Решение по делу № 2-2549/2020 ~ М-2036/2020 от 02.06.2020

<Номер обезличен>

УИД: 56RS0<Номер обезличен>-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года                                                                   г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Просвиркиной Пелагеи Борисовны к Хазгалиевой Юлии Назымовне, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО>19, <ФИО>20 в лице закоонного представителя Просвиркиной Ольги Петровны, ООО УК «Северное», ТСЖ «Северное» о взыскании суммы, об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Просвиркина П.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ей на праве общедолевой собственности принадлежат доли квартиры, расположенной по адресу: <...>: 1/2 доли на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону сер <...>9, выданного нотариусом <...> от <Дата обезличена> за реестровым номером <Номер обезличен>, после смерти сына <ФИО>3, умершего <Дата обезличена>. Также собственниками являются сыновья умершего <ФИО>3: <ФИО>1- 1/6 доля и <ФИО>2-1/6 доля. В спорной квартире истец проживает одна. <ФИО>2 в квартире никогда не проживал, проживает и зарегистрирован по месту жительства своей матери по адресу: <...>. Оплату за коммунальные услуги, жилое помещение, капитальный ремонт ответчик не производит. Оплачивают только истец и <ФИО>1 Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между <ФИО>7, <ФИО>2 и <ФИО>1 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, обязать ТСЖ «Северное» заключить с каждым из сособственников отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру.

Также истцом заявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 20 470 руб, которые ею внесены за жилищно-коммунальные услуги в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, которые подтверждаются квитанциями.

Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в настоящем гражданском деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ПАО «Т Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <...>», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал». Также привлечен соответчик ООО УК «Северное».

В судебном заседании истец Просвиркина П.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Хазгалиева Ю.Н. и ее представитель Пономарев Е.С., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали в полном объеме, поскольку в спорной квартире проживают родственники истца, решением суда в передаче ключей ответчику и вселении было отказано, порядок пользования квартирой не определен, поэтому и раздел лицевых счетов не возможен.

Ответчик <ФИО>1 и его законный представитель в судебном заседании не присутствовали, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Северное», ТСЖ «Северное» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ПАО «Т Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие, а также возражения на исковое заявление. ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» представили суду отзывы на исковое заявление, содержание просьбу о рассмотрении в их отсутствие.

Третье лицо Просвиркин Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве собственности: Просвиркиной Пелагее Борисовне- 4/6 доли, <ФИО>2- 1/6 доли, <ФИО>1- 1/6 доли, что подтверждается выпиской ЕГРПН, представленной в материалы дела.

Законными представителями <ФИО>2 являются <ФИО>3 и Хазгалиева Юлия Назымовна.

Отец <ФИО>5 умер <Дата обезличена> (свидетельство о смерти II-РА <Номер обезличен>)

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «УК Северное», на основании договора управления многоквартирным домом от <Дата обезличена>.

Как видно из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Просвиркина П.Б. с <Дата обезличена>.

Лицевой счет спорной квартиры между ее долевыми собственниками не разделен.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не может вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> отказано в удовлетворении исковых требований Хазгалиевой Ю.Н., действующей в интересах малолетнего ребенка <ФИО>2 к <ФИО>7, <ФИО>12 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования.

Суд не может согласиться с доводом стороны ответчика, что ответчики не обязаны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, поскольку не проживают в спорном жилом помещении и судом было отказано в определении порядка пользования, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками <ФИО>1- 1/6 доли, <ФИО>2- 1/6 доли, и Просвиркиной Пелагее Борисовне- 4/6 доли.

Разрешая требования <ФИО>7 о взыскании суммы неосновательного обогащения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

В подтверждение своих расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20 470 руб., Просвиркина П.Б. представила суду чеки по операции Сбербанк онлайн безналичной оплаты услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Из представленных платежных документов видно, что плательщиком является <ФИО>6.

Кроме того, в протоколе судебного заседания от <Дата обезличена> по гражданскому делу по иску Хазгалиевой Ю.Н., действующей в интересах малолетнего ребенка <ФИО>2 к Просвиркиной П.Б., <ФИО>12 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования, содержатся пояснения <ФИО>1, о том, что в спорной квартире проживает их родственница <ФИО>13 и некой <ФИО>6, которые и оплачивают коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что самой Просвиркиной П.Б. расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не неслись, данные услуги оплачивала <ФИО>6 и отказывает в удовлетворении требований о взыскании с <ФИО>2 в лице законного представителя Хазгалиевой Ю.Н. указанной суммы, поскольку доказательств оплаты самой истицей денежных средств, а также их передачи <ФИО>6 для оплаты суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Просвиркиной Пелагеи Борисовны к Хазгалиевой Юлии Назымовне, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО>2, <ФИО>1 в лице законного представителя <ФИО>8, ООО УК «Северное» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения м коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру в следующих размерах: <ФИО>1- 1/6 доли, Хазгалиеву Матвею Евгеньевичу- 1/6 доли, и Просвиркиной Пелагее Борисовне- 4/6 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северное» производить начисления и выдать Просвирки ну <ФИО>1, <ФИО>2, Просвиркиной Пелагее Борисовне, отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                          А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: 10.11.2020 года.