Решение по делу № 2/1-482/2014 ~ М-215/2014 от 18.02.2014

№ 2/1-482/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 14 апреля 2014 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Суминой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожок Л.Д. к Муратовой Е.В., Мурских С.Н. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 11.08.2008 года домовладение <адрес> разделено на 2 части и выделены реальные части в собственность, с одной стороны- Рожок Л.Д., принадлежащей 1/2 часть дома, Рожок (Муратовой_) Е.В., ФИО1., принадлежащим по 1/6доли каждому, и с другой стороны- Рожок В.В., принадлежащему 1/6 часть дома.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1 после смерти которого 1/6 часть жилого <адрес> перешла в порядке наследования Рожок Л.Д.

Рожок Л.Д. обратилась в суд с иском к Муратовой Е.В., Мурских С.Н. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что решением мирового судьи судебного участка №2 г.Ливны и Ливенского района Орловской области от 11 августа 2008 года был разделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также надворные постройки. Согласно решению суда ей и её детям Рожок (Муратовой) Е.В. и ФИО1 была выделена часть жилого дома, общая площадь которой составила 196,6 кв.м.

После смерти сына ФИО1., она являлась единственной наследницей первой очереди по закону и до истечения 6-ти месячного срока с момента смерти обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. 25.09.2012 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/6 долю ею было зарегистрировано 26 ноября 2012 года в Ливенском отделе Управлении Феде­ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В настоящее время она желает произвести изоляцию выделенной ей и её детям части жилого дома от другой, зарегистрировать право собственности и вселиться в неё. Поскольку доля дочери Рожок (Муратовой) Е.В. в праве собственности на спорный дом незначительна, выделить её невозможно, Муратова Е.В. не имеет в ней интереса, и она ей выплатила денежную компенсацию, просит выделить ей в собственность и долю, принадлежавшую Муратовой Е.В.

Летом 2013 года она за счет собственных средств произвела необходимые переоборудова­ния жилого дома и фактически отделила часть жилого дома от другой, выде­ленной несовершеннолетнему Рожок В.В.

Изготовив всю необходимую документацию непосредст­венно на выделенную по решению суда часть жилого дома, получив кадастровый паспорт, она обратилась в Ливенский отдел Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области для регистрации права собственности. Однако ей было отказано по причине несоответствия в площади выделенной части жилого дома, а именно- в решении мирового судьи судебного участка №2 г.Ливны и Ливенского района Ор­ловской области от 11 августа 2008 года площадь выделенной части указана равной 196,6 кв.м., а в кадастровом паспорте на изолированную квартиру площадь указана равной 196,0 кв.м., а также поскольку в числе собственников в решении суда был указан её сын Рожок М.В., доля которого перешла к ней в порядке наследования.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 196,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Дружбина О.В. исковые требования поддержала в полном объёме и просила признать за Рожок Л.Д. право собственности на жилое помещение <адрес>.

Ответчик Муратова Е.В. исковые требования признала, пояснив, что Рожок Л.В. выплатила ей компенсацию в размере 250000 рублей за 1/6 часть жилого <адрес>, данная доля её незначительна, не может быть реально выделена и она не имеет существенного интереса в её использовании, поскольку проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире общей площадью 88,6кв.м.

Ответчик Мурских С.Н. относительно исковых требований полагается на усмотрение суда, пояснив, что из-за произведенного переоборудования жилого дома площадь части дома, принадлежащей её сыну Рожок В.В., уменьшилась на 0,6 м.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №2 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 11.08.2008 года домовладение №<адрес> разделено и выделено в собственность Рожок Л.Д. 1/2 часть дома, а Рожок Е.В., Рожок М.В. – по 1/6 части дома, а именно цокольный этаж: комната №1 площадью 28,8 кв.м., комната №2 площадью 10,2 кв.м., комната №3 площадью 5,0 кв.м., комната №4 площадью 3,6 кв.м., комната №5 площадью 1 кв.м., комната №6 площадью 7,0 кв.м., комната №7 площадью 8,6 кв.м., комната № 8 площадью 10,6 кв.м.; 1 этаж: комната №1 площадью 11,5 кв.м., комната №2 площадью 9,0 кв.м.; 2 этаж: комната №1 площадью 20,9 кв.м., комната №2 площадью 21,2 кв.м., комната №3 площадью 10,7 кв.м., комната №4 площадью 5,4 кв.м., комната №5 площадью 4,2 кв.м., комната №6 площадью 6,7 кв.м., комната №7 площадью 11,8 кв.м.

Также решением мирового судьи судебного участка №2 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 11.08.2008 года выделена в собственность Рожок В.В. 1/6 часть дома, а именно 1 этаж: комната №3 площадью 3,9 кв.м., комната №4 площадью 1,0 кв.м., комната №5 площадью 2,2 кв.м., комната №6 площадью 10,6 кв.м., комната № 7 площадью 3,4 кв.м., комната №8 площадью 2,8 кв.м., часть комнаты №9 площадью 15,4 кв.м., веранда лит. «а» с внутренними размерами 4,85х2,55 м, веранда лит. «аl» с внутренними размерами 2,75х2,15м. (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2012 года за Рожок Л.Д. зарегистрировано право собственности на 1/6 долю жилого дома №23 «а» по ул. Молодежная г. Ливны, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2012 года после смерти ФИО1. (л.д. 8), иными участниками долевой собственности являются:

Рожок В.В.-1/6доля;

Рожок Е.В.-1/6доля;

Рожок Л.Д.-1/6доля.

Из технического паспорта от 25.07.2013 года усматривается, что жилое помещение <адрес> переоборудовано и площадь частей дома, выделенных по решению суда Рожок Л.Д., ФИО1 и Рожок Е.В., составляет 196,0 кв.м. (л.д. 9-16).

В соответствии с кадастровым паспортом от 26.12.2013 года площадь жилого помещения <адрес> составляет 196,0 кв.м. (л.д. 17-21).

Из технического паспорта от 19.03.2014 года усматривается, что жилое помещение в доме <адрес> переоборудовано и площадь части дома, выделенной по решению суда Рожок В.В., составляет 38,7 кв.м.

Согласно расписке от 3.04.2014 года Муратова Е.В. получила от Рожок Л.Д. в счет компенсации за долю жилого дома <адрес> денежные средства в размере 250000 рублей.

Допрошенный в судебном заседании специалист отдела архитектуры и градостроительства г. Ливны Леньшин И.С. пояснил, что при разделе жилого помещения возведение перегородки производится от оси раздела, то есть поровну от центра, при этом площадь частей жилого дома уменьшается. Из технических паспортов на части жилого помещения <адрес> усматривается, что площадь частей дома уменьшилась равномерно на 0,6 кв.м., тем самым, права граждан не нарушены.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности и достаточности, суд считает возможным признать за Рожок Л.Д. право собственности на жилое помещение <адрес>, поскольку ею произведена выплата компенсации Муратовой Е.В. за долю жилого дома, выдел которой в натуре невозможен, а также произведено переоборудование жилого дома по выделу части жилого дома в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №2 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 11.08.2008 года, при этом переоборудование соответствует градостроительным нормам и правилам и не нарушает права сособственников, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рожок Л.Д. удовлетворить.

Признать за Рожок Л.Д., <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение №1, расположенное по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул.2-ая Молодежная, д. 23а, общей площадью 196,0 кв.м, кадастровый номер 57:26:0010701:320.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья