Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2012 ~ М-1677/2012 от 12.10.2012

Дело № 2- 1702/12

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

установил:

истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Некоммерческим Партнерством «Творческое производственное объединение «Парус» был заключен договор купли-продажи имущества, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть города южнее станции технического обслуживания, в том числе: складское помещение площадью 30,6x12м стоимостью 90 000 рублей; бетонное ограждение стоимостью 80 700 рублей; замощение бетонное стоимостью 46 800 рублей; ворота металлические размером 6,45x2м стоимостью 9 300 рублей; проходная стоимостью 80 000 рублей.

По условиям указанного договора стороны установили, что покупатель осуществляет предоплату в сумме 90 000 рублей в течение 14 календарных дней со дня подписания договора, остальную сумму в размере 216 800 рублей покупатель оплачивает в течение 7 календарных дней после оформления документов.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предоплата в размере 90 000 рублей была внесена ДД.ММ.ГГГГ и определена сторонами как оплата за складское помещение площадью 30,6x12м. Именно этот объект недвижимости был передан продавцом покупателю.

Зарегистрировать свое право на вышеуказанный объект недвижимости складское помещение литер Г в соответствии с действующим законодательством ФИО3 не может по причине отсутствия первичной регистрации права на указанный объект бывшего собственника - НП «ТПО «Парус».

До настоящего времени продавец не оформил в соответствии с требованиями законодательства документы на объекты недвижимости. Данная ситуация препятствует ФИО3 оформить право собственности на приобретенный по вышеуказанному договору склад и использовать его по назначению.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО3 в суд с иском, в котором она просит признать право собственности на отдельно стоящее здание литер Г, расположенное по адресу: <адрес>, восточная часть города южнее станции технического обслуживания за Некоммерческим партнерством «Творческое производственное объединение «Парус». Признать договор купли-продажи указанного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между НП «ТПО «Парус» и ФИО3, действительным. Признать право собственности на отдельно стоящее здание литер Г, расположенное по адресу: <адрес>, восточная часть города, южнее станции технического обслуживания, за ФИО3 на основании договора купли-продажи.

В судебное заседание ФИО3 и ее представитель ФИО6 не явились. О времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. От истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – директор НП «ТПО «Парус» ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании признал исковые требования, о чем имеется соответствующее заявление.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит требования Черниковойзаконными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между НП «ТПО «Парус», в лице директора ФИО2, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи следующего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Восточная часть города южнее станции технического обслуживания: складское помещение площадью 30,6x12м стоимостью 90 000 рублей; бетонное ограждение стоимостью 80 700 рублей; замощение бетонное стоимостью 46 800 рублей; ворота металлические размером 6,45x2м стоимостью 9 300 рублей; проходная стоимостью 80 000 рублей.

Передача части имущества, а именно: складского помещения площадью 30,6х12 м., была оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Данное имущество было оплачено истицей при подписании акта приема-передачи.

Договор заключен в простой письменной форме, на гостехучет не поставлен.

Истица намерена зарегистрировать право собственности на приобретенный объект в Управлении Росреестра по <адрес>, однако регистрирующий орган отказал в регистрации, мотивируя свой отказ тем, что за продавцом -НП «ТПО «Парус», право собственности на отчуждаемую недвижимость зарегистрировано не было.

В обоснование своих требований истица утверждает, что НП «ТПО «Парус» указанное имущество принадлежало на основании протокола № заседания Совета некоммерческого партнерства Творческого производственного объединения «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12) и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13). Имущество было принято в качестве учредительного взноса от ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО». Государственная регистрация права собственности на объекты не осуществлялась. Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 0,2 га, расположенном по адресу: <адрес>, восточная часть города южнее станции технического обслуживания. Земельный участок предоставлен в бессрочное постоянное пользование АО ТЭПКЦ «ХОКО» на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по строительству объектов в этом районе от АО «ТЭПКЦ «ХОКО» были приняты ЗАО ПО ТЭПКЦ «ХОКО ».

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителям (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку претензий по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, обязательства обоюдно выполнены, расчеты произведены полностью, иные лица, претендующие на объект недвижимости, судом не установлены, а также учитывая признание иска представителем НП «ТПО «Парус», в силу ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным признать право собственности на указанный объект за ответчиком,признатьдействительным в части оплаты и передачи отдельно стоящего здания литер Г, расположенного по адресу: <адрес>, Восточная часть города южнее станции технического обслуживания, договор, заключенный между НП «ТПО «Парус», в лице директора ФИО2, и ФИО3, а также и признать за ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимости.

Судом не рассматривался и не разрешался вопрос о правообладателе земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, поскольку истцом не заявлялись соответствующие требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Некоммерческим партнерством «Творческое производственное объединение «Парус» право собственности на отдельно стоящее здание литер Г, расположенное по адресу: <адрес>, восточная часть города южнее станции технического обслуживания.

Признать договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Некоммерческим партнерством «Творческое производственное объединение «Парус», в лице директора ФИО2, и ФИО3, действительным в части оплаты и передачи отдельно стоящего здания литер Г, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть города южнее станции технического обслуживания.

Признать за ФИО3 право собственности на отдельно стоящее здание литер Г, расположенное по адресу: <адрес>, восточная часть города южнее станции технического обслуживания.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: