***. Однако оформить свое право собственности на гаражный бокс Минин А. В. не может по независящим от негт причинам.

В судебном заседании представитель Оленникова Д. В. на удовлетворении заявленных требований настоял, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и письменных пояснениях. Против удовлетворения встречных требований РООА «***» возражал, ссылаясь на то, что согласно п. 2.8. Договора долевого участия о финансировании строительства многоэтажного гаража-стоянки, заключенного между РООА «***» и Оленниковым Д. В. общая стоимость работ, равная *** рублям, не подлежит изменению в случае полного финансирования. Оленников Д. В. свои обязательства выполнил, следовательно ссылка РООА «***» на изменение (увеличение) стоимости работ по строительству объекта несостоятельна, так как внесенная соинвестором сумма не подлежала изменению. Кроме того, просил применить срок исковой давности к требованиям РООА «***» о расторжении договора, сославшись на его пропуск. В удовлетворении иска Минина А. В. просил отказать.

Представитель РООА «***» исковые требования Оленникова Д. В. не признала, представив письменные возражения. Дополнительно пояснила, что своих обязательств ООО «***» по строительству объекта не выполнило. Строительство не было завершено, что подтверждается отсутствием подписанного между РООА «***» и ООО «***» акта выполненных работ. Как следует из письменного обращения генерального директора ООО «***» Алексеева А. А. к соинвесторам строительства для завершения строительства объекта необходимы дополнительные денежные средства, завершать строительство объекта будет РООА «***». *** 2014 года соинвесторы РООА «***» приняли решение о дополнительном финансировании завершения строительства. РООА «***», заключив договор с другим подрядчиком, завершило строительство объекта, который был введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением. Встречные требования о расторжении договора № *** долевого участия о финансировании на строительство многоэтажного гаража-стоянки по адресу: город Москва, ул. ***, вл. ***, заключенного *** 2002 года между РООА «***» и Оленниковым Д. В. поддержала. Просила удовлетворить их по основаниям, изложенным во встречном иске. Против удовлетворения иска Минина А. В. не возражала. 

Представитель Минина А. В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить. Иск РООА «***» поддержала, против удовлетворения иска Оленникова Д. В. возражала.

Третьи лица – ООО «***» и Управление Росреестра по Москве – в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 56, 57, 59 и 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Положениями статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

- в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

- вследствие причинения вреда другому лицу;

- вследствие неосновательного обогащения;

- вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

- вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Статьей 130 ГК РФ определено, что объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в объекте недвижимости.

На основании статьи 4 Закона 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 9 Закона 214-ФЗ предусматривает основания расторжения договора. Так, основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора является наличие задолженности по уплате цены договора. При неисполнении участником долевого строительства требования об уплате, застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 названной статьи.

Согласно положениям статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)       при существенном нарушении договора другой стороной;

2)       в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны.

Судом установлено, что *** 2002 года между Оленниковым Д. В., (Соинвестор) и РООА «***» (Заказчик) был заключен договор № *** долевого участия о финансировании на строительство многоэтажного гаража-стоянки, предметом которого являлось долевое участие в финансировании сторон в строительстве и сдачи в эксплуатацию 2-3 этажного гаража-стоянки на 250 машиномест по адресу: город Москва, ул. Подольская, вл. 26, и оформление прав собственности Соинвестора на машиноместо № 57 размером 3,5х6,2 площадью 21,7 кв. м. после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию (порядковый номер машиноместа может быть изменен после оформления технического паспорта). Предположительный срок окончания строительно-монтажных и  пусконаладочных работ был 2 квартал 2002 года.

Согласно п.п. 2.3. и 2.4. Договора общая стоимость работ на дату подписания договора одного машиноместа составляет 155800 рублей, которой Оленников Д. В. финансирует Заказчика.

Указанная сумма *** 2002 года была перечислена Олейниковым Д. В. на расчетный счет РООА «***».

Пункты 2.6. и 2.7. Договора предусматривают изменение общей стоимости работ в зависимости от площади построенного машиноместа, от фактически выполненных работ и объемов применяемых материалов и их стоимости, а также в случае введения новых официальных индексов перерасчета стоимости отделочных работ и материалов. Изменение общей стоимости работ является основанием для изменения порядка и величины финансирования сторонами, что определяется дополнительным соглашением.

*** 1999 года Москомзем и РООА «***» заключили договор № М-04-503791, в соответствии с которым РООА «***» передавался в аренду земельный участок площадью 7000 кв.м. по адресу: город Москва, ул. ***, вл. *** для проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки.

*** 1999 года между РООА «***» (заказчик) и ЗАО «РКЦ» (инвестор-генподрядчик) заключен договор № 11/М строительства многоэтажного гаража-стоянки на 250 машиномест по адресу: город Москва, ул. ***, д. ***. Работы, предусмотренные договором, должны были быть начаты *** 1999 года и закончены сдачей в эксплуатацию не позднее *** 2000 года.

Согласно Дополнению № 2 к названному договору от *** 2000 года о распределении долей между сторонами, участвующими в строительстве, было определено, что для выполнения сторонами обязательств по настоящему договору стороны производят раздел машиномест в следующих соотношениях: инвестор-генподрядчик – 70 % машиномест, Заказчик – 30 % машиномест.

*** 2000 года сторонами подписано Дополнение № 3 к договору № 11/М от *** 1999 года, согласно которому Заказчик вправе привлечь для строительства второй части здания другого подрядчика-инвестора.

*** 2000 года  между РООА «***», ЗАО «***» и ООО «***» подписано соглашение об уступке прав и обязанностей (смене) «***» по Договору № 11/М от 20 октября 1999 года.

04 декабря 2000 года между ЗАО «***» и ООО «***» заключен договор подряда № РВ-11М, согласно которому ЗАО «**», именуемое в дальнейшем Старый инвестор-генподрядчик, передает ООО «***», именуемому в дальнейшем Новый инвестор-генподрядчик, функции Генподрядчика по строительству гаража-стоянки по адресу: город Москва, ул. ***, вл. ***.

Согласно доводам РООА «***» данный договор с ним согласован не был.

По условиям договора подряда № РВ-11М ООО «***» приняло на себя все права и обязанности инвестора-генподрядчика по Договору № 11/М: завершить строительство гаража-стоянки и сдать его совместно с Заказчиком Госкомиссии; выполнять все работы по строительству в соответствии со СНИП с хорошим качеством.

Генеральный подрядчик ООО «***» от выполнения своих обязательств по договору от 20 октября 1999 года отказался, не завершив строительство объекта. Решением Арбитражного суда города Москвы от 11 января 2016 года признан банкротом.

При этом, при обследовании Мосгосстройнадзором 01 декабря 2010 года многоэтажного гаража-стоянки по адресу: город Москва, ул. ***, вл. ***,  были выявлены следующие нарушения: не представлены акты, предъявляемые к итоговой проверке, не представлены акты приемки конструкций, техническое состояние конструкций, не выполнена приточно-вытяжная вентиляция помещений автостоянки, монтаж ИТП, водомерного узла, насосной пожаротушения и прочее (Акт проверки № 050197 при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства от 01 декабря 2010 года).

Решением Люблинского районного суда города Москвы от *** 2012 года   многоэтажный гараж-стоянка по адресу: город Москва, ул. ***, вл. ***, был признан объектом незавершенного строительства. Этим же решением установлено, что процент завершенности объекта 83%: не выполнены работы по устройству наружных инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, теплосеть, водосток, энергоснабжение); здание не оборудовано комплексом систем противопожарной защиты, не выполнена приточно-вытяжная вентиляция помещений гаража, монтаж ИТП, водомерного узла, насосной пожаротушения, не смонтированы очистные сооружения поверхностного стока, не проведены отделочные работы, не выполнены зенитные фонари и металлический навес между гаражом и автомойкой.

В силу изложенного, утверждение представителя истца о том, что строительство объекта было завершено в 2008 году, все обязательства по договору подряда № 11/М от *** 1999 года и договору подряда № *** от *** 2001 года выполнены, что подтверждается актами №№ *** от *** 2008 года, является несостоятельным.

Кроме того, указанные акты подписаны от имени РООА «***» председателем Темченко Д. Б., который таковым никогда не являлся, что подтверждается вступившим в законную силу решением Люблинского районного суда города Москвы от 01 июля 2010 года, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** 2013 года.

Для завершения строительства объекта требовались дополнительные денежные средства, в связи с чем РООА «***» заключило с ООО «***» договор подряда на завершение строительства объекта – многоэтажного гаража-стоянки по адресу: город Москва, ул. ***, вл. ***. Сметная стоимость затрат по завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки составила **** рублей.

Необходимость дополнительного финансирования для завершения строительства подтверждалось и Генеральным директором ООО «***» Алексеевым А. А. в письменном обращении, направленном соинвесторам в 2013 году, что подтверждается протоколом осмотра доказательств от *** 2016 года, удостоверенного Пушкарук А. В., временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Ралько В. В.

*** 2014 года соинвесторы РООА «***» приняли решение о дополнительном финансировании для завершения строительства объекта. Доля каждого соинвестора в дополнительном финансировании составила *** рублей *** копеек (*** рублей сметная стоимость : *** соинвесторов).

Работы по договору подряда были завершены, что подтверждается актом приемки объекта капитального строительства от *** 2015 года.

Комитетом Государственного строительного надзора города Москвы 31 мая 2016 года было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ***.

Поскольку Генподрядчик ООО «***» не выполнил своих обязательств по строительству объекта, для завершения строительства необходимы были дополнительные денежные средства, поэтому независимо от того, с кем соинвесторы заключали договоры долевого строительства, с РООА «***» или с ООО «***», они должны были произвести дополнительное финансирование строительства, что Оленниковым Д. В. сделано не было.

*** 2015 года РООА «***» направило в адрес Оленникова Д. В.  предложение о необходимости произвести дополнительное финансирование завершения строительства, которое было оставлено без ответа.

Изменение стоимости работ и материалов существенно изменило стоимость самого проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки и без дополнительного финансирования делало невозможным завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства не зависели от воли сторон по договору, а были вызваны инфляционными изменениями стоимости строительных работ за период с 1999 года по 2015 год. Если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает заявленные требования РООА «***» о расторжении договора № *** долевого участия о финансировании на строительство многоэтажного гаража-стоянки, заключенного 19 апреля 2002 года с Оленниковым Д. В., обоснованными и подлежащими удовлетворению, что, в свою очередь, влечет отказ в удовлетворении требований Оленникова Д. В. о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 ГК РФ).

Договор, заключенный *** 2002 года с Оленниковым Д. В., не исполнен. По условиям договора он считается исполненным РООА «***» после сдачи объекта в эксплуатацию. Объект сдан в эксплуатацию *** 2016 года.

При таких обстоятельствах, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Разрешая по существу исковые требования Минина А. В. о признании права собственности на машиноместо суд приходит к следующему.

*** 2002 года между Мининым А. В. (Соинвестор) и РООА «***» (Заказчик) был заключен договор № *** долевого участия о финансировании на строительство многоэтажного гаража-стоянки, предметом которого являлось долевое участие в финансировании сторон в строительстве и сдачи в эксплуатацию 2-3 этажного гаража-стоянки на 250 машиномест по адресу: город Москва, ул. ***, вл. ***, и оформление прав собственности Минина А. В. на машиноместо № 57 размером 3,5х6,2 площадью 21,7 кв. м. после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию (порядковый номер машиноместа может быть изменен после оформления технического паспорта).

Согласно п.п. 2.3. и 2.4. Договора общая стоимость работ на дату подписания договора одного машиноместа составляет 173855 рублей.

Указанная сумма *** 2002 года была перечислена Мининым А. В. на расчетный счет РООА «***».

Пункты 2.6. и 2.7. Договора предусматривают изменение общей стоимости работ в зависимости от площади построенного машиноместа, от фактически выполненных работ и объемов применяемых материалов и их стоимости, а также в случае введения новых официальных индексов перерасчета стоимости отделочных работ и материалов. Изменение общей стоимости работ является основанием для изменения порядка и величины финансирования сторонами, что определяется дополнительным соглашением.

07 мая 2015 года между РООА «***» и Мининым А. В. подписано Дополнительное соглашение № 1 к договору № *** от *** 202 года, которым стороны пришли к соглашению о необходимости дополнительного финансирования для завершения строительства многоэтажного гаража-стоянки. Величина изменения (увеличения) общей стоимости работ составила *** рублей, которую Минин А. В. перевел на счет РООА «***» *** 2015 года.

*** 2015 года сторонами подписан акт приема-передачи гаражного бокса, согласно которому Минину А. В. передано машиноместо № ***, расположенное по адресу: город Москва, ул. ***, вл.***.

В Московском городском бюро технической инвентаризации на данный объект в 2008 году составлен технический паспорт как на незавершенный строительный объект.

Согласно сведениям БТИ бокс № *** расположен на 1 этаже, тип – гаражи, общая площадь *** кв.м.

Указанный бокс учтен как самостоятельный объект недвижимости, прошел технический учет БТИ.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает заявленные требования Минина А. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «***» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «***» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2002 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «***» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «***» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ № *** ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░. ***, ░░. ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░