Определения по делу № 2-1802/2019 ~ М-1146/2019 от 01.04.2019

дело №

УИД 50RS0№-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Михайловой Л.Н.

при секретаре Широковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Юридический центр Бизнес. Недвижимость. Право» к Половинщикову ФИО8, Половинщиковой ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Истец ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» уточняя требования, обратился в суд с иском к Половинщикову А.А. Половинщиковой Т.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации по адресу: <адрес>-1, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. В период управления вышеуказанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание услуг по содержанию общего имущества жилого дома, производила осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Ответчики являются нанимателями служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес> отнесенного к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола №-ОТПП/1278 между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П.» был заключен договор уступки прав требования №/Ц/ФЛ, на основании которого, право требования денежных средств с ответчиков перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П.».

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> с каждого, пени <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

Представитель истца по доверенности Егоров А.В. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчики Половинщиков А.А., Половинщикова Т.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, Половинщиков А.А. принимал участие в судебном заседании, указывая на то, что Половинщиковой Т.Ю. известно о судебном разбирательстве, однако в силу физического состояния, явиться она в судебное заседание не может. Ходатайств об отложении не поступало.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно материалам дела, Половинщику А.А., Половинщиковой Т.Ю. на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Как установлено и следует из материалов дела, на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Славянка» являлась управляющей организацией.

Пунктом 3.2.3 договора, установлена обязанность нанимателя жилого помещения ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола №-ОТПП/1278 между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П.» был заключен договор уступки прав требования №/Ц/ФЛ, на основании которого, право требования денежных средств с ответчиков перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П.».

Согласно карточки расчетов в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата ответчиками не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. ( за <данные изъяты>).

С расчетом задолженности, заявленной истцом, суд не соглашается, расчет произведен неверно.

В подтверждение факта оплаты коммунальных услуг в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками доказательств не представлено.

Доводы ответчиков о не предоставлении коммунальных услуг в спорный период своего подтверждения не нашли.

Суд отвергает довод ответчиков о том, что не обязаны вносить плату в отсутствие договора управления, который в ДД.ММ.ГГГГ году прекратил свое действие.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг ( конклюдентные действия).

Судом не установлено, а ответчиками не предоставлено доказательств не потребления в спорный период коммунальных услуг, а соответственно фактическое потребление предполагает обязанность по внесению платы.

Таким образом, поскольку факт неисполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а также факт наличия задолженности нашли свое подтверждение, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, взыскивая с ответчиков, которым жилое помещение принадлежит в равных долях на праве долевой собственности, по <данные изъяты> руб. с каждого.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате пени в размере <данные изъяты> коп..

Размер пени, основанный на положениях ст. 155 ЖК РФ заявленный к взысканию, суд считает чрезмерно завышенным, несоразмерным последствиям нарушения обязательства и, применяя положения ст. 333 ГК РФ уменьшает их размер до <данные изъяты> руб,, взыскивая с ответчиков по <данные изъяты> руб. с каждого.

Суд не усматривает оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

На основании изложенного и принимая во внимание факт обращения истца ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа по заявленным требованиям, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, суд приходит к выводу, что срок исковой давности удлиняется на период приказного судопроизводства.

Таким образом, истцом заявлены требования в пределах установленного законодательством срока.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины, с каждого в размере по <данные изъяты> руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Юридический центр Бизнес. Недвижимость. Право» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» с Половинщикова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Половинщиковой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> руб с каждого, пени по <данные изъяты> рублей с каждого, судебные расходы по <данные изъяты> с каждого, а всего по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ