Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5021/2015 от 14.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 декабря 2015 года                            г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Гуровской А.В.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Атяскиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рыбиной Л. В. к Рыбину В. В. о признании и сохранении права пользования жилым помещением, обязании совершить действия и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Рыбин В.В. обратился в суд с иском к Рыбиной Л.В., несовершеннолетним Рыбиной Д.В., Рыбину Т.В. в лице законного представителя Рыбиной Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между Рыбиной Л.В. и Рыбиным В.В. Истец выехал из данного жилого помещения. В квартире проживает ответчик. Ссылаясь на то, что на просьбы истца о снятии с регистрационного учета и выселении Рыбина Л.В. отвечает отказом, данная квартира не является совместно нажитым имуществом, истец не имеет возможности осуществлять свои права собственника, Рыбин В.В. просил суд устранить препятствия в пользовании трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать У. Р. по <адрес> снять Рыбину Л.В. с регистрационного учета по данному адресу, выселить Рыбину Л.В., Рыбина Т.В., Рыбину Д.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Рыбину Л.В. предоставить истцу комплект ключей от входной двери квартиры.

Рыбина Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рыбиной Д.В., Рыбина Т.В., обратилась в суд со встречными требованиями к Рыбину В.В. о сохранении права пользования жилым помещением, указав, что Рыбина Л.В. состояла в браке с Рыбиным В.В. От данного брака имеются несовершеннолетние дети – Рыбина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Рыбин Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между Рыбиным В.В. и Рыбиной Л.В. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства детей определено с матерью. Ссылаясь на то, что у истицы и несовершеннолетних детей отсутствует иное жилье, Рыбина Л.В. не имеет возможности обеспечить себя и своих детей иным жильем, поскольку её доход составляет <данные изъяты> в месяц, ответчик не осуществляет содержание детей, заключить договор найма истица не имеет возможности, ответчик проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей его родителям, истица просила суд сохранить за Рыбиной Л.В., Рыбиным Т.В., Рыбиной Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до совершеннолетия Рыбиной Д.В. и Рыбина Т.В., взыскать с Рыбина В.В. в пользу Рыбиной Л.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы на представителя в сумме <данные изъяты>, расходы на выдачу доверенности в сумме <данные изъяты>.

Впоследствии Рыбин В.В. заявленные требования изменил, просил суд устранить препятствия в пользовании трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать У. Р. по <адрес> снять Рыбину Л.В. с регистрационного учета по данному адресу, выселить Рыбину Л.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Рыбину Л.В. предоставить истцу комплект ключей от входной двери квартиры.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, исковые требования Рыбина В.В. и встречные требования Рыбиной Л.В. были удовлетворены частично.

Определением судьи Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в передаче кассационной жалобы Рыбиной Л.В. на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определение апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции было отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ выше указанные решение и определение были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства стороны заявленные требования уточняли.

С учетом последних уточнений Рыбин В.В. от заявленных к Рыбиной Л.В. требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказался в полном объеме, поскольку собственником спорного жилья не является, его права не нарушаются. Отказ Рыбина В.В. от исковых требований принят судом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Рыбина В.В. к Рыбиной Л.В. прекращено в связи с его отказом от исковых требований в полном объеме.

С учетом последних уточнений встречных исковых требований, заявленных к Рыбину В.В., Рыбина Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рыбиной Д.В., Рыбина Т.В., просила суд сохранить за Рыбиной Л.В., Рыбиным Т.В., Рыбиной Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до совершеннолетия Рыбиной Д.В. и Рыбина Т.В.; признать за Рыбиной Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбиным Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Рыбина В.В. не препятствовать проживанию Рыбиной Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбину Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, путем их выселения и снятия с регистрационного учета без соответствующего судебного акта; взыскать с Рыбина В.В. в пользу Рыбиной Л.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты>, расходы на представителя в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты>, расходы на выдачу доверенности в сумме <данные изъяты>.

В связи со сменой собственника <адрес> в <адрес> определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Агашина А.А.

В судебном заседании представитель истца Рыбина В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Бережная Н.М. встречные исковые требования не признала, пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственностью Рыбина В.В. не является, в связи с чем он права Рыбиной Л.В. и детей не нарушает, тем более, что с ДД.ММ.ГГГГ его несовершеннолетние дети зарегистрированы по его месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, куда могут вселиться и проживать вместе с ответчицей.

В судебном заседании представитель ответчика Рыбиной Л.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Гребенькова Е.Н. встречные требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель У. Р. по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда (т.1, л.д. 155).

Представитель Отдела опеки и попечительства <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Никифорова Е.А. в судебном заседании пояснила, что дети могут проживать в жилом помещении, если являются членом семьи собственника. Поскольку в настоящее время несовершеннолетние Рыбина Д.В. и Рыбин Т.В. членами семьи нового собственника не являются, они должны проживать со своими родителями по месту их жительства. Оснований для удовлетворения требований Рыбиной Л.В. не имеется.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск Рыбиной Л.В. не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Агашина А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 244).

Из материалов дела следует, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся Рыбин В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 5-8).

Установлено, что Рыбин В.В. состоял в браке с Рыбиной Л.В.

От данного брака имеются несовершеннолетние дети – Рыбина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Рыбин Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (т.1, л.д. 37-38).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Рыбиным В.В. и Рыбиной Л.В. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Место жительства детей было определено с матерью (т.1, л.д.41).

Из справки ОАСР У. Р. по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рыбина Л.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по решению суда (т.1, л.д. 212).

Из справки ОАСР У. Р. по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Рыбин Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (т.1, л.д. 211).

Из справки ОАСР У. Р. по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Рыбина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> (т.1, л.д. 213).

В судебном заседании установлено, что Рыбина Л.В., Рыбина Д.В. и Рыбин Т.В. членами семьи Агашиной А.А. не являются.

Из буквального толкования ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом. Таких оснований Рыбиной Л.В. суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Рыбиной Л.В. к Рыбину В.В. о сохранении права пользования Рыбиными Л.В., Д.В. и Т.В. и признании права пользования за Рыбиными Д.В. и Т.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящий период времени собственником указанной квартиры является Агашина А.А., у которой отсутствуют какие-либо обязательства перед Рыбиными Л.В., Д.В. и Т.В.

Доводы представителя Рыбиной Л.В. о том, что договор купли-продажи спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ содержит указание на то, что на момент его заключения в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние Рыбина Д.В. и Рыбин Т.В. не имеют значения для разрешения данного спора, поскольку согласно сведений, полученных судом из ОАСР У. Р. по <адрес>, несовершеннолетние дети Рыбиных зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации их отца Рыбина В.В. – по адресу: <адрес> (т.1, л.д. 211, 213).

К сведениям паспортного стола ТСЖ «Премьер 137» (т.1, л.д. 173), представленным суду Рыбиной Л.В., суд относится критически, поскольку они являются недостоверными и опровергаются данными ОАСР У. Р. по <адрес>.

Поскольку Рыбина Л.В., Рыбина Д.В. и Рыбин Т.В. не являются членами семьи нового собственника Агашиной А.А., между ними отсутствует соглашение о пользовании квартирой, суд считает, что отсутствуют основания для сохранения за указанными лицами права пользования жилым помещением на определенный срок согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ.

Доводы стороны истца по встречному иску, что право пользования Рыбиными Л.В., Д.В. и Т.В. приобретено до заключения договора купли-продажи, не является причиной для удовлетворения иска, поскольку законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника по настоящему делу не имеется.

Фактическое проживание в спорной квартире Рыбиных Л.В., Д.В. и Т.В. также не может являться основанием для удовлетворения встречных требований Рыбиной Л.В. о признании и сохранении права пользования за ними спорным жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что исковые требования Рыбиной Л.В., заявлены к Рыбину В.В. в отношении жилого помещения, собственником которого он в настоящее время не является.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Рыбиной Л.В. об обязании Рыбина В.В. не препятствовать проживанию несовершеннолетних детей Рыбиной Д.В. и Рыбина Т.В. в спорном жилом помещении также не подлежат удовлетворению, поскольку Рыбин В.В. в настоящее время не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, не имеет права требования выселения и снятия с регистрационного учета указанных лиц.

В силу ст. 98 ГПК РФ отказ в удовлетворении требований Рыбиной Л.В. к Рыбину В.В. о признании и сохранении права пользования жилым помещением и обязании совершить действия, ведет к отказу в удовлетворении асессорных к ним требований о взыскании с Рыбина В.В. судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рыбиной Л. В. к Рыбину В. В. о признании и сохранении права пользования жилым помещением, обязании совершить действия и взыскании судебных расходов отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2015 года.

Судья                    (подпись)                Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь