Решение по делу № 2-485/2014 ~ М-278/2014 от 19.02.2014

2-485-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 03 апреля 2014 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием представителя истца – администрации Городского округа город <...> РБ Быковой Т.С. (по доверенности <...> от <...>),

при секретаре Сайфутдиновой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа город <...> РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу <...> к Петросовой А.В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

     Администрации Городского округа город <...> РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу <...> обратилась с иском к Петросовой А.В. о взыскании задолженности в сумме <...> и пени по арендной плате за землю в размере <...>.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ОАО «Кумертауский хлебокомбинат» заключен договор <...> от <...>, аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, для использования в целях обслуживания зданий и сооружений, сроком на <...>

Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли от <...>, ОАО «Кумертауский хлебокомбинат» передал свои права и обязанностей по договору аренды Петросовой А.В., соглашение зарегистрировано <...>.

На основании постановления <...> от <...> об изменении границ разрешенного использования указанного земельного участка, было заключено дополнительное соглашение <...> от <...>, согласно которому разрешенное использование земельного участка изменилось на предназначенные для использования в целях обслуживания торгового комплекса.

В соответствии с п. 6.2 договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно п. 7.2 Договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере <...> ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды плата вносится равными долями ежеквартально в срок до 10 числа последнего месяца квартала.

Ответчик извещался истцом претензией от <...> <...> о необходимости исполнения взятых на себя обязательств, однако, меры по погашению задолженности не приняты.

Сумма задолженности по арендной плате составляет <...>, размер пени составляет <...>. Указанные суммы просил взыскать с ответчицы.

    В судебном заседании представитель истца Быкова Т.С. заявленные требования поддержала частично, уменьшив размер исковых требований на <...>, привела доводы, изложенные исковом заявлении. Дополнила, что ответчица уплатила указанную сумму задолженности, в настоящее время осталась лишь задолженность по пени в размере <...>, которые просит взыскать с ответчицы.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части взыскания пени по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то : передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства, в частности, возникают из договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается в силу ст.310 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 606-614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между истцом и ОАО «Кумертауский хлебокомбинат» заключен договор <...> от <...>, аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, для использования в целях обслуживания зданий и сооружений, сроком на <...>.

Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли от <...>, ОАО «Кумертауский хлебокомбинат» передал свои права и обязанностей по договору аренды Петросовой А.В., соглашение зарегистрировано <...>.

На основании постановления <...> от <...> об изменении границ разрешенного использования указанного земельного участка, было заключено дополнительное соглашение <...> от <...>, согласно которому разрешенное использование земельного участка изменилось на предназначенные для использования в целях обслуживания торгового комплекса.

В соответствии с п. 6.2 договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно п. 7.2 Договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере <...> ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды плата вносится равными долями ежеквартально в срок до 10 числа последнего месяца квартала.

Ответчик извещался истцом претензией от <...> <...> о необходимости исполнения взятых на себя обязательств, однако, меры по погашению задолженности не приняты.

Сумма задолженности по арендной плате на момент подачи искового заявления на <...> составлял <...>, размер пени составляет <...>, что подтверждено расчетом истца, не доверять которому у суда оснований не имеется, расчет не оспорен ответчицей. Согласно представленной представителем истца квитанции, ответчица <...> погасила сумму основной задолженности по договору аренды, в связи с чем, с нее подлежит взысканию лишь задолженность по уплате пени в сумме <...>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <...>, на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Городского округа город <...> РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу <...> к Петросовой А.В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю удовлетворить частично.

Взыскать с Петросовой А.В. в пользу администрации Городского округа город <...> РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу <...> пени в размере <...> <...>

Взыскать с Петросовой А.В. в доход бюджета Городского округа город <...> РБ государственную пошлину в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий