Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2019 ~ М-354/2019 от 27.08.2019

Дело №2-362/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2019 года     посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

с участием истца Ющиевой Т.Н., представителя истцов Полевой С.Б.

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Ющиевой Т. Н., Павлова Ю. Н. к Администрации Пряжинского городского поселения, Администрации Пряжинского национального муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ющиева Т.Н., Павлов Ю.Н. обратились в суд с названным иском по тем основаниям, что на основании постановлений Пряжинской поселковой администрации № и № от 30.09.1996 получили в собственность земельные участки в <адрес> для индивидуального садоводства по <данные изъяты> га каждому. 22.06.1998 истцам выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому, они приобрели право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который был поставлен на кадастровый учет 12.11.2015. С этого момента истцы были уверены, что владеют указанным земельный участком вдвоем, законно, на праве общей совместной собственности. Однако произвести государственную регистрацию земельного участка истцы не могут в связи с несовпадением площадей земельных участков (по <данные изъяты> га каждому), указанных в постановлениях и площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., указанного в спорном свидетельстве. С целью реализации своих имущественных прав, введения в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, Ющиева Т.Н. и Павлов Ю.Н. просят: признать за истцами в силу приобретательной давности право общей собственности в равных долях за каждым (по ? доле) на земельный участок, кадастровый номер №12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Росреестра по Республике Карелия, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

В судебном заседании истец Ющиева Т.Н. и представитель истцов Полевая С.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали. Не возражали относительно признания права общей совместной собственности на земельный участок по мотивам, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и представителя истцов, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Постановлениями Пряжинской поселковой администрации от 30.09.1996 № и № истцам предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> Га в <адрес>.

22 июня 1998 года Пряжинским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому истцам на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> в <адрес>, при этом как основания возникновения права в свидетельстве указаны вышеупомянутые постановления.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №12 площадью <данные изъяты> в <адрес>, указанный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности истцам, дата внесения номера в ГКН соответствует дате выдачи свидетельства.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером №12 площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенном в <адрес>, в юго-восточной части кадастрового квартала №. Сведений о правообладателях земельного участка ЕГРН не содержит.

Таким образом, с 1996 года в фактическом владении истцов имеется указанный земельный участок.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно содержащимся в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) разъяснениям, в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения). Аналогичный срок для движимого имущества составляет 8 лет.

В судебном заседании установлено, что с 1996 года и по настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком, притязаний со стороны третьих лиц на него не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку первоначальные документы о предоставлении истцам земельного участка выданы Пряжинской поселковой администрацией и Пряжинским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, иск правомерно адресован Администрации Пряжинского городского поселения и Администрации Пряжинского национального муниципального района как правопреемникам органов местного самоуправления поселкового и районного уровня соответственно.

С учетом позиции ответчиков, не возражавших относительно исковых требований, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Павлова Ю. Н. и Ющиевой Т. Н. на земельный участок с кадастровым номером №12 площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 22 октября 2019 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 22 ноября 2019 года