Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2016 ~ М-713/2016 от 04.04.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца – Кутявиной И.Е., действующей на основании доверенности от 20.04.2016 года,

представителя ответчика – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гоошуцуна В.П., представившего ордер № 11/05 от 16.05.2016 года,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-832/2016 по иску администрации г.о. Жигулевск к Зубаревой Г. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – муниципальное образование в лице администрации г.о. Жигулевск обратилось в суд с указанным выше иском, просит признать ответчика Зубареву Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно доводам иска Зубареву А.В., умершему в 2009 году, на праве собственности принадлежал жилой дом по указанному выше адресу. За принятием наследства после смерти Зубарева А.В. никто не обращался, поскольку родственников у него не было. Администрация г.о. Жигулевск обратилась к нотариусу для оформления в порядке наследования по закону указанного недвижимого имущества, как выморочного. Однако стало известно, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик Зубарева Г.А., степень родства которой с Зубаревым А.В. неизвестна. Указанный факт является нарушением законного права истца на оформление спорного имущества в собственность, как выморочного.

Представитель истца – Кутявина И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика Зубаревой Г.А. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гоошуцун В.П. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Третье лицо – нотариус <адрес> Ненахова Г.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 24).

Представитель третьего лица Жигулевского отделения УФМС России по <адрес> в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 31).

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Зубарев А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 28, 29).

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Зубарев А.В. умер в 2009 году в <адрес> (л.д. 7).

По сведениям, полученным от нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Зубарева А.В., умершего в 2009 году заведено наследственное дело по заявлению администрации г.о. Жигулевск о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Согласно полученным из ОУФМС Росси по <адрес> в <адрес> сведениям Зубарева Г.А., 1929 г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

По сообщению О ЗАГС г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ записи акта о смерти в отношении Зубаревой Г.А., 1929 г.р., в архиве О ЗАГС г.о. Жигулевск не имеется (л.д. 32).

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что с 2005 года работает в социальной службе социальным работником. Ей известно, что Зубарев А.В. проживал в доме по адресу: <адрес> совместно с матерью, был психически не здоров, плохо передвигался. После смерти матери, ее хоронили соседи, документов о смерти матери Зубарев А.В. не оформлял, продолжал проживать в доме один, был затворником, ни с кем не общался, в дом никого не пускал, умер в ноябре 2009 года. В настоящее время дом пустует.

Свидетель Г в судебном заседании пояснила, что является социальным работником. Семью Зубаревых она знала по работе. Зубарев А.В. проживал с матерью в <адрес>, болел «водянкой». Его мать умерла за четыре года до его смерти. Свидетельство о смерти матери он не получал, других родственников не знал. Она (свидетель) нашла его дома мертвым.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1110, 1111 ГК РФ при наследование имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 1113, 1114, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по день смерти был зарегистрирован Зубарев А.В., вместе с ним зарегистрирована по настоящее время Зубарева Г.А., их степень родства не установлена.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, имущество считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

На основании вышеизложенного и учитывая, что наследственное дело к имуществу умершего Зубарева А.В. не открывалось, наследство никем не принято, то спорное имущество, принадлежавшее Зубареву А.В., является выморочным имуществом.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (Зубарева А.В.) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Из требований статьи 35 ЖК РФ следует, что гражданин, у которого отсутствует право пользования жилым помещением обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие регистрации Зубаревой Г.А. в спорном жилом помещении препятствует администрации городского округа Жигулевск оформить права собственности на выморочное имущество. Согласно Конституции РФ и Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Положениями статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. Зубарева Г.А. в спорном жилом помещении не проживает, место жительства ее не известно.

Согласно статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Жигулевск удовлетворить.

Признать Зубареву Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия Зубаревой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова