Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5731/2020 ~ М-4740/2020 от 21.07.2020

Производство № 2-5731/2020

УИД 28RS0004-01-2020-006685-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 сентября 2020 года                                                                  г. Благовещенск

    Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

    Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

    При секретаре    Тихоновой В.В.

    с участием представителя истца – Горшовой А.А., ответчика Лозгачева Р.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Благовещенска к Лозгачеву Руслану Валерьевичу об исключении сведений из ЕГРН,

установил:

Администрация г. Благовещенска обратилась в суд исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что Лозгачев Р.В. является собственником здания с кадастровым номером ***, площадью 133,7 кв.м, назначение пункт сбора туристов.

Администрацией г. Благовещенска Лозгачеву Р.В. выдано разрешение на строительство № RU 28302000-247 от 23.11.3013 года – здание кемпинга (со встроенной автостоянкой), общая площадь здания - 340 кв.м.

12.08.2014 года Лозгачев Р.В. зарегистрировал право собственности наобъект незавершенного строительства с кадастровым номером *** - здание кемпинга (со встроенной автостоянкой), площадь - 340 кв.м., степень готовности 9%.

В 2017 году Лозгачев Р.В. неоднократно обращался в администрацию г. Благовещенска с заявлениями о выдаче нового разрешения на строительство пункт сбора туристов, площадью 133,7 кв.м, взамен выданного разрешения на строительство № RU 28302000-247 от 23.1 1.3013 года здания кемпинга (со встроенной автостоянкой), площадью 340 кв.м.

Основаниями выдачи нового разрешения на строительство в заявлениях былиуказаны нехватка денежных средств, изготовление новой документации на пункт сбора туристов.

По результатам рассмотрения данных заявлений были приняты решения об отказе.

Лозгачев Р.В. оспорил в судебном порядке решение администрации г. Благовещенска об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта - пункт сбора туристов.

Решением Благовещенского городского суда от 18.07.2018 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу.

Во исполнение решения Благовещенского городского суда Амурской области по делу № 2а-7272/17 от 18.07.2018 года администрация г. Благовещенска выдала Лозгачеву Р.В. разрешение на строительство № RU 28302000-52-2018 от 12.03.2018 года объекта капитального строительства пункт сбора туристов (вместо кемпинга - объекта незавершенного строительства), общая площадь здания - 133,7 кв.м.

22.03.2019 года администрация г. Благовещенска выдала Лозгачеву Р.В. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 28302000-13-2019 пункта сбора туристов.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 22.03.2019 года за Лозгачевым Р.В. в границах земельного участка с кадастровым номером *** зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером *** пункт сбора туристов, общей площадью 133,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2020 года право собственности Лозгачева Р.В. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** — здание кемпинга (со встроенной автостоянкой) прекращено.

Между тем, с кадастрового учета здание кемпинга - объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** не снято.

28.04.2020 года по результатам осмотра земельный участок с кадастровым номером 28:01:11084:99 в границах данного земельного участка расположен одноэтажный объект капитального строительства — пункт сбора туристов с кадастровым номером ***. Объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** со степенью готовности 9% на земельном участке не обнаружен.

Таким образом, в отношении одного и того же объекта дважды осуществлен государственный кадастровый учет.

Поскольку Лозгачевым Р.В. взамен здания кемпинга был построен и введен в эксплуатацию пункт сбора туристов, сведения в ЕГРН о кадастровом учете здания кемпинга на земельном участке с кадастровым номером *** подлежат исключению.

На основании изложенного, просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ***, степень готовности 9%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебном заседании представитель истца Горшова А.А на исковых требованиях настаивала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Лозгачев Р.В. в судебном заседании признал исковые требования. В связи с данным заявлением, судом были разъяснены ответчику последствия признания исковых требований (ст. 173 ГПК РФ).

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик Лозгачев Р.В. признал исковые требования администрации г. Благовещенска в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком собственноручно. Ответчику разъяснены правовые последствия признания иска (ст. 39, ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ), а именно: ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Последствия признания иска ответчику понятны, о чем имеется ее подпись в протоколе судебного заседания.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию.

На основании части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Благовещенска об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о кадастровом учете объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ***, степень готовности 9%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учёте объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 28: 01:110084:105, степень готовности 9%, расположенного на земельном участке ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                          Гокова И.В.

решение в окончательной форме принято 22.09.2020 года