Решение по делу № 2-2266/2017 ~ М-1826/2017 от 31.07.2017

      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 октября 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2266/2017 по иску Бычкова К.А. в интересах Филиппова А.Е. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил

На основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от /дата/ 2010 г., дата регистрации /дата/ 2010 г., запись регистрации № /нмоер/, Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано и выдано Филиппову А.Е. повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2010 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:287 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 7).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2010 года за № /нмоер/ указанного выше земельного участка, в соответствии с которой, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; дата внесения номера в ГКН: /дата/ 1998 г., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8-10).

/адта/ 2017 года Бычков К.А. в интересах Филиппова А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка площадью 1061 кв. м, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, с КН /номер/:287, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2010 года, бланк /нмоер/; истец Филиппов А.Е. обратился к кадастровому инженеру Милованову Р.С. для уточнения границ его земельного участка, установленных в соответствии с действующим законодательством и содержащихся в ГКН, и, по результатам проведения натуральных (полевых) измерений земельного участка с кадастровым номером /номер/:287, была установлена площадь его земельного участка - /плоащдью/ кв. м; после камеральной обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в ГКН, было выявлено, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка ранее определены недостоверно из-за неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку; при исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка истца не меняется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию, доступ на уточняемый земельный участок осуществляется через земли общего пользования.

В судебном заседании представитель истца Филиппова А.Е. Бычков К.А. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что споров по границам с соседями у истца не имеется, необходимо только исправить координаты границы земельного участка истца; при исправлении реестровой ошибки площадь и конфигурация участка не меняются.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Грудкова О.С. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в её отсутствие, с вынесением решения по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 19).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; рассмотрении дела Управление извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

На основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от /дата/ 2010 г., дата регистрации /дата/ 2010 г., запись регистрации № /нмоер/, Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано и выдано Филиппову А.Е. повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2010 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:287 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 7).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2010 года за № /нмоер/ указанного выше земельного участка, в соответствии с которой, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; дата внесения номера в ГКН: /дата/ 1998 г., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8-10).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» С., по которому, в результате обмера земельного участка и обработки установленных координат и нанесение их на карту сведений ГКН, было выявлено следующее:

- на Публичной кадастровой карте (приложение №1 к заключению кадастрового инженера) видно, что земельный участок с КН /номер/ :287 внесен в ГКУ со смещением границ относительно фактического расположения земельного участка, также видно, что границы вышеуказанного земельного участка пересекают объекты недвижимости на соседнем земельном участке. В ходе проведения проверки материалов межевания была обнаружена реестровая ошибка в координатах поворотных точек ранее учтенного земельного участка с КН /нмоер/:287,

- а качестве возможной причины возникновения несоответствия фактических границ земельного участка по сведениям ГКН, ранее определены недостоверно, из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, предоставляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с КН /номер/:287 (л.д. 11-12).

Судом, таким образом, установлено, что реестровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Также судом ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 196-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:287 (░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:287 (░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «/░░░░░░░░░░░/» ░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № /░░░░░/):

░░░ ░░░░░	X, ░		Y, ░		░░░░░░░░░. ░░░░	S, ░
/░░░░░/:287
1	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/		/░░░░░░ ░░░░░░/
							/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
					2	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/		/░░░░░░ ░░░░░░/
							/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
					3	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/		/░░░░░░ ░░░░░░/
							/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
					4	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/		/░░░░░░ ░░░░░░/
							/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
					1	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/		/░░░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:287 (░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░         ░░░ ░░░░░     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ /░░░░/ 2017 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░