Решение по делу № 2-316/2020 ~ М-357/2020 от 29.07.2020

Гражданское дело № 2–316/2020

Уникальный идентификатор дела 68RS0009-01-2020-000516-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Федюкиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова Александра Алексеевича и Позднякова Анатолия Алексеевича к администрации Балыклейского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Поздняков Александр Алексеевич обратился в суд с иском к администрации Балыклейского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделе земельного участка, расположенного по указанному адресу и признании права собственности на вновь образованный земельный участок площадью № кв.м., указав, что его отец ФИО1 и мать ФИО4 проживали в <адрес>. Отцу на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок под данным домом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с ФИО6 и стал проживать с родителями. Вскоре родители подарили ему для проживания 1/2 часть данного дома, и дом разделили на две квартиры. В одной квартире стал проживать истец, а в другой - родители. Договор дарения не составлялся в связи с тем, что не было документов на жилой дом. Квартиры имеют отдельные входы, коммуникации. К своей квартире истец пристроил несколько комнат. В настоящее время площадь квартиры согласно замерам, произведенным кадастровым инженером, составляет № кв.м. Реконструкция квартиры произведена с соблюдением строительно-технических норм, отвечает требованиям противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности и не представляет опасности для жизни и здоровья окружающих людей. Под квартирами имеется земельный участок площадью № кв.м. Согласно произведенным замерам истец пользуется часть земельного участка площадью № кв.м. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на земельную долю сельскохозяйственного назначения. Но в выдаче свидетельства на квартиру и земельный участок по указанному выше адресу было отказано, т.к. нет документов на строительство, проектной документации, акта ввода в эксплуатацию и других документов.

Поздняков Анатолий Алексеевич обратился в суд с иском к администрации Балыклейского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделе земельного участка, расположенного по указанному адресу и признании права собственности на вновь образованный земельный участок площадью № кв.м., указав, что его отец ФИО1 и мать ФИО4 проживали в <адрес>. Отцу на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок под данным домом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти осталось наследственное имущество. Мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок под ней. Однако, каких-либо документов на строительство, проектной документации, акта ввода в эксплуатацию и других документов нет.

Определением суда от 24.08.2020 гражданское дело № 2-316/2020 по иску Позднякова Александра Алексеевича и гражданское дело № 2-326/2020 по иску Позднякова Анатолия Алексеевича объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание истцы Поздняков Александр Алексеевич и Поздняков Анатолий Алексеевич, их представитель адвокат Петров А.В. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Балыклейского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд также не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета Мельникова В.С. от 25.08.2019 администрация сельсовета просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой <адрес> и земельный участок под данным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не зарегистрировав в установленном порядке право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО4

Согласно ответу нотариуса Инжавинского района Тамбовской области Юшпрах Л.А. от 05.08.2020 в делопроизводстве нотариуса заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/270 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана <адрес>», денежный вклад и компенсационные выплаты в ПАО Сбербанк выданы сыну – Позднякову Александру Алексеевичу. Также заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по закону на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана <адрес>», выданы сыну – Позднякову Анатолию Алексеевичу.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1153 ГК РФ перечисляет способы принятия наследства: это подача по месту открытия наследства нотариусу заявления или фактическое принятие наследства, если наследник совершил действия, свидетельствующие об этом.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Жилой <адрес> представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух квартир.

Между совладельцами домовладения сложился порядок пользования жилым помещением.

Поздняков Александр Алексеевич пользуется квартирой № площадью 76,4 кв.м., а Поздняков Анатолий Алексеевич - квартирой № площадью 46,4 кв.м. (согласно техническим планам от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 и ФИО4 являются их сыновья - истцы по настоящему делу, которые фактически приняли наследственное имущество, суд считает возможным признать за истцами право собственности на наследственное имущество.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Поскольку между совладельцами жилого <адрес> сложился порядок пользования земельным участком под домовладением, суд считает необходимым разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Позднякову Александру Алексеевичу земельный участок площадью № кв.м., Позднякову Анатолию Алексеевичу – земельный участок площадью № кв.м. согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером от 14.07.2020.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поздняковым Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> площадью 76,4 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Поздняковым Анатолием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> площадью 46,4 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в границах в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером 14.07.2020, на земельный участок площадью № кв.м. и земельный участок площадью № кв.м.

Признать за Поздняковым Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Поздняковым Анатолием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020.

Судья: Е.Д. Земцова