Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6617/2014 ~ М-6259/2014 от 19.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «ЖК-14» к Чесноковой ФИО7, Чеснокову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома в сумме 108 705,54 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 3 749 рублей в равных долях.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, просил взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2014 года в счет погашения оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома в сумме 67 573,93 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2 227 рублей, расходы по оплате юридический услуг в сумме 550,34 рублей в равных долях.

В судебном заседании представитель истца председатель ТСЖ «ЖК-14» Ковшов А.Н., действующий на основании протокола общего собрания, уточненные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за коммунальные услуги не осуществляют, сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2014 года составляет 67 573,93 рублей. Представитель истца просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Чеснокова Е.Н. и Чесноков И.И. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «ЖК-14» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года, Устава ТСЖ «ЖК-14», зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года.

Чесноков И.И., Чеснокова Е.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации, выданными ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, в силу ст.30, 153 ЖК РФ ответчики несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года.

Общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.2014 года составляет 67 573,93 рублей.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку Чесноковы Е.Н. и И.И. исковые требования о взыскания задолженности в размере 67 573,93 рублей признали в полном объеме, о чем они расписались в протоколе судебного заседания, признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц, поэтому суд, с учетом правил ст.249 ГК РФ, считает необходимым взыскать с Чеснокова И.И. и Чесноковой Е.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 67 573,93 рублей, пропорционально принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности, то есть с каждого из собственников подлежит взысканию по 33 786,97 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 2 227 рублей, оплачены юридические услуги в размере 500 рублей, что подтверждается материалами дела. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, взыскав с ответчиков сумму госпошлины, в размере 2 227 рублей, в равных долях, взыскав с каждого по 1 113,50 рублей, юридические услуги в размере 500 рублей, в равных долях, взыскав с каждого по 250 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 98, 192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Чеснокова ФИО9 в пользу Товарищества собственников жилья «ЖК-14» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 33 786,97 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 113,50 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 250 рублей, а всего взыскать 35 150,47 рублей.

Взыскать с Чесноковой ФИО10 в пользу Товарищества собственников жилья «ЖК-14» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 33 786,97 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 113,50 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 250 рублей, а всего взыскать 35 150,47 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Соболева Ж.В.