Решение от 04.05.2016 по делу № 02-1283/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года                                                                                                      г. Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре Кругловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/2016 по иску Цеповязова ## к администрации городского округа Троицк города Москвы, Красовскому ##, Пашковскому ## о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию, признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цеповязов А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Троицк города Москвы, Красовскому И.В., Пашковскому К.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что с 1999 года по настоящее время он проживает в комнате ##, расположенной по адресу: ##. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Красовский И.В. и Пашковский К.В., которые в комнату не вселялись, не проживали в ней, личных вещей их в спорном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг и иных платежей не производят. Истец обращался в администрацию г.о. Троицк в г.Москве с заявлением о признании за ним право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, однако ему было отказано. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с признанием права на приватизацию, а также признать ответчиков Красовского И.В. и Пашковского К.В. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации г.о.Троицк в г.Москве по доверенности Жургунов Р.И. в судебное заседание явился, исковые требования не признал указав, что истец с 22.09.1988 по настоящее время зарегистрирован. В спорном жилом помещении истец проживает без регистрации по месту жительств и без каких-либо правовых оснований. Неоднократно ответчиком в адрес истца направлялись требования о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, однако данные требования были оставлены без удовлетворения. 24.11.2015 администрацией г.о.Троицк был заключен договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком Красовским И.В.

Ответчики Красовский И.В., Пашковский К.В. и представитель третьего лица АО «ГНЦ РФ ТРИНИТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии с пунктом 10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328 (в ред. от 23.07.1993) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Цеповязову А.В. 02.09.1988 был выдан ордер на занятие комнаты ## в общежитии по адресу: ## (л.д.7), в которой он с 22.09.1988 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства (л.д.8).

Жилой дом, расположенный по адресу: ##, ранее использовался в качестве общежития ФГУП «ГНЦ РФ ТРИНИТИ», в настоящее время находится в собственности г.о.Троицк в городе Москве.

Как следует из материалов дела, 24.11.2015 отдел по учету и приватизации жилого фонда администрации г.о.Троицк в г.Москве, действующий от имени Внутригородского муниципального образования г.Москвы – г.о.Троицк в г.Москве и Красовский И.В. заключили договор социального найма жилого помещения – комнаты ## по адресу: ##. Согласно п.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи Пашковский К.В.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: ##, ## зарегистрированы: Пашковский К.В., Красовский И.В.

Как пояснил в судебном заседании истец, с 1999 года по настоящее время он проживает в комнате ##, расположенной по адресу: ##, оплачивает коммунальные платежи. Ответчики Красовский И.В. и Пашковский К.В. в указанном жилом помещении не проживают, вселиться не пытались, личных вещей их в спорном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг и иных платежей не производят. Также пояснил, что обращался в администрацию г.о. Троицк по г.Москве с заявлением о признании за ним право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, однако ему было отказано.

24.11.2015 и 14.01.2016 МБУ «ДХБ» в адрес ответчика направлялись требования о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения – комнаты ## по адресу: ##. Однако до настоящего времени данные требования истцом не исполнены.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что оснований для заключения с истцом договора социального найма не имеется, так как истец занимает спорное жилое помещение без законных оснований, зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, в отношении которого имеет право пользования, при этом в отношении спорного жилого помещения его собственником администрацией г.о. Троицк в г.Москве заключен договор социального найма с иным лицом – ответчиком Красовским И.В.

Сам по себе факт оплаты коммунальных услуг и длительное проживание в спорном жилом помещении не влечет возникновения у истца права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку установленный законом режим вселения с соблюдением правил прописки, действующих на дату возникновения спорных правоотношений, был осуществлен истцом в отношении иного жилого помещения.

Основываясь на вышеприведенных нормах права и с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и права на приватизацию спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем в удовлетворении данных исковых требований суд истцу отказывает.

При таких обстоятельствах, регистрация по месту жительства Красовского И.В., Пашковского К.В. в спорном жилом помещении прав истца не затрагивает, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении искового требования о признании ответчиков Красовского И.В. и Пашковского К.В. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ##, ░░░░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░