Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2013 ~ М-1717/2013 от 16.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» ноября 2013 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Хакимовой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/2013 по исковому заявлению Никитина ФИО1 к Чинкину ФИО2 о признании утратившим право на проживание, выселении и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Никитин ФИО1 обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел у ФИО5 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени он не имеет возможности вселиться в приобретенный дом в связи с тем, что в нем проживает сын продавца - Чинкин ФИО2. Ответчик знает о совершенной сделке и пообещал выселиться, однако до настоящего времени не выселяется, что нарушает права истца как собственника жилого дома. Между тем, в собственности ответчика находится 1/3 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован по постоянному месту жительства. На основании ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-35 ЖК РФ просит признать Чинкина ФИО2 утратившим право на проживание в <адрес>, выселить его из дома и вселить в дом истца.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Чинкину ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по адресу проживания, однако вернулся почтовый конверт с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15:04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Красноярского района Самарской области ФИО3 в судебном заседании дал заключение, согласно которому считает заявленные исковые требования обоснованными и поддерживает их в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8) Никитин ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), заключенным с ФИО5.

Из пояснений представителя истца, искового заявления следует, что в указанном жилом доме проживает Чинкин ФИО2, являющийся сыном бывшего собственника дома. Ответчик знает о совершенной сделке, но добровольно не выселяется из дома, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) подтверждаются доводы истца о том, что ответчику принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, был вселен в жилой дом бывшим собственником, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, либо иные основания, дающие право на проживание ответчика в указанном доме. Проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению домом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина ФИО1 к Чинкину ФИО2 о признании утратившим право на проживание, выселении и вселении - удовлетворить.

Признать Чинкина ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Чинкина ФИО2 из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и вселить в него Никитина ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Аверьянов