Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2016 ~ М-760/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истца Кремер Л.А.,

представителя соответчика ООО УО «ТеплоКомСервис» Роскошной О.В., действующей на основании доверенности <дата обезличена>,

при секретаре Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремер Л. А. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «ТеплоКомСервис», Симоновой Е. П., Артамоновой Г. Ю. об определении порядка и размера участия сособственников в оплате жилого помещения,

установил:

Кремер Л.А. обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «ТеплоКомСервис» (далее ООО УО «ТКС») об определении порядка и размера участия сособственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что она является собственником 2/9 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> собственником 5/9 долей в праве собственности на указанное жилое помещение является Артамонова Г.Ю., 2/9 долей – Симонов С.А., которые, наряду с ней, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. Вместе с тем, оплату жилья и коммунальных услуг производит только она. Поскольку ее обращение к ответчику о разделении лицевых счетов между собственниками жилого помещения положительных результатов не принесло, она просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками в соответствии с размером их долей в праве собственности; обязать ООО УО «ТеплоКомСервис» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире с ее собственниками.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования: просит определить долю Артамоновой Г.Ю. в оплате за содержание жилья в размере 5/9, ее и Симонова С.А. – в размере 2/9, обязать ООО «ТКС» заключить с нею, Артамоновой Г.Ю. и Симоновой Е.П. отдельные соглашения по оплате услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с оформлением отдельных документов.

Определением суда от <дата обезличена> ненадлежащий ответчик Симонов С.А. в связи со смертью заменен на надлежащего ответчика – его наследника Симонову Е.П.

В судебном заседании истец Кремер Л.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, в их обоснование пояснила, что она, ответчики Артамонова Г.Ю. и Симонова Е.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Ей и Симоновой Е.П. принадлежит по 2/9 доли в праве общей долевой собственности, Артамоновой Г.Ю. – 5/9 доли. Ранее 2/9 доли принадлежали Симонову С.А., умершему <дата обезличена>, наследником которого является Симонова Е.П. В добровольном порядке ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на основании судебного решения со всех собственников пропорционально долям в праве собственности была взыскана сумма задолженности. В настоящее время она высчитывает свою долю в оплате указанных выше услуг и оплачивает такую долю, в остальной части оплаты вновь образовалась задолженность. С 2007 года она проживает в квартире одна, споров по данному вопросу с остальными собственниками не возникало, она не препятствует им в доступе в жилое помещение. Управляющей организацией в разделении лицевых счетов ей было отказано, поскольку для этого необходимо обращение всех собственников, однако с Артамоновой Г.Ю. достичь соглашения ей не удалось, а ответчик Симонова Е.П. на связь с ней не выходит.

Представитель ответчика ООО УО «ТКС» Роскошная О.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований Кремер Л.А., пояснив, что истец обращалась в управляющую организацию с вопросом о разделении лицевых счетов между собственниками квартиры. Однако для разделения лицевых счетов необходимо согласие всех собственников. Ввиду того, что все собственники с такой просьбой не обращались, заявление Кремер Л.А. оставлено без удовлетворения.

Соответчики Симонова Е.П. и Артамонова Г.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены путем направления судебных извещений по месту жительства, в том числе, путем размещения соответствующей информации на сайте Краснотурьинского городского суда.

Артамонова Г.Ю. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Симонова Е.П. о причинах неявки суд не известила. Ходатайств об отложении судебного заседания, либо рассмотрения дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Суд с учетом мнения истца, представителя соответчика ООО УО «ТКС», имеющихся материалов дела, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определили рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Артамоновой Г.Ю. и Симоновой Е.П.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со справкой ООО «КРЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> зарегистрирована Кремер Л. А. <данные изъяты>

Лицевой счет жилого помещения открыт на имя Кремер Л.А. <данные изъяты>). Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Кремер Л..А. (2/9 доли), Артамоновой Г.Ю. (5/9 долей), Симонову С.А. (2/9 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРП <данные изъяты>), а также копиями свидетельств о государственной регистрации права (<данные изъяты>

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное положение согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 16.12.2010 N 1583-О, согласно которой положения части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном единстве с положениями раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам") не могут рассматриваться как нарушающие или ограничивающие конституционные права граждан, поскольку предусматривают возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период отсутствия граждан и применяются только в том случае, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета по холодному и горячему водоснабжению.

Из копии наследственного дела Симонова С.А., умершего <дата обезличена>, представленного в материалы дела нотариусом <адрес обезличен> <ФИО>7 (<данные изъяты>), следует, что наследником Симонова С.А. является <данные изъяты> Симонова Е. П., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе в отношении 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит Симоновой Е.П., в связи с чем она обязана нести расходы по содержанию такого имущества.

На основании всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, о порядке и размере участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Из пояснений Кремер Л.А. следует, что достичь вышеназванного соглашения не представляется возможным ввиду того, что одна из собственников жилого помещения - Симонова Е.П. – не идет на контакт с истцом.

Данный факт подтверждается пояснением представителя ООО «Управляющая организации «ТеплоКомСервис» и письменным ответом директора названной управляющей организации от <дата обезличена> на заявление Кремер Л.А. от <дата обезличена> (<данные изъяты>

Вследствие указанного порядок и размер раздельной оплаты собственниками квартиры, находящейся в общей долевой собственности Кремер Л.А., Симоновой Е.П., Артамоновой Г.Ю., за содержание жилого помещения необходимо определить пропорционально доли каждого собственника в праве долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования Кремер Л.А. к ООО УО «ТеплоКомСервис», Симоновой Е.П., Артамоновой Г.Ю. об определении порядка и размера участия сособственников в оплате жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 210,249,1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30,153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кремер Л. А. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «ТеплоКомСервис», Симоновой Е. П., Артамоновой Г. Ю. об определении порядка и размера участия сособственников в оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок несения оплаты за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» заключить с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> договоры по оплате за содержание жилья с Кремер Л. А., Симоновой Е. П. исходя из размера 2/9 доли в праве общей долевой собственности в отношении каждой, с Артамоновой Г. Ю. – исходя из размера 5/9 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2016 года.

СОГЛАСОВАНО