Решение по делу № 2-2241/2018 ~ М-2195/2018 от 30.10.2018

Дело №2-2241/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 г.                                                                                 пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибковой Виктории Владимировны к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Грибкова В. В. обратилась в суд с иском к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 14.08.2007 г., которая приняла наследство после смерти супруга ФИО2, умершего 02.04.1994 г., но не зарегистрировала право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Горностаевского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области ДД.ММ.ГГГГ за реестр. № 329. После смерти ФИО2 его супруга ФИО1 наследство приняла, ей было выдано свидетельство о праве собственности от 25.11.1994 г. на 1/2 долю жилого дома, а также свидетельство о праве на наследство по закону от 25.11.1994 г. на другую 1/2 долю жилого дома, однако право не было зарегистрировано в органах БТИ, свидетельство о праве собственности ФИО1 не получала. После смерти матери ФИО1 истец обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на жилой дом препятствует оформлению прав истца на данное наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Васелика М. А. подала заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.92).

Ответчик – Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений не представил (л.д.90).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Грибкова Виктория Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., является дочерью ФИО2, умершего 02.04.1994 г., и ФИО1, умершей 14.08.2007 г., состоявших в зарегистрированном браке с 05.06.1965 г. (л.д.4-8).

ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Горностаевского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области 17.09.1992 г. за реестр. № 329, зарегистрированного в исполнительном комитете и в АП «Керченское БТИ», приобрел у совхоза «Керченский» жилой дом общей площадью 94,7 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-10,39-41).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и государственной регистрации договора были соблюдены, один из трех экземпляров договора остался в делах исполнительного комитета, что указано в тексте договора.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Данные о ФИО2 как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги (л.д.37-38).

Согласно техническому паспорту и сведениям из ЕГРН жилой дом лит. «А,а,а1,а2» общей площадью 101,3 кв.м. с учетом площади двух веранд 6,6 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями и сооружениями, а именно: сарай лит. «Б» площадью 7,4 кв.м. кадастровый №, сарай лит. «В» площадью 17,4 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1952 году (л.д.14-16,24-26).

Таким образом, требования действовавшего на время приобретения жилого дома законодательства о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора купли-продажи были соблюдены, что свидетельствует о том, что при жизни за ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО2, умершего 02.04.1994 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания наследодателя (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части. Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти наследодателя.

Статья 529 ГК УССР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего.

В соответствии с нормами статей 548, 549 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Суд отмечает также, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на жилой дом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК).

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершей 14.08.2007 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО2 его супруга ФИО1 наследство приняла, ей было выдано свидетельство о праве собственности от 25.11.1994 г. на 1/2 долю жилого дома, а также свидетельство о праве на наследство по закону от 25.11.1994 г. на другую 1/2 долю жилого дома, однако право не было зарегистрировано в органах БТИ, свидетельство о праве собственности ФИО1 не получала (л.д.75-86).

После смерти матери ФИО1, умершей 14.08.2007 г., истец обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на жилой дом препятствует оформлению прав истца на данное наследственное имущество (л.д.45-70).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателей ФИО2 и ФИО1 на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено, а право наследодателя ФИО1, умершей 14.08.2007 г., подтверждается также свидетельством о праве собственности от 25.11.1994 г. на 1/2 долю жилого дома, а также свидетельством о праве на наследство по закону от 25.11.1994 г. на 1/2 долю жилого дома, которые не были зарегистрированы в органах БТИ, вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности не может ограничивать права наследника на наследственное имущество.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грибковой Виктории Владимировны удовлетворить.

Признать за Грибковой Викторией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1,а2» общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями и сооружениями, а именно: сарай лит. «Б» площадью 7,4 кв.м. кадастровый №, сарай лит. «В» площадью 17,4 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 14.08.2007 г., которая приняла наследство после смерти супруга ФИО2, умершего 02.04.1994 г., но не зарегистрировала право собственности на наследственное имущество.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 26.12.2018 г.

Судья                        (подпись)                        А. Я. Цветков