Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2727/2014 ~ М-2280/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-2727/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                        Маренковой А.В.,

при секретаре                      Романюк Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2727/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая компания» к Федорову И.А., Федорову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая компания» (далее ООО «МУК») обратилось в суд с иском к Федорову Д.А., Федорову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что Федоров И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. По указанному адресу зарегистрирован Федоров Д.А. С 01 мая 2011 года ООО «МУК» приступило к управлению многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.12.2010. Договор управления заключен сроком на пять лет. Ответчики, начиная с 01 января 2012 года, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за период с 01 января 2012 года по 31 мая 2014 года образовалась задолженность в размере *** рубля *** копеек. Просило взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере *** рублей *** копейки.

В судебное заседание представитель ООО «МУК» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик Федоров Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку не может присутствовать в заседании в связи с болезнью.

Ответчик Федоров И.А. в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, простой и заказной корреспонденцией, об уважительности причин неявки не сообщил, возражения по иску не представил.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству и письмом от 06 августа 2014 года ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ей разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения и письма направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение и письмо ответчиком получено не было, у суда не имеется.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению Федорова И.А. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается судом надлежащим образом извещенным.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Федоров И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 21 августа 2008 года.

Кроме того, согласно представленной ГОБУ «***» в материалы дела справки формы №9 в указанном жилом помещении зарегистрирован Федоров Д.А. с 26.09.2008 по настоящее время.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 декабря 2010 года ООО «МУК» осуществляет управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске.

С 01 февраля 2011 года ООО «МУК» осуществляет управление многоквартирным домом на основании заключенного с собственниками жилых помещений договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет. Указанный договор не расторгнут, статус спорного жилого помещения не изменялся.

В соответствии с пунктом 2.1. договора управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовать предоставление коммунальных услуг собственнику или иным пользователям путем заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности.

В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2., 3.1.2.1, 3.1.2.2, 3.1.14 договора управляющая организация обязуется: приступить к исполнению настоящего договора с 01 февраля 2011 года и управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями договора; организовать предоставление коммунальных услуг, в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжение), а также проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества; производить начисления платежей, установленных в п. 4.1. договора.

Согласно пункту 3.2.6 управляющая организация вправе взыскивать с собственников или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Таким образом, ООО «МУК» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не исполняли, в связи с чем за период с 01.01.2012 по 31.05.2014 образовалась задолженность по оплате за оказанные истцом услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг.

Из представленного суду расчета задолженности следует, что за период с 01.01.2012 по 31.05.2014 за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме *** рубль *** копеек. При этом в указанный период денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносились.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, ответчики как потребители обязаны производить оплату за жилое помещение, и наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период времени, свидетельствует о том, что они не выполняют своих обязанностей по оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца и взыскания долга в судебном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере *** рублей *** копейки, что подтверждается платежным поручением № *** от 22.07.2014.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки, то есть по *** рублей *** копейки с каждого

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая компания» к Федорову И.А., Федорову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федорова И.А., Федорова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая компания» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01 января 2012 года по 31 мая 2014 года в размере *** рубля *** копеек.

Взыскать с Федорова И.А., Федорова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья:                 подпись             А.В. Маренкова