Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2014 от 29.04.2014

копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Л.И. к Администрации городского округа Кинель о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец Егорова Л.И., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Егоровой, обратилась в суд с требованием о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Егорова Л.И. не прибыла.

В судебном заседании представитель истца Егоровой Л.И. по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, пояснив суду, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, принято в собственность муниципального образования г.о. Кинель в соответствии с постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № № Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.о.Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ. здание указанного общежития включено в реестр муниципальной собственности г.о. Кинель на основании договора дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Итец с несовершеннолетней дочерью в жилом помещении размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ. истец направила обращение в администрацию г.о. Кинель с просьбой передать в порядке приватизации указанное жилое помещение. Администрация г.о. Кинель в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ. отказала в приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее постановленное решение Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что при рассмотрении споров по аналогичным правоотношениям подлежит применению ч.1 ст.7 ЖК РФ.

Представитель администрации городского округа Кинель по доверенности ФИО6 иск не признала, пояснив, что статус жилого помещения после передачи его от <данные изъяты> не изменился. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации)). Согласно ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условия, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 4 Закона о Приватизации жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Здание общежития ст.Кинель, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Муниципального образования городской округ Кинель на основании договора дарения имущества, находящегося в собственности <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. серия № Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора дарения Даритель (<данные изъяты>») безвозмездно передает в муниципальную собственность городского округа <адрес> объект <данные изъяты>». После принятия здания общежития муниципальным образованием статус общежития снят не был, оно и на сегодняшний день является общежитием, что подтверждается следующими фактами:

- в здании общежития существует пропускная система, имеется должность вахтера и коменданта общежития;

- жильцы общежития производят оплату коммунальных услуг, в том числе за услугу по содержанию мест общего пользования в муниципальном общежитии, утвержденные постановлением администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость данной услуги определена исходя из затрат на выплату заработной паты уборщикам мест общего пользования и вахтеров. Таким образом, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> сохраняет признаки общежития.

Представитель третьего лица ГУП ЦТИ в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании ордера, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Егоровой на семьи из <данные изъяты> предоставлена комната в общежитии, находящемся на балансе <данные изъяты> по адресу <адрес> (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» и Егорова Л.И. заключили договор найма специализированного жилого помещения в <данные изъяты> согласно условиям которого в срочное владение и пользование Егоровой Л.И. предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для проживания нанимателя Егоровой Л.И. и дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 71-75). В настоящее время между Егоровой Л.И. и МУП АКПиБ также заключен договор найма жилого помещения в общежитии, что подтвердила в судебном заседании истец Егорова Л.И.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» и МО городской округ <адрес> заключили договор дарения, по условиям которого ОАО <данные изъяты>) безвозмездно передает в муниципальную собственность городского округа <адрес> объект «<данные изъяты>» и земельный участок по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МО городской округ Кинель зарегистрировало право собственности на здание <адрес>л.д.88 ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о. Кинель направила в адрес Егоровой Л.И. письмо, в котором разъяснила, что здание <адрес> передано в муниципальную собственность города на основании договора дарения, в связи с чем положения ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию комнатами в общежитии не распространяются.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что при рассмотрении споров по аналогичным правоотношениям подлежит применению ч.1 ст.7 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия Закона).

Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.

В связи с этим, к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона, как регулирующей сходные отношения.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность истец на законном основании занимал жилое помещение, проживает в нем в настоящее время, несет расходы по его содержанию, впервые обратился с требованием о приватизации и ранее своего права не использовал и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы имеют право приобрести его в свою собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право долевой собственности по <данные изъяты> доли Егоровой Л.И, ФИО2 на жилое помещение по адресу <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение постановлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья - подпись Л.М. Трибунская

<данные изъяты>

<данные изъяты>