Решение по делу № 2-6026/2021 ~ М-5760/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-6026/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2021 года          г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Кинзябузовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жунтова ФИО8 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Жунтов Н.А. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок.

Свои требования мотивирует тем, что он приобрел садовый участок № переулок № в СНТ «<данные изъяты>» у Михайлова О.М. Однако, право собственности надлежащим образом не было оформлено.

Просит признать за собой право собственности на садовый участок № переулок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Жунтов Н.А. не явился, извещен судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Булатова А.Ф. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа г. Стерлитамак РБ не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещен судом надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Михайлов О.М. с иском согласился.

В судебное заседание третьи лиц Управление Росреестра по РБ, СНТ «Агидель», Ярмухаметова Х.З., Асылбаева Р.Г. не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо Михайлова О.М., исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес> от 14.04.2000г. № Ярмухаметовой Х.З. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, общей площадью № кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>».

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты> от 30.09.2005 года Асылбаева Р.Г. принята в члены СНТ «<данные изъяты>» по заявлению, а Ярмухаметова Х.З. исключена из членов СНТ, в связи с продажей земельного участка.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты> от 19.07.2016 года Михайлов О.М. принят в члены СНТ «<данные изъяты>», а Асылбаева Р.Г. исключена из членов СНТ, в связи с продажей земельного участка.

24.04.2021г. между Михайловым О.М. (продавец) и Жунтовым Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ <данные изъяты>» от 24.04.2021 года Жунтов Н.А. принят в члены СНТ «ДД.ММ.ГГГГ», а Михайлов О.М. исключен из членов СНТ, в связи с продажей земельного участка.

Согласно справке председателя правления СНТ «<данные изъяты>» от 24 апреля 2021 года Жунтов Н.А. является членом СНТ «<данные изъяты>», где ему принадлежит садовый участок №, пер. №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

В настоящее время Жунтов Н.А. является членом СНТ «<данные изъяты>», где ему принадлежит участок №, пер. №, что подтверждается также членской книжкой садовода.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Границы садового участка с кадастровым номером № согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за Жунтовым Н.А. право собственности на земельный участок № переулок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жунтовым ФИО9 право собственности на садовый участок № переулок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова