Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2021 ~ М-302/2021 от 23.03.2021

36RS0010-01-2021-000475-40

2-370/2021

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 апреля 2021 года                                                                         г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего- судьи                                                     Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                  Тороповой Е.Ю.,

с участием

прокурора                                                                                         Гринцевич В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Дашевскому Вячеславу Викторовичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Борисоглебский городской суд с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, в котором указывает, что решением суда по делу №2-33/2018 удовлетворены требования банка к Дашевскому В.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Из иска следует, что судебным приставом – исполнителем ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по ВО на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №21114/18/36021- ИП.

    В ходе исполнительного производства судебным приставом – исполнителем предприняты попытки реализации имущества, на которое решением суда обращено взыскание.

В связи с тем, что имущество в установленный срок не было реализовано в принудительном порядке на публичных торгах, судебный пристав - исполнитель направил взыскателю предложение оставить имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Взыскателем принято решение об оставлении за собой спорного имущества в счет погашения долга по исполнительному документу, в этой связи на основании п.14 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю.14.07.2019 судебным приставом – исполнителем и представителем взыскателя в присутствии двух понятых подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

Истец указывает в иске, что право собственности должника Дашевского В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено; в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах собственности ПАО «Сбербанк России» на указанное имущество.

По утверждению истца, ответчик без законных оснований продолжает пользоваться жилым помещением, проживает в нем фактически, отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку у последнего отсутствует возможность реализовать свои права по пользованию и распоряжению имуществом.

На основании ст.ст.304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец в уточненном иске просит:

- прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

- выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму госпошлины в размере 6 000 рублей.

Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В исковом заявлении указана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО «Сбербанк России».

Заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.01.2018, вступившим в законную силу 01.03.2018, постановлено: «Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Дашевскому В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 19964 от 17.08.2012г., заключенный между Открытым акционерным обществом (ныне Публичное акционерное общество) «Сбербанк России» и ДАШЕВСКИМ ВЯЧЕСЛАВОМ ВИКТОРОВИЧЕМ.

Взыскать с ДАШЕВСКОГО ВЯЧЕСЛАВА ВИКТОРОВИЧА, <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № 19964 от 17.08.2012г. в размере 781 924 руб. 58 коп.,

Взыскать с ДАШЕВСКОГО ВЯЧЕСЛАВА ВИКТОРОВИЧА в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в размере 23 019 (двадцать три тысячи девятнадцать) руб.25 коп.

Обратить взыскание на квартиру, первый этаж, общей площадью 60,7 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ДАШЕВСКОВУ ВЯЧЕСЛАВУ ВИКТОРОВИЧУ, установив начальную продажную цену в размере 1 151 000 рублей».

19.04.2018 судебным приставом – исполнителем ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по ВО на основании исполнительного листа, выданного по заочному решению суда по делу №2-33/2018, возбуждено исполнительное производство №21114/18/36021- ИП.

18.04.2019 состоялось заседание комиссии при Территориальном управлении Росимущества в Воронежской области по подведению итогов аукциона по продаже арестованного имущества. Согласно протоколу № 42 от 18.04.2019 торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признаны несостоявшимися в связи с тем, что подана одна заявка на торги.

На основании п.14 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 08.07.2019 судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю - ПАО «Сбербанк России».

14.07.2019 судебным приставом – исполнителем и представителем банка в присутствии двух понятых подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2021, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ПАО «Сбербанк России».

Из представленной в материалы дела адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Борисоглебску от 02.04.2021 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Дашевский Вячеслав Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

07.07.2020 истцом ответчику направлялось требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако требование до настоящего времени не исполнено, жилое помещение не освобождено. Ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринял.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей ст. 123 Конституции РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку с момента отчуждения спорного жилого помещения ответчик прекратил право пользоваться им, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, проживание и регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ПАО «Сбербанк России» без законных на то оснований нарушают право собственности истца и препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и его выселение из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с иском истцом уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 10.03.2021 №.

Заявленные истцом требования удовлетворены судом в полном объеме, в этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Прекратить право пользования Дашевского Вячеслава Викторовича, <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Дашевского Вячеслава Викторовича, <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области с регистрационного учета Дашевского Вячеслава Викторовича, <адрес>, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дашевского Вячеслава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                               Н.Б. Гуглева