Решение по делу № 2-580/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-580/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года                                  п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Веретнова Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Водмонтаж» (далее по тексту - ОАО «Водмонтаж») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Веретнова Е.Н. в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 425 руб. 36 коп. за период с <дата> по <дата>, а также возврат госпошлины в размере 2 462 руб. 76 коп. Свои требования мотивировало тем, что на основании договора управлен6ия от <дата> ОАО «Водмонтаж» является управляющей компанией жилого <адрес>, <адрес> <адрес> Красноярского края, и осуществляет коммунальное обслуживание. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, является Веретнова Е.Н. В период с <дата> по <дата> ответчик пользовалась жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, в результате чего, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Водмонтаж» Шкрадюк К.М. К.М., действующая на основании доверенности от <дата>, поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Веретнова Е.Н. и её представитель Мезенцев А.В., действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования не признали. Дополнительно пояснили о том, что Веретнова Е.Н. с ОАО «Водмонтаж» никакого договора не заключала, ответчик жилищно-коммунальные услуги ей не оказывал.

Конкурсный управляющий Доржукай В.М. , третьи лица Вингалов Д.С., Веретнова С.В., Коробейникова В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Коробейников О.Р., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником <адрес>, <адрес> <адрес> Красноярского края является Веретнова Е.Н.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении с <дата> состоят: Веретнова Е.Н., её дочери – Веретнова С.В., Коробейникова В.В., а также внук ответчицы – Коробейников О.Р. (л.д.170)

ОАО «Водмонтаж» с <дата> осуществляет функции по управлению жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>.

Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата>, ОАО «Водмонтаж» взял на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги, согласно перечню услуг и работ, приведенных в указанном договоре. (л.д.47)

Согласно договору на оказание услуг по водоснабжению, транспортированию холодной воды и транспортированию стоков от <дата> заключенному ОАО «Водмонтаж» («субабонент») и ООО УК «Заказчик ЖКУ» («абонент»), последний принял на себя обязанность подавать субабоненту воду, её транспортировать, принимать от субабонента сточные воды посредством канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационные сети, в том числе, им относительно вышеуказанного дома. (л.д.24)

<дата> ООО «Жилсервис» и ОАО «Водмонтаж» заключен договор на отпуск тепловой энергии, предметом указанного договора является подача тепловой энергии, в том числе гражданам, проживающим по <адрес>, п<адрес>, и их оплата (л.д.17).

За период задолженности никаких претензий в ОАО «Водмонтаж» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищные услуги до настоящего времени ответчиком не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 75 425 руб. 36 коп. В то время как неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищного назначения.

Оценивая собранные доказательства и проверив представленный истцом расчет, учитывая, что ответчиками не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в требуемом ко взысканию размере, суд находит требования законными, обоснованными и считает необходимым взыскать с Веретнова Е.Н. в пользу ОАО «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 425 руб. 97 коп.

Доводы представителя ответчика о том, что управляющая компания ОАО «Водмонтаж» фактически услуги не предоставляла, опровергаются вышеуказанными договорами: на оказание услуг по водоснабжению, транспортированию холодной воды и транспортированию стоков, на поставку тепловой энергии, договором управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ОАО «Водмонтаж» предоставляет жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не предоставлено допустимых и достоверных доказательств обращения в управляющую компанию в связи с неоказанием какой-либо услуги, либо предоставления данной услуги ненадлежащего качества в спорный период.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о предоставлении ОАО «Водмонтаж» жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Тот факт, что договор между Веретнова Е.Н. и ОАО «Водмонтаж» на предоставление жилищно-коммунальных услуг в письменном виде не заключался, не освобождает ответчика от обязанностей оплачивать предоставляемые истцом услуги.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что ответчиком при подаче искового заявления госпошлина оплачены не была, с Веретнова Е.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2 462 руб. 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Веретнова Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Веретнова Е.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 425 руб. 36 коп.

Взыскать с Веретнова Е.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 462 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      Н.Б.Понеделко