Решение по делу № 2-1094/2019 ~ М-1062/2019 от 25.07.2019

Гражданское дело № 2-1151/2019

УИД 50RS0011-01-2019-001764-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2019 г. г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хозяиновой Е.П. к АО «Управляющая компания «Наукоград» о признании действий в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными, обязании произвести перерасчет, исключении начисленной платы,

У С ТА Н О В И Л:

Истица Хозяинова Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику АО «Управляющая компания «Наукоград», которым просит суд признать действия ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными, обязать произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключить начисленную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ собственники дома №, расположенного по вышеуказанному адресу, провели общее собрание по выбору управляющей компании. После сбора подписей и оформления документов ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор с УК ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» и заключен договор с АО «УК «Наукоград».

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> осуществляет АО «УК «Наукоград».

ДД.ММ.ГГГГ истица получила платежный документ от ответчика, в котором была выставлена сумма платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истица обращалась в УК с заявлением с просьбой разъяснить на каком основании была начислена плата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда АО «УК «Наукоград» не являлась управляющей компанией дома №. На указанное заявление истица получила ответ о том, что ответчик фактически исполнял обязанности управляющей компании и поставлял коммунальные услуги.

Своего согласия на выполнение данных услуг от имени ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома не давали и никаких договоров не заключали, акты выполнен6ных работ не подписывали.

В связи с вышеизложенным истица обратилась с данным исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истица Хозяинова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, однако, сообщила суду, что на момент обращения в суд с данным рассматриваемым иском она не была ознакомлена с имеющимися в материалах дела документами, в связи с чем, на данный момент актуальность ее требований носит формальный характер.

Представитель ответчика АО «Управляющая компания «Наукоград» по доверенности (л.д. 27) Прозоровская М.А. в судебном заседании по иску возражала, поддержала письменные возражения, имеющиеся в материалах гражданского дела (л.д. 30-31), согласно которых ответчик полагает, что истцу правомерно был начислен и выставлен счет (квитанция) за период апрель – ДД.ММ.ГГГГ г. на оплату жилищно-коммунальных услуг, так как услуга была фактически оказана, а истица фактически пользовалась оказываемыми АО «УК «Наукоград» услугами.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы де­ла и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявлен­ные требования не подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании Хозяинова Е.П. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица получила платежный документ от ответчика, в котором была выставлена сумма платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму ДД.ММ.ГГГГ руб. ДД.ММ.ГГГГ коп.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в АО «УК «Наукоград» поступило заявление от председателя Совета дома №, по <адрес>, Ж.С.В. с просьбой фактически принять в управление вышеуказанный многоквартирный дом (МКД), предоставлять коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ до выбора новой Управляющей организации.

Положительно рассмотрев заявление Председателя Совета дома, АО «УК «Наукоград» с ДД.ММ.ГГГГ приступил к управлению и обслуживаю МКД.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Во исполнение обязанности по предоставлению коммунальных услуг в многократном доме, в том числе на коммунальные услуги ОДН АО «УК «Наукоград» заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов: Договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД № от ДД.ММ.ГГГГ Договор на оказания услуг по ведению информационной базы данных регистрационного учета граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.; Договор дезинфекции № от ДД.ММ.ГГГГ.; Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ Договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ Договор теплоснабжения и подогрева воды № от ДД.ММ.ГГГГ Договор горячего водоснабжения №; Договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собственники дома №, расположенного по вышеуказанному адресу, провели общее собрание по выбору управляющей компании. После сбора подписей и оформления документов ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор с УК ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» и заключен договор с АО «УК «Наукоград».

Однако, в силу юридических и фактически возникших договорных отношений АО «УК «Наукоград» досрочно начал предоставлять следующие жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу: водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение (энергия, носитель), вывоз твердых коммунальных отходов, содержание и текущий ремонт, электроснабжение общедомовые нужды (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН) и горячее водоснабжение (ОДН).

Отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией считаются фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Ресурсоснабжающие организации выставляли и выставляют счета за поставку соответствующего ресурса по вышеуказанному МКД - АО «УК «Наукоград» (с ДД.ММ.ГГГГ АО «УК «Наукоград» предоставляет вышесказанные услуги по настоящее время).

Истец, ссылается на то обстоятельство, что своего согласия на предоставлении коммунальных услуг со стороны АО «УК «Наукоград» в период с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ не давала и договора не заключала.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с управляющей организацией в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Таким образом, правоотношения по оказанию и потреблению коммунальных услуг могут существовать и в отсутствие письменного договора, заключенного между управляющей организацией и потребителем.

В судебном заседании истица указала суду, что на момент обращения в суд с данным рассматриваемым иском она не была ознакомлена с имеющимися в материалах дела документами, представленными стороной ответчика, в связи с чем, на данный момент актуальность ее требований носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истцу правомерно был начислен и выставлен счет (квитанция) за период ДД.ММ.ГГГГ г. на оплату жилищно-коммунальных услуг, так как услуга фактически была оказана и истец фактически пользовался оказываемыми АО «УК «Наукоград» услугами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хозяиновой Е.П. к АО «Управляющая компания «Наукоград» о признании действий в период с 01 апреля по ДД.ММ.ГГГГ незаконными, обязании произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключении начисленной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков