Решение по делу № 2-552/2018 ~ М-565/2018 от 09.10.2018

                                                                        Дело № 2-552/2018

                                                      РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018 года                                           пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи     - Беляковой В.Н.,

при секретаре                                  - Малаховской Ю.А.,

истца                               - Абкаирова Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску Абкаирова Рустема к Администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования

                                 УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к Администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым о признании права собственности на 2/3 части жилого дома №№ с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

    Иск мотивирован тем, что он является наследником по закону недвижимого имущества, состоящего из жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего в равных долях по 1/3 части каждому, его матери Сидоренко Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, его брату Апкадырову Ваапу, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ему на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от 29.01.1997 года, выданного Исполнительным комитетом Желябовского сельского Совета народных депутатов, Нижнегорского района, Республики Крым. В марте 2018 года он обратился к нотариусу с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, нотариусом отказано, по причине того, что имеются разночтения написания адреса жилого дома, а именно: Джанкойским БТИ при заполнении раздела о регистрации права собственности указано «<адрес> без «<данные изъяты>», в свидетельстве о праве собственности на жилье от 29.01.1997 года указан адрес «<адрес> 2». Также было установлено, что в Свидетельстве о праве собственности сделаны неоговоренные исправления в названии села, в связи с чем, он и вынужден обратиться в суд с данным иском.

    Истец в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель Администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований, и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

    Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к     следующему:

     В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

       Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

      В соответствии со ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

     Согласно ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

     В соответствии со ст.15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

     В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

      Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

       Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

     Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

     Более того в соответствии с ч.1 ст.128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

     В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

      Как разъяснено в п.37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п.2 ст.1153 ГК РФ):

      Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

     Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

     Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

      При этом судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от 29.01.1997 года, целый жилой дом, с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях по 1/3 части каждому, его матери Сидоренко Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, его брату Апкадырову Ваапу, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ему Абкаирову Рустему. Свидетельство зарегистрировано в бюро технической инвентаризации под №№ кн <данные изъяты> от 05.02.1997 года.

    Указанный жилой дом имеет кадастровый номер №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

      Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился Абкаиров Рустем, его родителями являются Абкаиров А. и Сидоренко Е.Г.

      Согласно справки о рождении №№ Апкаиров Ваап родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями указаны: отец - Апкадыров Апкадыр и мать - Сидоренко Е.Г..

       Из копии свидетельства о смерти следует, что Апкадыров Ваап умер ДД.ММ.ГГГГ.

       Из копии свидетельства о смерти следует, что Сидоренко Е.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

      Тот факт, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный именно по адресу: <адрес> подтверждается следующими документами:

       Согласно архивной выписки №862 от 24.05.2017 года «О приватизации приусадебных участков» о передаче Апкаирову Ваапу (брату истца) по адресу: <адрес> земельного участка, площадью <данные изъяты> га для обслуживания жилого дома и строений. Что также подтверждается справкой Главы администрации сельского поселения №1018 от 05.07.2017 года.

       Согласно справки председателя Желябовского сельского совета - Главы администрации сельского поселения Калиниченко Т.С., Сидоренко Ефросинья Гавриловна, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день ее смерти по указанному адресу проживали и были зарегистрированы: сын - Апкадыров Ваап, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын -Апкаиров Рустем, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

       Решением Кировского районного суда Республики Крым от 19 декабря 2017 года установлен юридический факт родственных отношений, а именно что Абкаиров Рустем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является родным братом Апкадырова Ваапа, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

       Из справки №863 от 24.05.2017 года, выданной Администрацией Желябовского сельского поселения следует, что решение № 47 от 25.07.1997 года «О передаче в частную собственность Апкадырову Ваапу по адресу: <адрес>» не изменялось и не отменялось.

        Согласно акта депутата №1 обследования проживания депутатом Желябовского сельского поселения Нижнегорского района, Республики Крым от 26.08.2017 года Абкаиров Рустем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживал совместно со своим братом Апкадыровым Ваапом, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 2003 года по день его смерти, ДД.ММ.ГГГГ, в доме №№ по <адрес>. После смерти брата остался проживать в вышеуказанном доме, содержит дом в надлежащем состоянии, использует по назначению придомовой земельный участок, фактически принял наследство после его смерти и проживает в данном доме по настоящее время. Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 29.01.1997 года, указанное домовладение принадлежит Абкаирову Рустему, Апкадырову Ваапу и их матери Сидоренко Е.Г. в равных долях, по 1/3 части.

     Техническим паспортом на жилой дом от 05.02.1997 года и техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда от 12.12.1996 года подтверждается, что он выдан на домовладение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>.

       Из предоставленной информации директора филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г.Джанкой следует, что по состоянию на 31.12.2012 год право собственности по адресу: <адрес> зарегистрировано за Апкадыровым В., Сидоренко Е.Г., Абкаировым Р. на основании Свидетиельства о праве собственности, выданного Желябовским сельским советом 29.01.1997 года, в равных долях. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ 05.02.1997 г., кн.№№, реестр №№.

        Согласно отчету №272/2017 от 06.09.2017 года, стоимсоть жилого дома с хозяйственными строениями, составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек.

         Как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками подтверждается принадлежность истцу и его семье жилого дотма расположенного по адресу: <адрес>

        Из наследственного дела №№ к имуществу Сидоренко Ефросиньи Гавриловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследство постел смерти Сидоренко Е.Г. приняли фактически путем совместного проживания и регистрации: сын Апкадыров В. и сын Абкаиров Р. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>

         Из наследственного дела №№ к имуществу Апкадырова Ваапа, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство после смерти Апкадырова В. фактически путем совладения имуществом принял брат - Абкаиров Рустем. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>; 1/6 доли жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями расположенного по адресу: <адрес>, который Апкадыров Ваап принял после смерти матери – Сидоренко Е.Г., но умер, не успев оформить своих наследственных прав.

        Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Козловой Л.И. от 02 ноября 2017 года, в выдаче Абкаирову Рустему свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 и 1/6 жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> отказано, поскольку имеются расхождения в свидетельствах о рождении и свидетельстве о смерти, а именно несоответствие написания данных наследодателя и наследника, вследствие чего невозможно установить родсьвенную связь между Апкадыровым Ваапом и Абкаировым Рустемом.

      Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Козловой Л.И. от 01 марта 2018 года, в выдаче Абкаирову Рустему свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> отказано, поскольку при изучении свидетельства о праве на наследство установлено, что на обратной стороне Свидетельства о праве собственности на жилье при заполнении раздела о регистрации права собственности Джанкойским БТИ было указано, что за Апкадыровым Ваапом, Сидоренко Е.Г., Абкаировым Рустемом в равных долях зарегистрирован дом №№ по <адрес>, что не соответствует данным, указанным в самом свидетельстве о праве собственности на жилье. В свидетельстве о праве собственности на жилье указано, что дом расположен в <адрес>.

       Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истцу и его семье было выдано право собственности на жилье, именно на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

       Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

       В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

     На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на домовладение после смерти брата Апкадырова Ваапа являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

      Иск Абкаирова Рустема - удовлетворить.

    Признать за Абкаировым Рустемом, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> право собственности на 2/3 части жилого дома №№ по <адрес>, в порядке наследования после смерти Апкадырова Ваапа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Сидоренко Ефросиньи Гавриловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

       Председательствующий