Решение по делу № 2-224/2018 ~ М-133/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-224/2018

                       Р Е Ш Е Н И Е

     И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Советская Гавань                                 16 марта 2018 года.

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца Федорова В.Л.

При секретаре Мурадян О.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Владимира Леонидовича к Товариществу собственников жилья «Север» об обязании произвести перерасчет платы за отопление

                   У С Т А Н О В И Л :

    Федоров В.Л. обратился с иском к Товариществу собственников жилья «Север» (далее также – ТСЖ) об обязании произвести перерасчет платы за отопление указав в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого помещения – <адрес>, в многоквартирном доме (далее также – МКД) <адрес> создано ТСЖ «Север», которое оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений дома жилищно-коммунальные услуги. В период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года ответчик выставлял ему счета на оплату коммунальной услуги по отоплению, размер платы за отопление был рассчитан исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (далее также – ОДПУ), установленного в доме. При выяснении методики произведенного расчета он установил, что ответчик распределял плату за отопление только на те квартиры, в которых сохранено центральное отопление, что является незаконным. На основании изложенного Федоров В.Л. просил обязать ТСЖ «Север» производить расчет платы за отопление на все жилые помещения многоквартирного дома, произвести перерасчет платы за отопление в отношении принадлежащего ему жилого помещения за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года и производить в дальнейшем расчет платы за отопление в соответствии с действующим законодательством, взыскать понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей.

    Судом к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ООО «Расчетно-кассовый центр», которое производит начисление платы за спорную коммунальную услугу и выставляет квитанции на оплату коммунальных услгу.

    До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от ответчика и третьего лица на его стороне не поступало, в судебное заседание представители ответчика и третьего лица будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

    Учитывая изложенное, а также мнение истца, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    В судебном заседании истец Федоров В.Л. исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также уточнил, что просит обязать ответчика производить ему в дальнейшем начисление платы за отопление в соответствии с действующим законодательством с 01.01.2018 года.

    Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Федоров В.Л. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Способ управления МКД собственниками помещений выбран путем создания ТСЖ «Север», которое зарегистрировано в качестве юридического лица 04.06.2009 года и оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений дома жилищно-коммунальные услуги, в том числе коммунальную услугу по отоплению.

В МКД имеется централизованная система теплоснабжения, 01.12.2015 года в МКД установлен ОДПУ поступающей в дом тепловой энергии.

Жилые и нежилые помещения МКД не оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

В МКД расположено <данные изъяты> жилых помещения, <данные изъяты> нежилое, <данные изъяты> квартир в доме отключены от централизованной системы отопления дома (путем снятия радиаторов отопления в жилых помещениях с оставлением стояков отопления) и обогрев квартир осуществляется при помощи альтернативных источников тепловой энергии, установленных в квартирах, в <данные изъяты> квартирах сохранена система центрального теплоснабжения.

Поступивший объем тепловой энергии, определенный на основании показаний ОДПУ распределяется ТСЖ только среди собственников жилых помещений, в которых сохранена система централизованного теплоснабжения исходя из общей площади этих жилых помещений.

С произведенными начислениями платы за отопление истец не согласен, указывая, что такой расчет противоречит действующему законодательству.

С доводами истца суд согласен и исковые требования Федорова В.Л. находит подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию.

    Порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений МКД, управление которым осуществляется ТСЖ, установлен ч.ч.5 и 6 ст.155 ЖК РФ.

    Как следует из материалов дела, плата за отопление вносится истцами ежемесячно ТСЖ «Север» на основании выставляемых квитанций на оплату коммунальных услуг, начисление платы за отопление и выставление квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «РКЦ» на основании договора с ТСЖ «Север».

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее также – Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

На основании подп. «е» п.4 Правил, потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно п.36 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

    В соответствии с п.п.40, 42.1 Правил (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 и в редакции Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 года № 232), потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В данном случае коммунальная услуга по отоплению жильцами МКД вносится только в течение отопительного периода.

    Согласно п.3 Приложения № 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

,

где:

- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктами 42.1 и 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Аналогичная формула действовала и в отопительный период 2015-2016 годов и именно по этой формуле ТСЖ должно производить расчет платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам и нанимателям помещений МКД.

В нарушение приведенных положений Правил ТСЖ для расчета платы за отопление истцам берет только общую площадь жилых помещений дома, в которых имеется централизованная система отопления, в связи с чем объем потребленной домом тепловой энергии (в том числе на ОДН) распределяется только среди собственников квартир с централизованной системой отопления, что противоречит действующему законодательству и приводит к увеличению для них размера расходов на отопление.

С учетом изложенного, суд считает возможным возложить на ТСЖ обязанность произвести истцу перерасчет платы за отопление за указанный истцом период и обязать производить истцу начисление платы за отопление с 01.01.2018 года в соответствии с требованиями Правил.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

С ответчика – ТСЖ «Север», в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 98 ГПК РФ суд,

                     Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Федорова Владимира Леонидовича удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Север» произвести Федорову Владимиру Леонидовичу перерасчет платы за отопление за период с 01.12.2015 года по 31.12.2017 года в отношении жилого помещения <адрес> в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, определенной в соответствии с техническим (кадастровым) паспортом многоквартирного дома.

Обязать Товарищество собственников жилья «Север» с 01.01.2018 года производить Федорову Владимиру Леонидовичу начисление платы за отопление в отношении жилого помещения <адрес> в <адрес> в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, определенной в соответствии с техническим (кадастровым) паспортом многоквартирного дома.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Север» в пользу Федорова Владимира Леонидовича уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья            подпись                К.П. Бугаёв

    Копия верна: судья                        К.П. Бугаёв