Решение по делу № 2-1637/2015 ~ М-1189/2015 от 01.04.2015

№ 2-1637/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года г. Королев МО

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Татьяны Александровны к Администрации городского округа Королёв Московской области, ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Белякова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области, ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», ссылаясь на то, что она является членом ГСПК «Стрела-2», паевые взносы за гаражный бокс были внесены в полном объеме. Для оформления права собственности на гаражный бокс истица обратилась в Администрацию г. Королёва МО с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако 20.05.2011 в удовлетворении указанного заявления истцу было отказано со ссылкой на ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом № 805, общей площадью 36,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Соколюк Д.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСПК «Стрела-2» Головлев В.Ю. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 123 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из материалов дела следует, что Белякова Т.А. является членом ГСПК «Стрела-2» и ему по праву собственности принадлежит гаражный бокс с подвалом № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес> Паевые взносы Беляковой Т.А. внесены полностью, задолженности перед кооперативом по налогам и сборам не имеется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Судом установлено, что строительство указанного гаражного бокса с подвалом было осуществлено на земельном участке, который был выделен ГСПК «Стрела-2» для строительства гаражных боксов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У Беляковой Т.А., как у члена ГСПК «Стрела-2», существует право бессрочного пользования земельным участком, на котором произведено строительство.

Согласно техническому заключению, выполненному АНО «Московская областная лаборатория судебных экспертиз» в 2014 году, критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом не выявлено. Факторов указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено. Основные конструктивные элементы зданий находятся в удовлетворительном состоянии и обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Таким образом, с учетом технического заключения суд приходит к выводу о том, что данная самовольная постройка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы (СНиП), а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляковой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать за Беляковой Татьяной Александровной право собственности на гаражный бокс с подвалом № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 22 мая 2015 года.

Судья: