Решение по делу № 2-1112/2020 ~ М-800/2020 от 13.04.2020

УИД: 91RS0№-18

                                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23.07. 2020 года                                 <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Вильхового И.Н.

при секретаре                         - ФИО3

с участием представителей истца ФИО65, ФИО6, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Коммунальник», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Коммунальник» о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что на общем собрании 10.08.1992 года было принято решение о создании автогаражного кооператива при Управлении ЖКХ по строительству и эксплуатации гаража для хранения транспортных средств. Решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ГСК «Коммунальник» был передан земельный участок общей площадью 0,2458 га для строительства и обслуживания гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> б. ФИО2 является членом ГСПК «Коммунальник», что подтверждается членским билетом №, выданным на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Истец указывает, что им полностью оплачены взносы на строительство гаража: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 000 грн., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 000 грн., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1130 грн. В его членском билете указано: взнос на строительство внесен в полном объеме, задолженности нет. ДД.ММ.ГГГГ им внесен вступительный взнос в размере 100 грн., что подтверждается записью в членском билете и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной председателем Кооператива ФИО5, ему был предоставлен гаражный бокс № в надземной части гаражного комплекса. В дальнейшем порядковый номер его гаража был изменен на №, а ДД.ММ.ГГГГ решением заседания правления ОК ГСК «Коммунальник» были изменены порядковые номера гаражей. Согласно новой нумерации истцу принадлежит гараж №, однако в ЕГРН и в инвентарном деле БТИ осталась прежняя нумерация, а именно его гараж числится под прежним №. С целью регистрации права собственности на гараж он направил ответчику заявление о предоставлении ему необходимых документов для подачи их в Евпаторийское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено отсутствие задолженности у ФИО2 перед ГСПК «Коммунальник» по оплате членских и целевых взносов за период с 2008 года по 2015 г.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставленного без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 15.01.2019г, было установлено отсутствие задолженности у ФИО2 перед ГСПК «Коммунальник» по оплате эксплуатационных (членских) взносах за период с 2008 года по 2013 г.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено заявление ответчику о предоставлении справки, подтверждающей его членство в Кооперативе, справки, подтверждающей отсутствие задолженности по паевому, вступительному и членским взносам. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ он был уведомлен о необходимости предоставления квитанций по оплате взносов и разъяснено, что данный вопрос будет рассматриваться на заседании правления кооператива. Указывает, что он письмом от ДД.ММ.ГГГГ направил копии квитанций по оплате взносов на строительство, вступительного и членских взносов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ из Кооператива ему не поступил, необходимые документы Кооператив ему не предоставил, в связи с чем он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на гараж.

На основании изложенного, согласно уточненных исковых требований, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж, помещение на поэтажном плане №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый №. и взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец ФИО65 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом причины неявки суду не известны.

Представители истца ФИО65, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали просили удовлетворить.

Пояснили, что истец является членом ГСПК «Коммунальник», им оплачены вступительный взнос, паевой взнос, оплачиваются членские взносы, но ответчик не признает, что им выплачены взносы в полном объеме, в связи с чем ему не выдана справка о выплате паевого взноса и он лишен возможности оформить гараж в собственность. Указал, что им оплачены взносы на строительство гаража в 2002 году 6000 грн., в 2006 году 6000 грн. и в 2007 году 1130 грн., что было эквивалентно 2600 у.е. как было установлено на заседании правления ГСПК «Коммунальник». Также им оплачивались целевые взносы на ремонтные работы. Согласно п. 25 Устава в редакции 1992 года размер пая каждого члена автокооператива должен соответствовать строительной стоимости отдельного места хранения в гараже. Пунктом 23 Устава в редакции 1992 года предусматривалось, что после окончания строительства кооперативного гаража каждому члену кооператива предоставляется место для хранения принадлежащего ему транспортного средства в соответствии с решением общего собрания членов кооператива. Первоначально истцу был выделен гаражный бокс под №, затем его нумерация менялась, на момент рассмотрения дела помещение гаража на поэтажном плане имеет №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый №. ФИО2 был выдан членский билет, соответственно подтверждается внесение им паевого взноса. ФИО2 обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему справки, подтверждающей, что он является членом ГСПК «Коммунальник» и внес паевой взнос на строительство гаража в полном объеме, задолженности по паевому и членским взносам не имеет, поскольку такая справка выдана не была, он вынужден обратиться за защитой нарушенного права в суд. Полагает, что истец как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобрел право собственности на гараж на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, пояснил, что несмотря на то, что в членском билете истца имеется запись председателя кооператива ФИО7 о том, что ФИО2 внесен пай на строительство гаража в полном объеме и задолженности нет, наличие данной записи не подтверждает внесение пая ФИО2 в полном объеме, а кроме того, определение внесен ли пай в полном объеме или нет не относится к полномочиям председателя кооператива, что подтверждается Уставом кооператива как в редакции 1992 года, так и в редакции 2007 года. Выдача членского билета не связана с оплатой паевых взносов, членский билет лишь подтверждает членство в кооперативе. Решение о выдаче членских билетов принималось на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ и была утверждена новая редакция Устава, который был зарегистрирован в марте 2007 года, членский билет ФИО2 выдан в январе 2007 года. Общее собрание членов кооператива определяет размер вступительного и паевого взноса. Указал, что решение правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, которым определялась окончательная сумма застройки в размере 2600 у.е. является неправомочным, так как согласно Уставу в редакции 2007 года определение размера паевого взноса относится к компетенции общего собрания членов кооператива. В 2007 году было невозможно обосновать окончательную сумму застройки, так как гаражный комплекс строился до 2013 года. Лишь решением общего собрания членов кооператива ГСПК «Коммунальник» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение кто из членов кооператива оплатил паевой взнос и имеет право на оформление гаража в собственность. Всем членам кооператива было предложено предоставить документы в правление кооператива, подтверждающие оплату, ФИО2 документы в оригинале предоставлены не были, были направлены незаверенные копии, которые ему возвращены с просьбой заверить копии надлежащим образом, заверенные копии ГСПК «Коммунальник» от ФИО2 так и не получило, поэтому не имело возможности на своем заседании рассмотреть заявление истца. Решением общего собрания ГСПК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер паевого взноса в сумме 154000 рублей. По решению заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ о доплате всеми членами кооператива, не имеющими задолженности по взносам, по 5000 руб. для выравнивания оплаты паевого взноса истцом не была произведена оплата. Поскольку ФИО2 не оплатил 5000 руб. своевременно, поэтому он не вошел в список членов кооператива, получивших право на оформление гаража в собственность. Кроме того, ФИО2 не вошел в указанный список по той причине, что ответчик полагает, что им не оплачены членские взносы с 2008 года по 2013 год, несмотря на то, что по данному вопросу было решение суда, ответчик считает, что истцом не внесены взносы в полном объеме.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению учитывая следующее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Евпаторийского городского Совета народных депутатов № утверждено решение общего собрания членов гаражно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ об организации гаражно-строительного автокооператива с присвоением названия «Коммунальник» и зарегистрирован Устав гаражно-строительного автокооператива «Коммунальник» (т. 1 л.д. 128).

Согласно Устава гаражно-строительного кооператива (автокооператива) при управлении жилищно-коммунального хозяйства по строительству и эксплуатации коллективного гаража «Коммунальник» для хранения транспортных средств, находящихся в личном пользовании граждан, утвержденного начальником управления жилищно-коммунального хозяйства ФИО8, зарегистрированного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Евпаторийского городского Совета народных депутатов Республики Крым, кооператив организован в целях выноса временных гаражей, установленных на придомовой территории по <адрес>, 54, 56 и обеспечения гаражами владельцев транспортных средств, проживающих вблизи, а также для работников организаций, принимающих активное участие в проектировании и строительстве гаража.

Пунктом 3 Устава предусмотрено, что размер площади для хранения транспортного средства в гараже устанавливается для автомобиля – 18 кв.м. Членами автокооператива могут быть граждане Республики Крым, достигшие 18-ти летнего возраста, постоянно проживающие, а также прописанные на территории <адрес> (п. 4). Гаражи, построенные автокооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности. Член автокооператива может продать, подарить, завещать, передать в наем свой гараж как частному лицу, так и организации, предприятию, учреждению с согласия правления автокооператива в части касающейся соблюдения норм противопожарных, санитарных и эксплуатационных требований (п. 15).

Согласно п. 23 Устава (в редакции 1992 года) после окончания строительства кооперативного гаража каждому члену автокооператива предоставляется место для хранения принадлежащего ему транспортного средства в соответствии с решением общего собрания членов автокооператива о распределении мест хранения транспортных средств.

Из содержания пункта 25 Устава (в редакции 1992 года) следует, что размер пая каждого члена автокооператива должен соответствовать строительной стоимости отдельного места хранения в гараже. Каждый член автокооператива в сроки, установленные общим собранием, обязан внести не менее 50% стоимости закрепленного за ним места хранения транспортного средства в гараже.

Согласно п. 34 Устава (в редакции 1992 года) органом управления автокооператива является общее собрание членов кооператива и правление кооператива. Общее собрание (собрание уполномоченных) является высшим органом кооператива. Общее собрание устанавливает размер вступительных и паевых взносов, а также взносов на эксплуатацию и капитальный ремонт гаражей (п. 35). Все денежные средства – паевые и вступительные взносы, взносы на содержание, эксплуатацию и ремонт гаража, и другие поступления вносятся в учреждения членами автокооператива только после учреждения общим собранием членов данного кооператива. Прием правлением кооператива наличных денежных средств от членов кооператива допускается (п. 39 Устава).

Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гаражно-строительный потребительский кооператив «Коммунальник» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения члену ГСК «Коммунальник» ФИО2, подписанного председателем ГСК «Коммунальник» ФИО5 следует, что на основании решения собрания членов ГСК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ в целях ускорения строительства гаражей и снижения стоимости гаража-бокса, правление кооператива предоставляет ему гараж-бокс под номером 57 в надземной части гаража для его дальнейшего внутреннего обустройства своими силами.

Членский билет № выдан ФИО2 на основании решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению общего собрания членов ГСК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, председателем ГСК «Коммунальник» избран ФИО7, утвержден список членов ГСК «Коммунальник» в количестве 83 человек и закреплены за ними соответствующие боксы. Из приложенного списка членов ГСК «Коммунальник» следует, что за ФИО2 закреплен гаражный бокс под номером 59.

Также указанным решением утверждена сумма вступительных взносов: для вступивших ранее в кооператив – 100 грн., для вновь вступивших – 500 грн. В связи с принятием Закона Украины «О кооперации», вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Гражданского кодекса Украины, несоответствием наименования гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» в его учредительных и регистрационных документах действующему законодательству Украины: необходимостью видов деятельности кооператива и смены адреса места нахождения кооператива – по месту проживания новоизбранного председателя кооператива было принято решение о внесении изменений в Устав гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» путем изложения его в новой редакции и поручено провести государственную регистрацию в новой редакции Устава ГСК «Коммунальник» председателю ФИО7

На основании данного решения ФИО65 выдан членский билет №. Из записей в членской книжке следует, что ФИО65 согласно указанного решения внесен вступительный взнос в размере 100 грн., как вступившим ранее в кооператив. А также имеются записи о том, что им внесены взносы на строительство гаража ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1130 грн., внесение данных сумм подтверждено квитанциями.

В членском билете №, выданном на имя ФИО2, имеется запись председателя кооператива ФИО7, согласно которой взнос на строительство внесен в полном объеме, задолженности нет.

Из протокола заседания правления ОК ГСК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что была упорядочена нумерация гаражей путем изменения ранее присвоенных номеров. Согласно которому гараж № стал гаражом №. В процессе рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что по данным Госкомрегистра номер помещения гаража под № на поэтажном плане соответствует номеру 64.

Согласно пояснениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым гараж № (поэтажный план №), расположен по адресу: <адрес>Б, имеет кадастровый №.

Суд не входит в обсуждение вопроса о наличии задолженности у ФИО2 по уплате членских взносов за 2008-2015 гг, поскольку наличие (отсутствие) указанной задолженности было предметом споров по гражданским делам по иску ФИО2 к ГСПК «Коммунальник» о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части понуждения ФИО2 погасить задолженность незаконным и его отмене и по иску ФИО65 к ГСПК «Коммунальник» о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и восстановлении в члены кооператива.

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 15.01. 2019 года установлено, что задолженность истца по оплате членских взносов за период с 2008 по 2015 г. не нашла своего подтверждения и опровергается материалами дела, что отражено в апелляционном определении.

На основании изложенного, доводы представителя ответчика о том, что поскольку ФИО2 не уплатил членские взносы с 2008 по 2015г, несмотря на вступившие в законную силу судебные акты, которые ответчиком не признаются, он не может быть признан членом кооператива, получившим право на оформление гаража в собственность, не принимаются во внимание, поскольку в силу ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Что касается размера паевого взноса на строительство гаража, суд исходит из следующего.

Как следует из решения общего собрания членов ГСК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение в целях ускорения строительства гаражей собрание поддержало предложение правления кооператива о передаче гаража члену кооператива для его внутреннего обустройства своими силами и выдаче членам кооператива письменной справки о предоставлении гаража-бокса с указанием его номера с печатью и подписью председателя кооператива. Гараж передавать члену кооператива при условии внесения им установленной первоначальной суммы в размере 6 000 грн. и более на продолжение строительства гаража

Несмотря на то, что решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение разработать и установить тарифы на целевые и паевые членские взносы, размер паевых взносов определен не был.

Согласно решения общего собрания членов ГСК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение внести изменения в Устав гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» путем изложения его в новой редакции. Устав в новой редакции прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 Устава в редакции 2007 года полное наименование Обслуживающий кооператив «Гаражно-строительный кооператив «Коммунальник».

Пунктом 4.1 Устава в редакции 2007 года предусмотрено, что член Кооператива имеет право после внесения паевого взноса приобретать право собственности на свой пай.

Согласно п. 6.1 Устава в редакции 2007 года к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относится, в том числе, определение размеров вступительного и паевых взносов

Из пункта 7.1 Устава в редакции 2007 года следует, что источниками формирования имущества Кооператива являются: вступительные взносы, членские взносы, паи, целевые взносы, в том числе взносы на содержание и эксплуатацию гаражей и прилегающей территории, имущество, добровольно переданное Кооперативу и его членам, земельные участки, денежные и имущественные пожертвования, благотворительные взносы, гранты, безвозвратная помощь юридических и физических лиц, в том числе иностранных.

Согласно п. 7.2 Устава в редакции 2007 года кооператив является собственником строений, сооружений, а также иного имущества, приобретенного по основаниям, предусмотренным этим Уставом и не запрещенным законом.

Пунктом 8.6 указанного Устава предусмотрено, что пай каждого члена кооператива формируется за счет денежного взноса в размере стоимости его гаража по цене на момент внесения.

В случае выхода или исключения из кооператива член Кооператива имеет право на получение своего пая в размере стоимости его гаража на момент выбытия (п. 8.7)

Решением Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка ГСК «Коммунальник» для строительства и обслуживания гаража» утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка ГСК «Коммунальник» по адресу: <адрес> (за теплопунктом, напротив ЕО «КрымНИИпроект») и передан земельный участок в собственность общей площадью 0,2458 га.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля в АР Крым утверждена декларация о готовности объекта к эксплуатации – гаражи по адресу: АР Крым, <адрес>-строительный кооператив «Коммунальник».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским городским управлением земельных ресурсов (т. 2 л.д. 143-144), Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Коммунальник» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2458,00 кв.м по адресу: <адрес> за теплопунктом, напротив ЕВ «КрымНИИпроект» (т. 1 л.д. 121).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии САЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Регистрационной службой Евпаторийского городского управления юстиции АР Крым, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Коммунальник» на праве собственности принадлежат гаражи общей площадью 2462,90 кв.м.

Как следует из протокола Общего собрания некоммерческой организации участников Гаражно-строительного Потребительского кооператива «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, был определён размер паевого взноса в размере 154000 рублей.

Согласно протокола общего собрания членов ГСПК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, было подтверждено решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по следующим вопросам: о приведении учредительных документов ГСПК «Коммунальник» в соответствие с законодательством РФ и внесении запись в ЕГРЮЛ РФ; об определении нового названия кооператива как Гаражно-строительный потребительский кооператив «Коммунальник»; об утверждении Устава Гаражно-строительного потребительского кооператива «Коммунальник», об избрании правления в составе семи человек: ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, об избрании председателем правления ФИО7, об определении размера паевого взноса в сумме 154000 рублей.

Обосновывая доводы внесения в полном размере паевого взноса, истец в том числе ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседание правления ГСК «Коммунальник», которым определена окончательная сумма для застройки гаражей основного строения (1,2 этаж) в размере 2600 у.е. для гаражей 1-66.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что определение размера паевого взноса отнесено в компетенции Общего собрания членов кооператива, а не к компетенции правления кооператива, поскольку это закреплено в Уставе как в редакции 1992 года, так и в Уставе в редакции 2007 года.

Но при этом, несмотря на принятое решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ разработать и установить тарифы, в том числе на паевые взносы, данный размер не был определен до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, представители ответчика утверждал, что строительство гаражного комплекса было завершено до 2013 года.

При определении размера паевого взноса в размере 154 000 руб. был взят за основу отчет об оценке стоимости комплекса гаражей ГСК «Коммунальник», расположенного по адресу: АРК, <адрес>,

Вместе с тем, основой для формирования цен на строительство является сметная стоимость.

Решением общего собрания членов ГСПК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов кооператива, получивших право на оформление помещения бокса в собственность. Указано, что оформить помещение гаражного бокса в собственность имеют право пайщики кооператива, полностью оплатившие установленные суммы паевого и вступительного взносов, не имеющие задолженности по текущим обязательным и целевым платежам перед ГСПК «Коммунальник» (т. 2 л.д. 76-81).

Суд отклоняет доводы председателя кооператива о том, что ФИО2 не вносились паевые взносы, так как факт внесения паевых взносов подтверждается оригиналами квитанций, предоставленными суду.

Суду не предоставлены допустимые доказательства того, что суммы в размере 13130 грн. ФИО2 в качестве паевого взноса не вносились.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в силу ч. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО65 к ГСК «Комунальник» о признании права собственности на гараж, вступившего в законную силу 31.01.2020г, судом было установлено следующее. В списке членов ГСПК «Коммунальник» получивших право на оформление гаража в собственность фигурируют 85 членов кооператива. Из бухгалтерской документации следует, что ФИО15 оплачен взнос на строительство гаража ДД.ММ.ГГГГ в размере 3525 грн., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ – 4026 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 4000 грн., ДД.ММ.ГГГГ 2015 грн.; ФИО17 – ДД.ММ.ГГГГ – 7000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 6373 грн., ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 грн.,, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 грн, ФИО18 – ДД.ММ.ГГГГ – 1210 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 2035 грн., ФИО19 – ДД.ММ.ГГГГ – 7000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 1500 грн., ДД.ММ.ГГГГ - 4900 грн., ФИО20 – ДД.ММ.ГГГГ – 50 000 грн., ФИО21 – ДД.ММ.ГГГГ - 1000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 19 000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 25 000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 грн., ФИО22 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 4000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 3 555 грн., ФИО23 – ДД.ММ.ГГГГ – 7450 грн., ФИО24 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 2000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 5400 грн., ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 7450 грн., ФИО26 – ДД.ММ.ГГГГ – 3000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 3700 грн., ФИО27 – ДД.ММ.ГГГГ – 4500 грн., ДД.ММ.ГГГГ - 1404 грн., ФИО28 – ДД.ММ.ГГГГ 1300 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 2950 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 3000 грн., ФИО29 – ДД.ММ.ГГГГ – 2400 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 1900 грн., ФИО30 – ДД.ММ.ГГГГ – 2237 грн., ФИО65 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ 1130 грн., ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ 1130 грн., ФИО31 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 1404 грн., ФИО32 – ДД.ММ.ГГГГ – 9400 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 2100 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 грн., ДД.ММ.ГГГГ - 12500 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 грн., ФИО33 – ДД.ММ.ГГГГ 15 000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 грн., ФИО34 – в 1999 году 5500 грн., ДД.ММ.ГГГГ 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 9 000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 7275 грн., ФИО35 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 5450 грн., ФИО36 – ДД.ММ.ГГГГ 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ - 21633 грн., ФИО37 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ФИО38 - ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 грн., ФИО39 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ 21633 грн., ФИО40 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ 21633 грн., ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ – 6900 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 2000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 3612 грн., ФИО41 – ДД.ММ.ГГГГ – 6745 грн., ФИО41 – ДД.ММ.ГГГГ - 1156 грн., ФИО42 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ФИО43 – ДД.ММ.ГГГГ – 2000 грн., ФИО44 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ФИО45 – 101 грн., ФИО46 – ДД.ММ.ГГГГ – 3691,20 грн., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ 1500 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 740 грн., 400 грн., ДД.ММ.ГГГГ 600 грн., ДД.ММ.ГГГГ 1500 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 100 грн., ФИО47 – ДД.ММ.ГГГГ – 5080 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 300 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 620 грн., ФИО14 – ДД.ММ.ГГГГ – 2600 грн., ФИО48 – ДД.ММ.ГГГГ - 1500 грн., ФИО49 – ДД.ММ.ГГГГ – 3000 грн., ФИО50 – ДД.ММ.ГГГГ – 3000 грн., ФИО51 – ДД.ММ.ГГГГ 2900 грн., ФИО52 – ДД.ММ.ГГГГ – 4000 грн., ФИО53 (ФИО54) – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ФИО55 (ФИО56) – 19.02.20002 года – 3000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 530 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 700 грн., ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ – 2800 грн., ФИО58 – ДД.ММ.ГГГГ – 2700 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 1700 грн., ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ДД.ММ.ГГГГ – 6000 грн., ФИО13 – ДД.ММ.ГГГГ – 2690,80 грн., ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ – 3000 грн., ДД.ММ.ГГГГ - 6000 грн., ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ – 6745 грн., ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ – 5400 грн., ФИО60 – ДД.ММ.ГГГГ – 2000 грн., ФИО61 – (ФИО62) ДД.ММ.ГГГГ – 4300 грн.

Таким образом следует, что всеми членами кооператива в разный период времени вносились различные суммы паевого взноса.

Представителем ответчика не предоставлено суду бухгалтерских документов, что всеми членами кооператива по списку был выплачен в одинаковом размере паевой взнос в эквиваленте гривны к рублю по – 154000 рублей с учетом принятого решения Общим собранием ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что всеми членами кооператива был уплачен паевой взнос в разном размере свидетельствует протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, где выступил ФИО10, указавший, что «в кооперативе есть люди, которые имеют переплату по паевым взносам, есть у которых недоплаты, …. нужно составить список должников, чтобы погасили задолженность, после этого решать вопрос о передаче гаражей в собственность». ФИО12 было внесено предложение о том, что всем членам кооператива довнести по 5000 руб., кто не имеет задолженности по остальным платежам будет считаться, что для них закрыт вопрос о внесении паевого взноса. ФИО63 напомнил, что решением общего собрания правлению были переданы полномочия по подготовке приватизации гаражей, поэтому они могут принять решение о внесении всеми членами кооператива по 5000 руб. в счет оплаты пая, все кто внесут эту сумму получат справку о выплате полностью паевого взноса. ФИО7 поддержал данное предложение и вынес на голосование предложение: всем членам ГСПК «Коммунальник» внести по 5000 руб. для выравнивания оплаты паевого взноса.

Истец в список уплативших 5000 руб. для выравнивания оплаты паевого взноса не вошел.

Представители истца в судебном заседании пояснили, что истцом ДД.ММ.ГГГГ были оплачены денежные средства в размере 10000 рублей, в том числе 5000 рублей по решению правления ГСПК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перечислил на счет ГСПК «Коммунальник» 10000 рублей.

Суд не принимает доводы представителя ответчика о том, что 10000 рублей истцом были внесены в счет иных нужд кооператива, в виду того что представитель ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опроверг доводов истца об оплате им 5000 рублей по решению правления ГСПК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ и не предоставил доказательств обратного.

Соответственно, с учетом принятого решения на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ о внесении всеми членами кооператива по 5000 руб. для выравнивания оплаты паевого взноса, внесения данной суммы истцом, а также с учетом того, что всеми членами кооператива в разные периоды времени вносились различные суммы в счет оплаты паевого взноса (доказательств обратного суду также не предоставлено) и с учетом того, что решениями судов установлено, что у ФИО2 отсутствует задолженность по членским взносам, несмотря на то, что ответчик указанного не признает, суд полагает, что истцом выплачен паевой взнос в полном объеме, исходя из анализа представленных суду документов и решений суда по искам ФИО2 к ГСПК «Коммунальник».

Пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Следовательно, членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Учитывая изложенное с учетом представленных сторонами доказательств и с учетом внесения доплаты истцом 5000 руб. в счет выравнивания оплаты паевого взноса, судом было установлено внесение истцом паевого взноса в полном объеме.

Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку ответчик и на момент рассмотрения дела в суде не признает за истцом право, учитывая установленные судом обстоятельства, иного способа защиты нарушенного права у истца не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 7470 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Коммунальник», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение гаража, помещение на поэтажном плане №, площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, кадастровый №.

    Взыскать с Гаражно-строительного потребительского кооператива «Коммунальник» в пользу ФИО2 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 7470 руб. (семь тысяч четыреста семьдесят руб.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                     И.Н. Вильховый