Решение по делу № 2-102/2022 ~ М-676/2021 от 28.12.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2022 года     с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи    Туревич К.А.,

при секретаре    Стегней Ю.С.,

с участием: истца    Миндибековой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндибековой О. С., Рыбникова В. А. к Титовой Л. Н., Титовой З. А., Титову Н. А., Титову Ю. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Миндибекова О.С. и Рыбников В.А. обратились в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Титовой Л.Н., Титовой З.А., Титову Н.А., Титову Ю.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками указанного жилого дома и земельного участка. Титова Л.Н. обязалась в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества снять с регистрационного учета себя и членов ее семьи. В настоящее время ответчики прописаны по месту жительства истцов, и в добровольном порядке выписываться не хотят. Где именно фактически проживают ответчики, им не известно.

В судебном заседании истица Миндибекова О.С. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчики в принадлежащем ей и Рыбникову В.А. жилом доме не проживают с момента приобретения жилого дома.

Истец Рыбников В.А. в судебное заседание не явился, предоставив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики Титова Л.Н., Титова З.А., Титов Н.А., Титов Ю.Н. в судебное заседание не явились. Судом приняты меры к надлежащему их извещению о времени и месте судебного заседания. Конверты с судебным извещением, направленные по месту их регистрации, вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и истца Рыбникова В.А.

Прокурор Алтайского района Республики Хакасия, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель ОМВД России по Алтайскому району Республики Хакасия в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав истицу, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с. ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Титовой Л.Н (продавец), Рыбниковым В.А. (покупатель) и Миндибековой О.С. (покупатель) подписан договор купли-продажи объектов недвижимости (земельного участка и дома), по условиям которого, продавец передал в собственность, а покупатель принял земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Рыбникова В.А. и Миндибековой О.С. по ? общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-18).

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцам жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (л.д. 21).

Согласно сведениям из ОВМ ОМВД России по Алтайскому району Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ Титова Л.Н., Титова З.А., Титов Н.А., Титов Ю.Н. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что истцы в доме проживают одни, ответчиков и их личных вещей в доме нет.

Оценив представленные доказательства, показания свидетелей, суд находит установленным, что ответчики по месту регистрации в жилом помещении, собственниками которого являются истцы, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают.

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права и охраняемые законом интересы последних, поскольку ограничивает в правах собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчики не имеют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рыбникова В.А. и Миндибековой О.С. подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Как усматривается из чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом Миндибековой О.С. произведена оплата государственной пошлины в сумме 200 рублей при подаче искового заявления, которая подлежит взысканию с ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ возмещение судебных расходов взыскиваются с ответчиков в доход местного бюджета Российской Федерации в размере 100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миндибековой О. С., Рыбникова В. А. к Титовой Л. Н., Титовой З. А., Титову Н. А., Титову Ю. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Титову Л. Н., Титову З. А., Титова Н. А., Титова Ю. Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Титову Л. Н., Титову З. А., Титова Н. А., Титова Ю. Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Титовой Л. Н., Титовой З. А., Титова Н. А., Титова Ю. Н. расходы по уплате государственной пошлины в пользу Миндибековой О. С. в размере 200 рублей в равных долях по 50 рублей с каждого.

В доход местного бюджета взыскать с Титовой Л. Н., Титовой З. А., Титова Н. А., Титова Ю. Н. государственную пошлину в размере 100 рублей в равных долях по 25 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения.

Судья    К.А. Туревич