Решение по делу № 2-1513/2019 ~ М-1077/2019 от 09.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по первоначальному иску ФИО2 к <данные изъяты> об определении размера задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> об определении размера задолженности по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 11,8 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, признании отсутствующей задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что он, ФИО2, является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, однако период образования данной задолженности составляет более трех лет. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением, в котором просил произвести перерасчет задолженности по лицевому счету и исключить задолженность, образовавшуюся у него до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока исковой давности для предъявления в судебном порядке требований о ее взыскании. Указанное заявление было оставлено без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком <данные изъяты> в силу ст. ст. 137, 138 ГПК РФ предъявлено в суд встречное исковое заявление к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 126315 рублей 28 копеек, пеней, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 69330 рублей 08 копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5112 рублей 91 копейки. В обоснование заявленных требований представителем <данные изъяты> указано, что имеющаяся задолженность образовалась за период нахождения жилого помещения в собственности ФИО2, однако <данные изъяты> располагало информацией о лице (владельце комнаты), к которому должны быть предъявлены требования об оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, и, соответственно, не имело возможности обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. В связи с изложенным, просило суд восстановить срок исковой давности для предъявления заявленных требований, и взыскать вышеуказанную задолженность и пени с ответчика.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился. С учетом факта его надлежащего извещения о месте и времени слушания по делу, а также участия в судебном заседании представителя истца по первоначальному иску, суд рассмотрел дело в его отсутствие в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца по первоначальному иску по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3 <данные изъяты> в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, применив к ним последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) <данные изъяты> - ФИО5, действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебном заседании не признала первоначальные исковые требования, просила отказать в их удовлетворении, поддержала встречные исковые требования, дополнительно пояснив, что расчет задолженности ФИО2 был произведен с учетом частичного погашения задолженности прежним владельцем ФИО7

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие <данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав в ходе судебного разбирательства первоначальное и встречное исковые заявления, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Право собственности истца на жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно выписке из лицевого счета №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 126315 рублей 28 копеек <данные изъяты>

ООО «ДГХ» является управляющей организацией вышеуказанного жилого дома по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

В обоснование первоначальных исковых требований истцом указано, что задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период до ДД.ММ.ГГГГ, надлежит признать отсутствующей, поскольку трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о взыскании данной задолженности в судебном порядке, предусмотренный ст.196 ГК РФ, истек.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с заявлением, в котором просил произвести перерасчет задолженности, образовавшейся по вышеуказанному лицевому счету, и исключить задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока исковой давности для предъявления в судебном порядке требований о ее взыскании <данные изъяты> Указанное заявление было оставлено без удовлетворения.

Суд не соглашается с доводами первоначального иска, исходя из нижеследующего.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем, способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Более того, в соответствии с положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску.

В течение указанного периода времени <данные изъяты> не располагал информацией о лице, к которому должны быть предъявлены требования об оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Сведений о лице, приобретенной в собственность комнаты № в коммунальной <адрес> по <адрес> <адрес>, использующему комнату на правах собственника в <данные изъяты>» не имелось, в связи с чем<данные изъяты> не имело возможности обратиться в суд с иском за защитой своего нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в адрес <данные изъяты> с письменным заявлением об осуществлении перерасчета задолженности, образовавшейся по лицевому счету, с приложением к заявлению копии договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Таким образом, с момента обращения ФИО2, а именно с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> стало известно, что именно он является лицом, у которого возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и именно данный срок является началом течения срока исковой давности для предъявления требований о взыскании образовавшейся задолженности с момента ее образования, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО6, действующей по доверенности от имени ФИО7 (прежний владелец квартиры), проживающего по адресу: <адрес> было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 167177 рублей 85 копеек <данные изъяты> что фактически является основанием для перерыва срока исковой давности.

Таким образом, самостоятельные исковые требования ФИО2 об определении размера задолженности по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующей задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

Рассмотрев встречные исковые требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 126315 рублей 28 копеек (<данные изъяты>

Истцом по встречному исковому заявлению в материалы дела представлен расчет пени, начисленной на имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составившей 69330 рублей 08 копеек <данные изъяты>

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по начисленным пеням судом проверены, признаны арифметически верными. Данные расчеты по существу истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) не оспорены.

В обоснование возражений на встречные исковые требования стороной ответчика по встречному иску указано, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период до ДД.ММ.ГГГГ, истек.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Между тем, во встречном иске указано, что в <данные изъяты>» не располагало информацией о нахождении жилого помещения, по адресу которого оказываются жилищно-коммунальные услуги, в собственности ФИО2, и, соответственно, не имело возможности обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. На основании изложенного истец по встречному иску просит восстановить срок исковой давности для заявления настоящего иска.

Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> <данные изъяты> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО7 (прежнего собственника), зарегистрированного в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127710 руб. 13 коп (с учетом пеней) <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» заключило с ФИО6, действующей по доверенности от имени ФИО7, соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Условиями соглашения предусматривалось, что в случае непоступления ежемесячных платежей в счет погашения задолженности в течение месяца со дня их внесения, предусмотренного соглашением, данное соглашение расторгается <данные изъяты> в одностороннем порядке <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, то есть с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об оплате его государственной пошлиной, а также других предусмотренных статьями 131, 132 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как установлено ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

На основании вышеприведенных нормативных положений, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности к встречным исковым требованиям <данные изъяты> восстанавливает срок исковой давности <данные изъяты> и считает необходимым встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Кроме того, с ответчика по встречному иску ФИО2 в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и п. п. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ в пользу истца по встречному иску <данные изъяты> подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 5 112 рублей 91 копейки (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № – <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО2 к <данные изъяты> об определении размера задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, признании отсутствующей задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ – ОТКАЗАТЬ. Восстановить <данные изъяты> срок исковой давности для предъявления встречного иска к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Встречные исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу Общества <данные изъяты> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 126315 рублей 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 69330 рублей 08 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5112 рублей 91 копейки, и всего взыскать денежные средства на общую сумму 200758 рублей 27 копеек (двести тысяч семьсот пятьдесят восемь рублей двадцать семь копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Е. В. Сергеева