Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4281/2014 ~ М-3434/2014 от 11.08.2014

Гражданское дело № 2-4281/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2014 года г. Красноярск

ул. Академика Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Измаденове А.И. с участием:

ответчиков Русаковой И.С., Русаковой О.В.,

     рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к Русаков В.Г. , Русакова И.С. , Русакова О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» (далее по тексту «управляющая компания») обратилось в суд с вышеназванными требованиями к Русакову В.Г., Русаковой И.С., Русаковой О.В.

В исковом заявлении указано, что ответчики, являясь владельцами <адрес>, не выполняют свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 71 881.53 рублей. Учитывая данные обстоятельства, управляющая компания со ссылкой на ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст. 153, ст.155 ЖК РФ просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с Русакова В.Г., Русаковой И.С., Русаковой О.В. 71 881.53 рублей в счёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 3 765.26 рублей в счёт пени за несвоевременное внесение платежей, 2 469.4 рублей в счёт расходов на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель управляющей компании-истца не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил заявление об уменьшении исковых требований, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке 32 400.49 рублей в счёт задолженности за жилищные и коммунальные услуги, 3 765.26 рублей в счёт пени, 2 469.40 рублей в счёт государственной пошлины, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Русаков В.Г. в судебном заседании не присутствовал, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения».

Ответчики Русакова И.С., Русакова О.В. в судебном заседании уменьшенные исковые требования полностью признали, расчёт задолженности не оспаривали, ходатайствовали о снижении неустойки.

Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие Русакова В.Г, суд принимает во внимание следующее.

Судебные извещения были направлены ответчику по месту регистрации, известному на основании выписки из домовой книги (л.д. 39). Продолжительное отсутствие ответчика по месту регистрации и неприятие мер к получению информации о поступающей в его адрес официальной корреспонденции, несообщение суду о причинах неявки и непредоставление доказательств уважительности причин неявки, суд расценивает как злоупотребление правом и считает возможным признать ответчика - Русакова В.Г. извещённым надлежащим образом.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав ответчиков, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ст.ст. 154-155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным <адрес> (л.д. 4-15).

Ответчики являются собственниками <адрес> (л.д. 39).

Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков по внесению платежей за жилищные и коммунальные услугам за период ДД.ММ.ГГГГ учётом поданного заявления об уменьшении составила 32 400.49 рублей (л.д. 41 «а», 52).

Учитывая данные обстоятельства, взыскание с ответчиков следует произвести в пользу ООО УК "Жилбытсервис".

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики на протяжении указанного периода оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не производили, требование управляющей компании о взыскании пени в размере 3 765.26 является обоснованным.

Исследованные расчёты задолженности и пени судом проверены, сомнения не вызывают, ответчиками не оспариваются.

В судебном заседании ответчики просили уменьшить неустойку.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, а также характер и последствия нарушения обязательства, отсутствие каких-либо данных, подтверждающих значимость для истца последствий просрочки срока исполнения обязательства, следует признать, что предъявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, как следствие, подлежит уменьшению до 500 рублей.

Поскольку доли в праве собственности на квартиру не определены, взыскание задолженности и пени следует производить в солидарном порядке.

Расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» в солидарном порядке с Русаков В.Г. , Русакова И.С. Русакова О.В. 32 400.49 рублей в счёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 500 рублей в счёт пени за несвоевременное внесение платежей, а всего взыскать 32 900.49 рублей. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» в долевом порядке с Русакова Валерия Григорьевича, Русаковой Ирины Сергеевны, Русаковой Ольги Валерьевны 2 469.4 рублей в счёт расходов на оплату государственной пошлины по 823.13 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.