Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3153/2014 ~ М-2453/2014 от 09.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

14 мая 2014 года г. Самара

Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Шишкиной Ю.Н.

с участием представителя истца ФИО13 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.)

представителя ответчика адвоката ФИО14 (удостоверение № и ордер <данные изъяты>., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичаевой .. к Чичаеву .. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Чичаева .. обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она и ответчик приобрели (оплатили) квартиру по адресу: <адрес> у ООО «<данные изъяты>». Вышеуказанная квартира была документально оформлена на ответчика по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был сдан, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. подписан Чичаевым .. но регистрировать право собственности он не стал. В ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик произвели в вышеуказанной квартире ремонт и иногда там проживали. Постоянно Чичаева ..., Чичаев .. проживали по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ. поменял все замки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сказав что истицу и их детей не хочет видеть, в данной квартире остались личные вещи истца и детей, в дальнейшем он вернул только зимние вещи.

Истица с детьми была вынуждена уехать к маме без всех вещей. Ключи от квартиры по адресу <адрес> ответчик тоже забрал, сейчас он поменял и там замки от двери. Доступа к совместно нажитому имуществу истица с детьми не имеет, им приходиться проживать с родителями истицы. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была куплена также в браке в ДД.ММ.ГГГГ но оформлена она маму ответчика, которая ее ему подарила. При обращении Чичаевой .. в полицию ей сказали, что решение данной ситуации не в их компетенции.

Истица просила обязать Чичаева .. устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выдать дубликат ключей.

В судебное заседание истица не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что ответчик является ненадлежащим ответчиком, так как спорная квартира находится в собственности матери ответчика Чичаевой ...

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

-2-

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 3. ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных суд сторонами доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ООО «СПК «<данные изъяты>» и дольщиком Чичаевым .. был заключен договор № «Об инвестировании (долевом участии) строительства жилого дома секции «Д» по <адрес>», по условиям которого заказчик обязался построить и передать в собственность дольщика, а дольщик обязался оплатить объект долевого строительства-двухкомнатную квартиру строительный № расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома секции «Д» по <адрес>.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПК ФИО3» передало Чичаеву .. двухомнатную <адрес> <адрес>), по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПК <данные изъяты>», Чичаевым .. и Чичаевой .. заключен договор № «О переуступке требования доли в строительстве жилого дома секции «Д» по <адрес>», по условиям которого дольщик Чичаев .. переуступает, а Чичаева .. приобретает право на долю в строительстве жилого дома в виде двухкомнатной квартиры строительный № расположенную на <данные изъяты> многоквартирного жилого дома секции «Д» по <адрес>.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПК ФИО3» передало Чичаевой .. двухомнатную квартиру № (№), по адресу: <адрес>.

Чичаева .. является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> 137705 от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Росреестра по Самарской области.

Истица Чичаева .. зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП <адрес>

« ЕИРЦ».

По вышеизложенным обстоятельствам суд приходит к выводу, что Чичаев .. не является надлежащим ответчиком по настоящему иску, надлежащими ответчиком по данному делу является собственник спорного жилого помещения, предъявление иска к ненадлежащему ответчику является основанием для отказа в иске.

Доводы стороны истца, что квартира по адресу: <адрес> является совместным имуществом сторон, не имеют правового значения для разрешения спора, так как в установленном законом порядке не оспорено зарегистрированное право собственности Чичаевой .. на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

-3-

В удовлетворении исковых требований Чичаевой .. к Чичаеву .. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 19 мая 2014 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

***