Решение по делу № 2-1198/2014 ~ М-1291/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-1198/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 29 июля 2014 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Лузяниной С.Г.,

с участием истца Зайцевского А.А.,

ответчика Никифоровой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску Зайцевского А. А.ича к Никифоровой Н. С., Никифоровой К. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцевский А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является нанимателем квартиры по <адрес>. Во время предоставления указанного жилого помещения в состав его семьи входили супруга Зайцевская В. Р., её дочь от первого брака Васильева (Никифорова) Н. С., и совместные дети: сын Денис, дочь Екатерина. Брак с супругой заключили в 1984 году, на тот момент дочь супруги от первого брака была несовершеннолетней, в связи с чем она также являлась членом его семьи, зарегистрирована в спорной квартире. Весной 1995 Васильева (Никифорова) Н.С. выехала из спорной квартиры в <адрес>, снялась с регистрационного учета. Летом того же года вернулась в Амурск, родила дочь К., опять уехала в <адрес>. В 1999 Васильева (Никифорова) Н.С. вернулась с дочерью в Амурск, он зарегистрировал ответчика с её дочерью в спорной квартире. С 1999 по 2009 Н. приходила в квартиру, уходила, устраивала свою личную жизнь, а в 2009 добровольно выехала из квартиры окончательно, забрав все свои вещи.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга. В том же году он пытался решить вопрос с ответчиком по поводу раздела лицевых счетов либо о снятии их с регистрационного учета, но безрезультатно. Регистрация ответчиков в спорном жилье нарушает его права, поскольку он вынужден самостоятельно нести расходы по коммунальным платежам, которые ответчики не оплачивают, проживают по другому адресу, членами его семьи не являются.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной квартирой.

В судебном заседании истец на иске настаивал, в суде пояснил, что спорной жилье получил на всех членов семьи, в том числе и на Никифорову Н.С. Она вместе с дочерью периодически проживала в спорной квартире до 2009 года. После смерти своей дочери Екатерины разрешил ответчикам пожить в квартире до сентября 2009, пока он отсутствовал. В октябре 2009 сказал ответчикам, чтобы они освободили квартиру, они съехали. Сейчас сдает квартиру другим людям, сам проживает по другому адресу с 2011 года. Считает, что спорная квартира это его квартира, а также сына Дениса. В прошлом году хотел приватизировать квартиру на себя и Никифорову К., т.к. она была несовершеннолетней, но Никифорова Н.С. сказала, что также желает участвовать в приватизации. Просил чтобы она за долги по квартире, отказалась от своей доли, но Никифорова Н.С. не пожелала. Не желает приватизировать квартиру на всех четверых.

Ответчик Никифорова К.О. исковые требования не признала, в суде пояснила, что истец препятствует ей и матери проживать в спорной квартире. До 2009 года периодически они проживали в этой квартире, в 2009 году после смерти тети истец разрешил им с мамой какое-то время там пожить, а осенью 2009 выгнал из квартиры. Они с мамой вынуждены снимать жилье. Собственного жилья не имеют. Знает со слов матери, что эту квартиру истец получал и на её маму тоже. Коммунальные услуги за эту квартиру не оплачивали, т.к. вынуждены были жить на съемных квартирах и оплачивали его. Хотели бы разменять эту квартиру, чтобы у них с мамой было свое жилье.

Ответчик Никифорова Н.С., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. По телефону сообщила, что исковые требования не признает. Зайцевский А.А. её отчим – муж мамы, которая умерла в 2003. Спорную квартиру истец получил в 1987 году на всех членов семьи, в том числе и на неё (ответчика). Действительно уезжала жить в <адрес>, потом вернулась с дочерью. До 2009г. периодически спорной квартире проживала вместе с дочерью. В 2009 умерла младшая сестра Екатерина, после её смерти истец выгнал её вместе с дочерью из спорной квартиры. Была вынуждена с ребенком снимать жилье. Собственного жилья не имеют. Зимой 2013 года хотели приватизировать спорную квартиру, но истец хотел приватизировать квартиру только на себя и на её дочь К.. Она и брат Денис сказали, что квартиру нужно приватизировать на всех четверых. Истец отказался. Сам истец проживает по другому адресу. Она просила пустить её с дочерью в квартиру, что будет оплачивать квартиру, но истец не согласился.

Как следует из типового договора найма жилого помещения № от 13.05.1987, Зайцевскому А.А. и членам его семьи, в том числе Васильевой Н. С., была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как следует из копии поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными: Никифорова Н.С., Никифорова К.О. с 1999 года (л.д. 7).

Как следует из сообщений Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация», право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

Заслушав истца, ответчика Никифорову К.О., исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Права сторон на спорное жилое помещение возникли до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ, указанные жилищные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем к ним применяются нормы ЖК РСФСР.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель был вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем, приобретали равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, содержащихся в п. 32 постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Никифорова Н.С. была вселена в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя квартиры Зайцевского А.А. Впоследствии в спорную квартиру была зарегистрирована несовершеннолетняя на тот момент дочь Никифоровой Н.С. – Никифорова К.О.

В силу сложившихся жизненных обстоятельств ответчики до 2009 года периодически проживали в спорной квартире, осенью 2009 года истец потребовал освободить квартиру, в связи с чем Никифорова Н.С. с дочерью были вынуждены покинуть спорное жилье. Истец препятствует им пользоваться спорной квартирой, хотя ни он сам, ни кто-либо другой из членов его семьи в ней не проживает, со слов самого истца, он действительно «выгнал» ответчиков из квартиры осенью 2009, не желает, чтобы Никифорова Н.С. участвовала в приватизации квартиры, полагает, что в таковой должны принять участие он сам и его сын Денис, а также К., так как она была несовершеннолетняя.

Как следует из материалов дела, ответчики другого постоянного места жительства не имеют, что подтверждается сообщением Амурского филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», уведомлениями об отсутствии в Едином государственному реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Таким образом, из изложенного следует, что ответчики по уважительным причинам не пользуются спорной квартирой, претендуют на неё, не намерены от неё отказываться, поскольку иного жилья не имеют, намерены проживать в квартире.

Истцом не представлено доказательств того, что ответчики не нуждаются в спорном жилом помещении, добровольно покинули его, имеют другое постоянное место жительства, их отсутствие в спорной квартире не носит временный характер, а также доказательства отказа ответчиков от своего права проживать в спорной квартире, поскольку сохранение ими регистрации в указанной квартире, свидетельствует об обратном.

Доводы истца о том, что ответчики не вносили оплату за коммунальные услуги, найм спорной квартиры правового значения для данного дела не имеют, поскольку истец не лишен права обратиться в суд с соответствующим иском. Более того, истец не представил доказательств того, что он несет расходы по оплате коммунальных услуг и за ответчиков.

При таких обстоятельствах требование истца удовлетворению не подлежит.

Достоверных и достаточных оснований нарушения ответчиками своим непроживанием жилищных или каких-либо других прав истца последним в суд не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░ 01.08.2014 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.