Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2021 ~ М-348/2021 от 13.05.2021

 2-432/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар     07 июня 2021 г.

    Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Козлова В.В.

при секретаре Кудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова С. В. к Администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:    

Кузнецов С.В. обратился в суд с иском к Администрация городского поселения – г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на здание, в котором просит признать за ним, право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 118,6 кв.м., кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 25.09.2008г. истцом был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предприятия торговли и коммунально-бытового назначения. На момент покупки данного земельного участка жилой дом, находящийся на нем был снесен, что подтверждается актом о сносе жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с принятым решением о строительстве нежилого здания на данном земельном участке, Кузнецов С.В. обратился в МУП «Архитектура и строительство Богучарского района», где ему был выдан паспорт на внесение изменений в проект жилого дома и план застройки земельного участка. Кроме того, 13.07.2009г. ему было выдано уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение, хотя фактически данного жилого дома не существовало. Здание автомойки было построено им с нуля.

С момента постройки здания и по настоящее время, Кузнецов С.В. фактически владеет данным объектом недвижимости, оплачивает коммунальные платежи, налоги.

Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное здание, принадлежит Кузнецову С.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.09.2008г. Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2008г. и выпиской из ЕГРН от 16.04.2021г.

Согласно техническому паспорту от 03.07.2009г., здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь, которая составляет 118,6 кв.м.

В настоящее время для оформления прав на здание Кузнецов С.А. обратился в Многофункциональный центр «Мои документы», где ему было разъяснено, что разрешительные документы на строительство дома оформлены ненадлежащим образом, имеются не соответствия в виде производимых работ: фактически строительство здания произведено с нуля, а разрешительные документы выданы на перевод жилого дома в нежилое, регистрация права собственности на данное здание за мной, не возможна, необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Кузнецов С.А. не присутствовал извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Кузнецова С.А., признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Кузнецова С.В. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Кузнецова С.В. представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░