Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2015 ~ М-385/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-480/2015                                                                                  

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                                                         30 марта 2015 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Ураевой Е.В.,

с участием истцов Бажановой Н.С. и Бажанова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажановой Н.С., Бажанова Н.А., Бажанова С.Н. и Бажанова В.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Бажанова Н.С., Бажанов Н.А., Бажанов С.Н. и Бажанов В.Н. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что им на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>

Жилое помещение, которым владеют истцы, фактически является частью жилого дома, имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отсутствуют помещения общего пользования и привязано к земельному участку.

Поскольку при квартире имеется земельный участок, они решили его оформить в собственность, но выяснилось, что они владеет не квартирой, а частью жилого дома, соответственно земельный участок не могут оформить в собственность.

На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес>.

Истцы Бажанов С.Н. и Бажанов В.Н. в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленным суду заявлениям просят суд рассмотреть гражданское дело без их участия в судебном заседании. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Иск признают, рассмотрение дела суду доверяют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся сторон по делу.

В судебном заседании истцы Бажанова Н.С. и Бажанов Н.А. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.

Выслушав истцов Бажанову Н.С. и Бажанова Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Бажановой Н.С., Бажанова Н.А., Бажанова С.Н. и Бажанова В.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ... от __.__.____ Учреждения юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимой имущество и сделок с ним, выданным на основании договора передачи, выданного Зубово-Полянским МУП ЖКХ 15.05.2002, собственниками квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, являются Бажанова Н.С., Бажанов Н.А., Бажанов С.Н. и Бажанов В.Н., с видом права - общая долевая собственность с долей 1/4 каждому, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 августа 2002 года сделаны записи регистрации № соответственно.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, составленного по состоянию на 17 мая 2002 г. следует, что квартира, имеет общую площадь ... кв.м.. Согласно плана строения и технического описания, квартира расположена в бревенчатом одноэтажном доме, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию и привязано к земельному участку.

Как усматривается из справки администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия без номера от 17.02.2015, согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения квартира <Адрес> в настоящее время значится по адресу: <Адрес>

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бажановой Н.С., Бажанова Н.А., Бажанова С.Н. и Бажанова В.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому Бажановой Н.С., Бажанову Н.А., Бажанову С.Н. и Бажанову В.Н..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.           

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия:                                                                    Л.М. Яковлева