Решение по делу № 2-286/2012 ~ М-147/2012 от 06.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием прокурора Ильязовой С.Д., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «город Северобайкальск» к Салихову Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Золотухиной Т.В. о выселении с членами семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель администрации МО «город Северобайкальск» Панова К.И. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик Салихов Р.Ф. имеет регистрацию по месту жительства по <адрес>, вселен в жилое помещение на основании ордера № 105564 от 08.04.2002 года. Собственником жилого помещения является МО «город Северобайкальск». Согласно обследованию, проведенному МП «Северобайкальскэнерго» наниматель в квартире не проживает, имеется задолженность за коммунальные услуги. В квартире проживают посторонние лица Золотухина Т.В. с сыном З., оснований для вселения Золотухиных в жилое помещение муниципального фонда, в том числе на условиях поднайма, не имеется. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения между администрацией и ответчиками считается расторгнутым, право пользования жилым помещением прекращается, в случае выезда нанимателя в другое место жительства. Ответчик фактически не проживает в жилом помещении, обязанности нанимателя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняет. Жилое помещение муниципального фонда, предоставляемое гражданину, не должно быть обременено правами третьих лиц, в связи с чем просит признать ответчика Салихова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, выселить Золотухину Т.В. с членом семьи из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Салихов Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещался о времени, дате и месте судебного заседания по месту регистрации, извещения возвращаются ввиду непроживания ответчика по указанному адресу.

Ответчик Золотухина Т.В. в судебное заседание также не явилась, была надлежащим образом извещена о судебном заседании. В судебном заседании 28.02.2012 года ответчик поясняла, что она заехала жить в квартиру по указанному адресу в мае 2011 года, а её сын около 4-х месяцев назад, она имеет регистрацию в пос. Нижнеангарск, но там фактически не проживает. Салихову за найм квартиры она заплатила 25 000 рублей, при этом он сказал, что сам будет оплачивать коммунальные услуги. Дозвониться до Салихова она не может, телефон отключен.

Представители МП «Северобайкальскэнерго» Григорчук Н.В., ООО УК «Северобайкальские тепловые сети» Сташайтус О.П. в судебном заседании поддержали исковые требования, также пояснили, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, мнение помощника прокурора Ильязовой С.Д., полагающей, что исковые требования о выселении Золотухиной Т.В. с сыном подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

    Установлено, что 08.04.2002 года жилое помещение, расположенное по <адрес>, было предоставлено Салихову Р.Ф. согласно ордера № 105564, без членов семьи. Согласно справки ООО УК «СТС» от 28.12.2011 года ответчик имеет регистрацию по данному адресу. В результате обследования данной квартиры, проведенного 20.06.2011 года, установлено, что Салихов Р.Ф. по данному адресу не проживает, фактически с ноября 2010 года проживает Золотухина Т.В., зарегистрированная в пос. Нижнеангарск, с сыном З.. Салихов Р.Ф. приходится Золотухиной Т.В. братом, со слов Золотухиной местонахождение Салихова Р.Ф. ей не известно. Из коммунальных услуг в наличии холодное водоснабжение, отопление. Из квитанции за март 2012 года по начислению коммунальных услуг по вышеназванному адресу, расчетной ведомости и карточки по лицевому счету видно наличие задолженности в размере 10 863,37 рублей.

В силу части 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик Салихов Р.Ф. фактически не проживает в предоставленном им жилом помещении, не несет бремени содержания жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчик Салихов Р.Ф. утратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Также подлежит удовлетворению и требования о выселении Золотухиной Т.В. с сыном З., так как ответчики не являются членами семьи нанимателя жилого помещения Салихова Р.Ф., каких-либо документов на право пользование, владение спорной квартирой Золотухиной Т.В. не имеется, то есть Золотухины проживают в спорной квартире при отсутствии к тому законных оснований, что не оспаривается ответчиком. Оснований для предоставления истцом ответчице другого жилого помещения не имеется, так как Жилищным кодексом РФ определен круг конкретных случаев, в которых выселение производиться с предоставлением другого жилого помещения, что не имеет место по настоящему спору.

    Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Салихова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Выселить Золотухину Т.В. с сыном З. из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик, в случае несогласия с принятым решением, вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым с решением не согласен.

Судья